kuma-yo wrote:
我是隨便講講,請不要把它當真!!...(恕刪)
是喔，我還真得很期待kuma兄的分析說 呵呵
想說是否有什麼特別的因素對坤山之後的建案能這麼有信心!
水漾真得賣的不錯嗎?
銷售小姐說12月會開工，真得嗎?
kuma兄若有資訊，提供我參考吧，尤其是開工相關的
第一次買預售屋，若12月開工，客變需什麼時候要提出呢?
坤山的房子客變有什麼需要特別留意的啊?
cctang1216 wrote:
坤山時代敦品2F最近...(恕刪)
敦品的確沒有這些問題~
但也真的很貴~買不下手 (很多屋主會把裝潢計算在內來賣)
水事紀之前有去看過 7F朝東北的
感覺廚具衛浴沒有用很好~
但價錢卻開很高 (是因為預售時，金融風暴前的高點嗎???)
信X仲介也說隔壁是豐X的地 以後會蓋起來...
跟C大說的一樣~
我這禮拜就要去簽約了啦
其實 長輩跟朋友 也是 聽到我們買電塔旁邊的案子也都是不敢相信.....
所以這幾天一直都在猶豫期
謝謝你們的建議喔
我這幾天一直有在問相關機關 得到的答覆是 台電已向河川局申請會勘遷移的用地
如果地點沒問題 才會進一步評估遷移的可能性 之後還要經過所謂的技術標跟施工標
如果技術面沒問題 之後就是經費的問題 台電堅持只出一半 所以如果縣府沒錢 就算技術評估可行
負責要施工的中區施工處說 也絕對不可能開工
所以 電塔能不能遷絕對是個大問號了啦
但我們之所以決定簽約的原因還是在於 坤山的"名牌迷思吧"
因為看了好久好久的房子 預算上限是一千一百萬居然還買不到符合我們要求的現成屋....
上面的資訊也提供給你們參考囉....
huangshannon wrote:
謝謝各位的心得分享喔...(恕刪)
謝謝妳的資訊，看起來的確是有在進行但遙遙無期
cctang1216 wrote:
坤山時代敦品2F最近在賣1800萬,每坪遠超過24W/坪..
水世紀A6, A3, D7, Bx在賣,每坪沒有低於24W的,面河的開到近28W/坪...
此外水世紀的中庭之後會被隔壁緊鄰的豐x "前景無限" (25F)擋住,幾乎完全沒有光線...
有"前景無限"的圖可以看嗎?
如果是25F的超高建築，猜想應該會空出不少法定空地吧?
畢竟容積率是有限的啊?還是建商也是用錢買容積?
如果"前景無限"無法蓋滿，面水岸又較值錢，後方應該會有留出中庭空地
那水事紀或許不會被完全封住吧?
而且水事紀被擋的應該是西北面，若是買面水岸的影響應該還好，是怕工作陽台沒有陽光嗎?
這也是當初我最介意的地方，我很怕水岸第一排蓋起來把南面主要日照面給擋住
後來是考論水漾自己退了15米，中有8米路，對方依法臨路也得退4.5米，算算除非是超高建築(>50米)
否則水漾南面的採光應不至於被擋，又看前面那塊地不是很大，要蓋超高建築的機會應該不大
才給它訂下去，可是還是要承擔風險
之前不懂水岸第一排的價值(總覺得那個頭前溪沒什麼好看的)，等到真得要買時，才發現永久棟距的價值
這樣看來，就不難理解買A, B棟的想法了
通風採光對我而言比電塔還重要!當初考慮第一排蓋起是否會擋住採光，就考慮了好久....
2F...不但景觀不優(看到路燈,看不過快速道路..)而且還會被疾駛的車輛聲吵,所以,其實是不用考慮的....
至於"坤山牌"迷思...嗯..因為我現在就住在坤山的房子裡,同事也有7,8位住坤山的房子,大家的評語都還不錯
所以,我們很多人都把"坤山"當成下一間房子的首選,無奈...坤山最近的選地功夫,實在X@@#$^..
頗有"恨鐵不成鋼"之憾....
至於,豐X的前景無限其實不用猜測,在去年他為了讓基地可以前後臨路,把後面剛蓋好尚未交屋的三棟透天買下來
然後直接敲掉
..而且當時也掛出招牌了(好像只有2天..網路上有照片),我也去極xx璃問過這件事,她們是很確定,而且說會創竹北新高價...(我不知道會不會比大觀xx高)別太認真 wrote:
個人誠心建議, ...(恕刪)
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