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為什麼竹北台科大重劃區這麼夯?

看到各位大大在討論"竹北"或梅X~~~
小弟想問的是~~~~"竹北"
"新"房價一P是多少阿?
"舊"房價(五年以下的房子)一P是多少啊?例如:鼎X
可以提供給小弟參考一下嗎~~~
畢竟"竹北"價位都"差"很大~~~~
價錢不是這樣問就準的, 自己應該多跟仲介出去看看, 看人家怎麼開價, 看人家房子的優點缺點.
等看多了, 你自然有能力作比價, 之道什麼房子好買賣, 什麼房子很爛.
屆時也比較容易知道你自己想住的是什麼房子, 等到一天你看到100%心愛的房子時, 加上那個價錢你可以接受, 就自然會去買了.
竹北建商多, 品質也不均, 價位自然不一樣, 新舊也有差. 很難斷定一坪多少.
最後一句話, 在這邊po文的通常是沒經驗的或是經驗不多的, 我指的是買屋經驗, 不是看屋經驗, 或是錢不夠多的.
真正金主不會來這邊po文, 他看喜歡就低調的下手了, 還淪的到我們在那邊殺價嗎??
台科大重劃區近來雖然熱門, 但請大家注意, 家樂福簽約15年.到現在應該將近10年了.
5年後它會搬走, 因為該大樓是停車場用地, 不是作賣場的, 據說它會搬去台元科技園區附近.
台科大重劃區就沒有大賣場了, 要注意喔.
danmajerle wrote:
台科大重劃區近來雖然熱門, 但請大家注意, 家樂福簽約15年.到現在應該將近10年了.
5年後它會搬走, 因為該大樓是停車場用地, 不是作賣場的, 據說它會搬去台元科技園區附近.
台科大重劃區就沒有大賣場了, 要注意喔.

就算搬到台元離台科大還是很近啊
所以這個應該還好吧,倒是離博愛街夜市近我覺得比較重要
晚上餓了機車一騎五分鐘就可以找到一堆吃的。(不然下班順路買回去也不錯,我剛好在台元上班)
當然最重要的還是學區,二期十興附近價位漲這麼快就是因為學區好(生活機能也不錯)
至於高鐵區學區和生活機能相對於二期和台科大這塊我覺得比較差一點

blueka234 wrote:

至於高鐵區學區和生活機能相對於二期和台科大這塊我覺得比較差一點


同意.....高鐵那一帶生活機能實在不怎麼樣
20080530 wrote:
同意.....高鐵那...(恕刪)


高鐵區晚上很荒涼,有同事住那 X林的房子,交屋差不多半年了,
入住率不到六成...

快頂..不然這討論快沉下去了...
我猜因為那邊是小坪數推案為主,主打30~50出頭坪數,依照目前開價來看,成交大約落在700~900萬之間(也許更低也不一定),而且依照預售屋的繳款方式,其實也不用一次拿很多錢出來。

高鐵區主打都是大坪數,像琉璃系列,椰林,坤山,就算是新東方,還有世紀觀,價格也都開的很高。連富宇現代成也開價17W/P以上,要買這些成屋,自備少說2成~3成,也就是至少200萬吧,我想一般的上班族應該負擔蠻重的。

高鐵區小坪數的也有,像是羅馬假期(樓中樓),臻愛相堤,好fun,好View,不過都蠻邊陲地帶的。與其這樣,倒不如買在科大將的那各區域,生活機能可能還好點。
sam5566 wrote:
高鐵區小坪數的也有,像是羅馬假期(樓中樓),臻愛相堤,好fun,好View,不過都蠻邊陲地帶的。與其這樣,倒不如買在科大將的那各區域,生活機能可能還好點。


我同意, 高鐵那區實在不便宜, 晚上經過都沒看到幾戶點燈, 空空晃晃, 人煙罕至.

如果跟科大將那個區域比較起來的話, 應該還是科大將比較吸引人耶~
有人知道科大將到底賣完了嗎?
前鎮子過去小姐說只能領號碼牌,或者等他們下個建案
不過廣告還是繼續打,難道是餵了幫投資客抬轎嗎?
brlin wrote:
有人知道科大將到底賣完了嗎?

賣完了啦
我覺得是這區都推小坪數,還蠻適合首購,小弟就一直在找這種坪數的,高鐵特區很少又貴!!真害!!
最近密集看台科大區,最喜歡太睿觀(地點好),小姐說只剩2或3樓,而且價格粉硬,最後只好跟他說我想要7或8樓,
有在連絡我,小姐還說很難,可是昨天就打來說有人退訂A棟8樓,要我快去下訂,真是變化粉大!!
這建案的地點我還蠻喜歡的!!可是有下列幾個缺點!!所以我應該不會去訂!!
第一 建商根本沒聽過,怕怕低.
第二 建材不是很好,比過科大將、御園、台大映像.
第三 價格還不夠低.

科大將直接叫我們留資料,等下一個建案,誇張!!
台大映像粉貴!!
御園小姐很跩,一副要理不理!!
希望/原相還沒去看~~
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