德鑫大廳是用濕式 但現在業界主流是連大廳都改用乾式了
除非室內石材是低檯度的設計 但現在大廳多半設計挑高 超過三米高的大廳 用濕式 是比較不安全的工法
要不然為何近幾年 好的建商 紛紛連室內大廳都要改用乾式吊掛法呢
去問問坤山 椰林 她們怎麼做室內石材工法就知道了
有的建商以安全品質為考量 有的建商以省錢為考量囉
德鑫封爵二的部分住戶 在家裡都可聞到瓦斯味 因為瓦斯內管材質也是不合規範
最後被消保官判賠跟重新施工囉
很多這種類似材質 工法的部分 買德鑫的住戶 自己要多注意囉
朋友住德鑫的不少 聽到的很多 我想也不方便在網路上說太多
反正就提醒大家 驗屋多用心囉
pateh wrote:
德鑫曾經好過 但這幾年高層用人不當 吃喝嫖賭勝過品質
在不用心 就等著跟豐邑當好朋友囉
他們兩個 以前在台中 本來就是很好的朋友
可以查查 "豪隆建設"
只是不知道 經過921之後 有沒有進步而已
leechianjian wrote:
可否請教pat...(恕刪)
德鑫應該是大部分建案的大廳都是用濕式
只有早期少數建案的大廳有用乾式 致於是哪些 我也不清楚 我是聽作營造的人說的 沒問他詳情
御璽隔壁是御園
會用哪種工法呢? 我猜外牆應該是乾式 否則風吹雨打 熱漲冷縮 不用等地震 就掉了
德鑫應該不敢偷外牆
大廳壁面石材的話 要用哪種施工 到施工前都可以改變 所以現在問 應該也難知道
建議買預售的住戶 在大廳石材未貼之前 要聯合對德鑫要求 挑高大廳 只接受乾式吊掛工法
為何說 挑高大廳的壁面 現在主流也改用乾式吊掛呢
舉地面拋光石英磚當例子 這個部分100%只能用濕式 不能用乾式
鋪在地面的石英磚或是石材 經過一段時間的熱漲冷縮 發生棚共現象 時有所聞 就是地磚凸起的現象
這不是封邑的建案才會發生唷 坤山 椰林的也會
當然施工品質好的 可以撐的久 還有坤山 椰林的善後態度好 即便過四五年了 還是免費修繕到好
這就是溼式工法的缺點 靠水泥黏著的特性 無法長時間抵抗熱漲冷縮的反應
那貼在壁面的石材呢? 那就更慘了
除了熱漲冷縮外 石材是很重的
當被面的水泥黏著在熱漲冷縮下 有一點鬆脫後 加上石材的重量 鬆脫的機會比鋪陳在地上的石材大很多唷
這也是為什麼現在好的建商 大廳壁面都要改用乾式了
尤其挑高的大廳 否則掉下來 砸傷人 造成的傷亡 建商名譽也毀了
地磚連環「爆」 施工方法錯誤釀禍
看新聞來源http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100130/8/1zqga.html
TVBS新聞更新日期:2010/01/30 19:11 張子銘
近日陸續有民宅出現爆磚現象，建商解釋是因為天氣太冷造成，但地磚業者說，一看就知道施工方法有問題！因為使用石英磚鋪地板，必需保留2厘米空隙，但建商為了美觀，都採取無縫隙工法，加上底部沒有使用黏著劑，只用了水泥拌沙的傳統貼法，才會使得爆磚事件，一再上演。
還是爆磚，完工2、3年的新房子，地板石英磚陸續爆磚，建商說是天氣冷、溫差大惹禍，但專業的地磚業者說，一看就知道是施工方法出錯。地磚業者：「磁磚因為完全沒有留縫，所以在一縮一脹之間，它就會產生隆起。」
業者說，石英磚出售都有註明，必需保留2厘米空隙，但建商為了美觀，才會把石英磚無縫隙黏貼，加上高密度石英磚吸水度極低，傳統用水泥拌沙的地磚貼法，黏著度不夠，就容易爆磚脫落。地磚業者：「除了用水泥沙去做貼合之外，加上黏著劑在後面做背貼，這樣就能夠減免爆磚的現象。」
以傳統貼地磚工法來計算，1天大約能完成10坪左右，但如果用標準的大理石貼法，3天才能做好10坪，光是工時跟人力成本，就高出3倍以上。
業者說，把爆磚現象的責任全推給天氣，恐怕說不過去，但提醒民眾不要為了美觀，採取無縫隙工法，免得3天2頭就得擔心，家裡的地板又要突然爆出來！
kamkao wrote:
對啊，最近幾個同事的...(恕刪)
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