luzibin wrote:
所謂農舍，就是一塊土...(恕刪)
如果是要買小天母的話，我記得現在買還是你的名字
不需要等五年後才能過戶喔
這點不用擔心.....
vjsllash wrote:
如果是要買小天母的話...(恕刪)
農舍要蓋，一定要有農民資格的人當起造人，因此已經拿到建築執照的農舍，每一戶一定有一個農民是起造人，中途想買，我是有聽過因為起造人過世，到最後申請使用執照時，有更名成功，所以只要取得建築執照的集村農舍，每一戶都有人名了。
我想應該是還未取得使用執照時，建商還有辦法將原始起造人更名吧，但同樣的，新起造人應該要有農民資格，同時拿到使用執照後五年內，這間農舍無法過戶。
步驟：
取得農地
銷售
代辦農民資格與土地過戶
申請集村
核發建照
開始興建
申請使用執照
交屋
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
luzibin wrote:
農舍要蓋，一定要有農...(恕刪)
請問一下,
(1) 因為既然是農舍, 所以未來若是買賣, 要接手的人是不是也一定是要具有農民身分 ?
(2) 農民身分要怎樣申辦 ? 若我不是農民卻辦了農民的身分, 會有 "偽造文書" 的問題嗎 ?
感謝 ~~
twingo0093 wrote:
請問一下,
(1) 因為既然是農舍, 所以未來若是買賣, 要接手的人是不是也一定是要具有農民身分 ?
(2) 農民身分要怎樣申辦 ? 若我不是農民卻辦了農民的身分, 會有 "偽造文書" 的問題嗎 ?
感謝 ~~...(恕刪)
1.這我就真的不知道了，因為我曾聽說，農舍拿到使用執照5年後，就當成一般住宅可以買賣，但我並無法證實。而且網路上查不到這種資訊，但如果您想買，只要屋主先將配地過戶給您，您就有農民資格了，只是農舍+建地+配地三者是綁在一起的，我無法得知是否能先後取得。
2.農民資格只要先取得農地所在的的戶籍，地主將該農地賣您，您就有資格取得農民資格，目前有很多所謂假日農民，也就是週一--週五上班，週休到自己的農地耕種，這樣就不會有 "偽造文書" 的問題了。
我當時也是一般勞工，買到農地後，就有農民資格，而且也不需加入農保。
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