椰林(椰寶)建設的品質 (第3頁)

pateh
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21樓

2010-04-21 21:24

yann0110 wrote:
除了椰林.....德鑫好像外觀也都一樣!

基本上這兩家都是靠投資客在包裝推銷的網路上也有護航投資客部隊作行銷

一家品質尚可但外表都是copy, 冷氣管線像蜘蛛網亂爬也都不改
大廳呢很多都走極簡簡單到不行感覺就是省錢
不過至少建材跟工法比較肯花錢..

另一家品質每下愈況住戶罵到翻還不肯改, 外表雖不是copy 但風格就是那樣..色系線條看不出有用心去做設計
更妙的是御璽在預售時明明是米色外表規劃走新古典路線, 最後完工還是走回德鑫傳統豬肝色外表
御璽的外觀配上豬肝色外表在搭配大廳內一根根金光閃閃的柱子跟整面貼金色壁紙的牆面
真不知要說啥? 是設計費省過頭? 還是德鑫喜歡田僑仔作風?

這些建商啊靠跟投資客配合炒作也是榮登竹北優良建商啊
可憐的園區客.....

gbryan

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22樓

2010-04-22 15:30

pateh wrote:
基本上這兩家都是靠...(恕刪)

是我有色盲還是這位大大有色盲，那個米黃色是豬肝色？？？
御璽實屋的顏色的確跟樣品屋不太一樣，但要唬爛到是豬肝色，去買點葉黃素補一下眼睛吧....

pateh

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23樓

2010-04-22 16:00

gbryan wrote:
是我有色盲還是這位大大有色盲，那個米黃色是豬肝色？？？
御璽實屋的顏色的確跟樣品屋不太一樣，但要唬爛到是豬肝色，去買點葉黃素補一下眼睛吧....

講話何必這麼酸呢.. 上網查一下就可以知道豬肝色啊
下面網址就是個例子囉清康熙"豬肝色" 瓷器...
http://catalog.digitalarchives.tw/dacs5/System/Exhibition/Detail.jsp?OID=3204381

這色系就是類似德鑫大部分建案的色系囉...包含御璽
當然你要拿煮熟的肝來比對的話顏色當然就差很遠囉

豬肝色只是拿來當類似顏色做比喻... 也沒有啥貶低意味老一輩的人常用豬肝色來描述這顏色 (類紅磚色)
若你覺得有更接近的顏色你也可以說出更接近的色系名稱啊! 又沒啥不過是個討論罷了
何必這樣氣急敗壞說人虎濫又要人去補眼睛呢..

enfa

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24樓

2010-04-22 16:07

pateh wrote:
基本上這兩家都是靠...(恕刪)

Pateh 大大真是內行的, 小弟近日急著找房, 可以幫一下嗎? 如果以品質來看,
坤3, 椰林, 德鑫 , 昌益(禾) , 豐邑各是幾分呢 ?

gbryan

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25樓

2010-04-22 16:41

pateh wrote:
講話何必這麼酸呢.....(恕刪)

你這樣說也不算錯....抱歉啊...

但我覺得他的外觀就比較像是淺、深黃色互搭....

至於美醜各人感觀不同囉....

lkk16838

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26樓

2010-04-22 17:28

那只清康熙豬肝色花囊色澤純淨放在我家客廳一定美極了
只是我家女王強調極簡淺色系列

家要住的心安 (品質，安全，無害..)
買的爽(物超所值，配備貼心，環境清幽，生活便利)

上周日到北大特區訪友，才知道貨比貨，咱買的還真不是貨!!
論環靜，竹北雜亂無章，高樓透天別墅雜在一塊
論人氣，高鐵特區，台科大社區到現在都冷冷清清。
論設計，看到斜瓦是椰林，看到豬肝是德X

要不是工作在竹北，上周肯定被北大特區迷暈
我的日本朋友就說的實在：想不到你們台灣也有這樣的住宅規劃喔

真干，我帶他去高鐵特區繞了不下五次，他可是豪無表情，怎一到北大特區就像回到家

他見到我買的椰X 昌X，直接就批評：冷氣管外漏像蜘蛛章魚腳，台灣人都不重外觀管內在嗎。
我帶他進地下室，他一定暫時停止呼吸，污水池都在最底層又排氣不好....

如果建商大爺看到咱的嘮叨能在下一個未完成的建案，徹底修改，小的一定張貼宣揚，免費廣告。
椰X寶，能不能學學豐X的外觀設計
豐X, 能不能學學坤X 的服務，
坤X，能不能價格放軟點，貼近椰X
昌X勒，你學學坤X的服務，豐X的外觀，肯定也大發.....

怎就沒一個完美的勒???

camelon

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27樓

2010-04-22 21:58

只要是新竹的建商不過是50步笑百步

坤X還不是養了一堆投資客 (光鼎X起碼也有30 40戶吧)
椰林坤山昌益的房子都住過
我承認椰林坤山的確比較用心
另外鼎毅也不錯算是被忽略了
新竹後起之秀還有鴻柏竹風新家華富廣禾寅甚至春福暐順美地者
再怎麼好也都還是LOCAL KING
這些品牌在國內只能勉強列入B咖

這兩年來新竹區因為人口移入迅速
以來真正了A咖 B咖建商搶地入駐

台北的華固桃園的中悅來了
台中除了豐邑德鑫長安外
惠宇聚合發富宇三木太睿....來了一缸
連高雄的名發也聞腥殺入戰場
只要建商不貪得無饜
良性的競爭對新竹的購屋者百利無害 (寫的好心虛..)

所以拜託以後大家不只是要看建商比價錢
來比設計規劃施工建材比設備公設比節能環保
還有比建商負責程度比建築師技藝比物超所值
光看虛名噱頭甚至豪門鉅廈
不過是陷入建商的陷阱
自我感覺良好罷了
受害的還是消費者

pateh wrote:

基本上這兩家...(恕刪)

darTZeel

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28樓

2010-04-22 23:35

小弟不久前也是去北大特區看房子，只能說同樣是重劃區，規劃真的差很多。
個人雖然也是買在高鐵特區，但是看看歪七扭八的道路設計，崎嶇不平的道路品質，低落到不行的公共建設水準（但是還是要說，比新竹縣市的大多數地區要心曠神怡一點 orz

），只能說一方面是政客，地主，財團的精心佈局，另一方面也是新竹縣市許多為了工作而不得不遷入者的默許吧！
說穿了，許多設籍在這裡的居民根本沒有把這裡當成自己的家園，明知上面在亂搞也任由它去...
不是說台北縣市就不會有狗屁倒灶的事情，只是那裡的居民更有覺醒，上面的吃相就不敢太難看

lkk16838

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29樓

2010-04-23 0:23

WEN WINNIE wrote:
請問各位專業板友之前...(恕刪)

請問各位專業板友
之前看過很多有關於椰林建設的文章
有些人說好，有些人說品質越來越差
請問有看過椰林房子的人或椰林住戶可以說明舉例嗎?

愈來愈差的例子：

首璽 (成功二街) 電梯間開窗明亮, 水塘硯電梯間竟然無窗

首選 (文采街) 地下二車庫污水池味，居悅(新落成) 也未改善多少

時代廣場(從光明六路往南看) 冷氣管線雜亂無章，雙園也沒改善

有人有見到好的嗎，有的話也可以列出來振奮一下。

pateh

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30樓

2010-04-23 8:58

lkk16838 wrote:
愈來愈差的例子：

首璽 (成功二街) 電梯間開窗明亮, 水塘硯電梯間竟然無窗
首選 (文采街) 地下二車庫污水池味，居悅(新落成) 也未改善多少
時代廣場(從光明六路往南看) 冷氣管線雜亂無章，雙園也沒改善

有人有見到好的嗎，有的話也可以列出來振奮一下。

蓋房像在賣量販自然就很難要求是高質感跟高品質囉
加上有配合的投資客在出貨跟做包裝建商只要求及格不出大錯就好囉
椰林比較好的地方是至少工法比較不偷椰林的工務經理也算認真
聽做石材的包商說椰林對大廳的石材也都是堅持用吊掛法儘管較貴不像某德x 出了事還是不改
我覺得椰林就像Toyota吧啥都普普

這些在竹北推案的建商小弟自己的分類以施工品質售後服務規劃用心程度來排(純個人意見)
坤山華固中悅惠宇算Tier1吧進口車等級
名發富廣富源椰林大硯深耕喬立三木聚合發富宇....算Tier2吧像Toyota 比較好的是進口Toyota,弱一點是是國產Toyota
豐邑德鑫系出同源算Tier3吧國產福特品質賣進口福特價錢
寶佳集團的就Tier4囉大陸車吧, 挑便宜的就將就囉