jpy0918 wrote:
今天中午去看了
我是選面南的樓層10幾樓
目前看來代銷打九折後還是要20萬
呼.....那邊開價真屌
不過建材是有比iPark好啦哈哈
真搞不懂
這種地點 也可以成交 20萬/p 以上
大家都加薪這麼多嗎?
我後來有跑去基地那邊等高鐵,發現其實還好沒有很吵,而且高鐵很快依下就沒聲音了,那好像也不是問題
今日去看宏觀大器，我個人覺得還不錯，提供給大家做參考：
1.離高鐵近：有人覺得離高鐵近不好，但相反的，代表交通便利，走路就可以做高鐵，不用擔心停車問題，或要花錢做計程車，這可以省不少錢，也代表地段佳，像台北捷運線附近的地段，房價易漲難跌，較有保值性。
2.噪音問題：現在建材已經很好了，建商使用膠合玻璃，可以隔絕噪音，我們住室內又不是住在室外，所以我覺得這是可以被克服與接受的。
3.離電塔近：現在政府都怕人民抗議，據說電塔很快就會遷移，所以不用擔心，我覺得這個可以相信，而且售屋小姐也有測電慈波強度給我們看，都沒有超過標準值，甚至比日常用品如手機、吹風機還低很多，根本不用擔心。
4.尚未發展：目前高鐵地區正逐漸開發，這時買房較無風險，若等發展好了再買，可能價位就讓人難以親近了，買房就是買未來性，為什麼竹北以外的地區房價起不來，因為尚未開發，竹北緊鄰園區都尚未開發完畢，怎麼輪得到其他地區，所以其實買竹北比其他地區風險要低很多。
5.房價高：其實已目前新的建案，很多房價都已超過每坪20萬元很多，如果現在要買房，只要在20萬附近，應該都是可以進場，若在20萬以下，相對來說風險較低，其實價格與建材成正比，建材用的好，價格相對就高，就像大陸貨，價格低，但是你敢買嗎？而台灣貨，價格高，但買得安心，不是嗎？
結論：
其實因為現在竹北正在發展，不管何時買，房價都有機會往上，眼光要放遠，這樣才不會眼睜睜看著房子增值，而悔不當初，任何事物都有利有弊，只要利大於弊，而弊又可以解決與接受，就是可以選擇，像我住在新豐，當初買的確很便宜，但鄰居脫手時，卻無法賣到當初的價格，只好忍痛低價出售，只怪當初眼光短淺，所以要購屋者，一定要判斷正確。
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