bojan wrote:
房事冷不冷,可以各大假日去房屋仲介公司看看仲介是不是都在辦公室內.
若連假日都沒看屋的人,那表示買氣真的減少不少.另一點就是跟仲介約看
屋時間,我大多是星期五晚上會約定假日下午看屋時間,若是仲介常常無法
帶看那就是看屋人潮還算多.
越是冷清,越容易買到合理價格的房子,不然就是要搶先出價,有些不貪心屋
主,其實價格蠻好談的,尤其對於四五年前買房的屋主更是如此,對它們來說
,只是少賺個二三十萬,但是與之前購買價格,大概還賺有百萬以上
記得十一月份
感覺好像房仲業者都還滿忙的
約時間或者討論都不太好約
不過我覺得
相較於竹北
會先跌的應該是竹北周邊因地緣關係炒作起來的鄉鎮會先領跌
因為最近我同事有去新X看房子(因為避免涉及傷害別人利益 恕在下保留一點模糊空間)
一個多月前看透天 開價六百多萬
也聽說那個建案去年買的人真的都是買六百多萬
結果等了一兩個禮拜 開始談到580萬
再過一個禮拜 變成570萬
又等一個禮拜 又變560萬
最後兩週前 變成520萬 建商還說剩下那20萬還可以在談談看
結果早就跌超過我同事的預算 他本想買560的
不過後來他因為考慮脫手問題 可能會不買那邊
但是我們都覺得超誇章的
因為並非是透過仲介買
而且價錢硬是比去年買的人便宜了上百萬
想想也對
當初因為跟竹北地緣關係近的鄉鎮也都被炒到很高的價格
當風暴來襲 或者買者銳減時 首先衝擊的當然就是這些名過於實的地方
所以前人說地段為王 果然也不是亂講的....... 好地段雖然會跌 但至少不會像我同事看的那邊跌那嚜多
之前我還有去看過上X苑
原本很喜歡他們的建案 有小院子 後面是小學 前面是農田
結果一問價格 竟然要一千六百萬
當場臉上N條線
在一堆田的對面 要賣一千六百萬.......
附近幾乎沒有啥店面
也不知道現在那邊價格如何了
唉
覺得新竹的房地產真的很難貼近實在的價格
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