chenjal wrote:
電塔，要移.......機率微乎其微吧，
水漾那塊地應該還有部分是ｎｙｎｙ的
某都市歸畫圖上那一塊分成前後部分 後面據說是ｎｙ二期
撇該電塔 旁邊那個兒童公園超暴小．．空空什麼都沒
那邊附近３動挑高小套房裡 因為電塔的關係就屬ｎｙ價錢最低釋出物件最多(新世界/綠水雅築/ｎｙ)
水漾如果蓋起來 會擋住ｎｙ看到電塔的視線 也許算加分吧
不過這樣也沒河景了．．．．
chenjal wrote:
水岸第一排剩下那一大塊的地，看起來像是兩位地主的，
也是有機會蓋高樓，........(恕刪)
有看過這一塊地八月初調的地籍圖,總共是有8位地主
從電塔數過來第2塊,是新竹縣政府的地,記得約58坪,滿小的一塊
千江月的旁邊那一塊約138坪左右,目前仲介在賣一坪45萬,確實是還沒被整合
但臨興隆路的住宅,畢竟可以開比較高的價格,對建商來說是很有誘因的
因此如果想買水漾朝南70坪的,又想說可以面河岸,只能存僥倖的心態,
以後被擋的機率很高,不過坤山也不是用第一排在開價就是了,
在棟距部份,朝南&朝北除了臨8米巷(或10米?)外,一面朝小公園,另兩面主建物臨路退約15米左右
(紐約紐約本身也有退縮)
加起來大槪也有30米左右了
(以前看房子還曾有建商一直跟我強調,他的建案有"12米或25米"永久棟距......)
這個建案我覺得有3個明顯的缺點--
1.電塔(確實有移的計劃,但不知何時)
2.第二排(以後會被擋)
3.紐約紐約和它旁邊有一棟出租套房(2個鄰居都是套房!!)
不過雖然是如此,但應該也不會像"一景"般難賣,因為--
1.相對位置落在高鐵西南純住宅區:
這裏對喜歡高鐵區的人,到河濱公園&高鐵站&i或渠道,其他公園......雖然不是正臨,但用走路不用太多的路程都可到,感覺上沒"一景"徧遠
2.純4房,0店面和完整的公設:
126戶,63&70&83三種坪數,以純4房的產品來看,這大槪是目前高鐵區最大量體的純4房建案吧,以以往坤山在各方面皆有相對整齊的表現來看,往後這建案有機會成為管理嚴謹的社區
3.坤山品牌(正牌):
看了多年的房子,看了許多建商多年以來的表現,個人認為新竹的建商大槪只有坤山有認真在蓋房子了,
比較不會有花了那麼多coco,看到成屋却讓人有那麼多的感嘆,起碼也能讓人看的出來coco是用在那裏嘛!!
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