新北市哪裡有高鐵/台鐵雙鐵交會+縣府所在地的新屋4房是1500萬以下的?如果是要說竹北高鐵四房1500萬(舉例)好貴,新莊某個6米巷舊公寓頂加才500萬這種比較,恐怕違背Apple to apple的比較原則喔ro911 wrote:.另外則是高鐵附近的房子不會比新北市便宜喔...(恕刪)
oldsnake wrote:新北市哪裡有高鐵/台...(恕刪) 新莊6米巷舊公寓頂加也不只500萬耶,但新北市很多地方生活機能都比竹北好吧同樣是縣府所在地,拿板橋比竹北,花1500萬為什麼不找板橋捷運站附近的中古屋,而要買生活機能尚待改善的竹北新屋等竹北生活機能成型,原本的新屋也舊了,竹北還有那麼多空地,追求CP值的工程師會買你的舊屋???反觀台北,地少,且就業機會多,住的需求肯定會被支撐住的,否則為什麼北縣市的房租還是比新竹貴呢
對於未來的價格不預測,舊屋折舊也是應該的。房租機能那些都是瞎扯了;房租報酬率目前大台北地區是最低的,屋主多半寄望於未來的資本利得。 機能跟生活品質相斥的時候,看個人取捨了,像我就很討厭住家一樓是飲食店的髒亂。回到正題,中古屋跟新屋不能比。頂加跟電梯社區管理不能比。蘋果跟橘子不具可比性。縣政府所在地的新屋在你心中還比不上六米巷頂加?敢情你是現代顏回?ro911 wrote:.(恕刪)
hihichou wrote:最近跟男友談到未來的...(恕刪) 跟你說個兩個公司同事實例:1. 同事一 (家在基隆,公司在新竹園區)三年來每天開車來回...雖然累..但是有價值..所以持續下去2. 同事二(家在板橋,公司在新竹園區)大概第二年就在竹北租房子了...每天坐火車上下班,單趟花兩個小時...六點起床....十點到家基於上面兩個case , 如果單身,我覺得這樣來回是ok的但是如果是個家庭,建議還是不要..生活品質會變調...不過因為高鐵的產生,新竹到台北也只要33min..大大縮短了時間,如果您剛好在台北車站上班,那感覺上是比較沒差的(ps: 我住竹北騎機車到公司也要30min)但是您住的地段離高鐵車站近一點是比較好..畢竟上班時間,竹北有時後也很塞車...最後建議:可以先租房子在竹北試試水溫,順便找房子...一個月後覺得可以接受..再買房子...
我來現身說法好了我在竹科工作,之前租房子住在新竹住了九年去年結婚前開始改為台中新竹通勤我通勤的方法是搭客運(台中高鐵站或是火車站都離我家太遠了)早上從家裏騎機車到國光水湳站大約十分鐘,客運到竹科科技生活館大約要一個半小時(不塞車)再從科技生活館搭園區接駁車或走路到三期上班,約十五分鐘所以我早上通勤花的時間大概是二小時左右,下午也差不多(早上六點起床,晚上八點回到家,我不加班)我已經通勤快二年了,說累嘛,剛開始還好,但是差不多三個月會遇上撞牆期變得超累不過過了一年之後就還好了今年八月之後有了小朋友,晚上睡的時間更少,所以又變累,不過久了之後,就覺得也還好不過家庭生活無價,再累也是值得的PS1:我試過開車,通勤時間少一半,不過花費超高(油錢、過路費加保養),搭客運的好處是久了就會練就上車就睡的本事,通勤時間就不會浪費在發呆上了PS2:如果是男女雙方來比,我是建議由男生通車啦,女生以後要考慮懷孕生小孩的問題,通勤是比較麻煩的
我住在竹北高鐵區,老婆之前在亞東醫院上班,她回竹北照顧小朋友,每週有三天就是撘高鐵通勤轉捷運最近她又調工作到羅東,就搭高鐵到台北轉捷運再轉首都客運 … 車程單程加起來約兩個多小時每週一次來回,她覺得還OK (反正是回娘家嘛)還好都是暫時的安排,長久來說,總是會覺得累
oldsnake wrote:對於未來的價格不預測...(恕刪) 若是你的理論符合人類行為,那為什麼大家都不去買竹北新屋,反而都想入住又貴又舊的大安、中正區的公寓呢?這就是地段啊,呵呵~~另外給原PO,女生的確要考慮到未來懷孕的狀況,可能不能以現在輕鬆的狀況設想,我之前也想的很簡單,但一點都不簡單呀!!!
一. 不預測市場,是因為市場極難預測。大安區一直在漲,是過往歷史,買竹北的人也可以跟你說他的資產一直再漲。二. 之前你拿新北市來比,我跟你說要新屋 vs新屋才有意義,現在你又拿大安區中古公寓出來說嘴? 橘子跟蘋果怎麼比?三. 大家是誰? 太多都是你自己的假設跟想像。你自己的意見跟臆測就是大家? 買賣的理由有成千上萬。你自己如果喜歡特定地區的舊公寓,自己去買就是。還有不要私下寄信給我,有什麼意見公開發表就可以。ro911 wrote:若是你的理論符合人類行為,那為什麼大家都不去買竹北新屋,反而都想入住又貴又舊的大安、中正區的公寓呢?...(恕刪)
說一下個人經驗:原本住在台北新店,因老婆遷到新竹上班,我還是在台北上班,於是就在竹北高鐵走得到的地方買房子(預售屋還沒好,先用租的)。每天早上老婆上班順便送我去高鐵,7:20出門搭高鐵轉捷運8:40進公司,下班就走回家(約20分鐘),和之前從新店開車相比,多不到半小時,費用大約多5,000,從今年3月至今,還沒覺得累,老闆還認為我很準時。竹北的房價(新屋)在台北也只能買到三峽、林口、淡水(捷運走不到的),住在那開車時間和油錢,應該也少不了多少....oldsnake wrote:新北市哪裡有高鐵/台...(恕刪)