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竹北-關於買地自建

自己蓋房子一定不會比建設公司的便宜,因為建設公司量大壓價,而且會偷工減料

如果建設公司的房子可以信賴的話,確實不需要自己蓋,買現成的就好
可是偏偏要想找有良心的建商很難很難

自蓋房最主要的目的不外乎安心跟依照自己的意見設計這兩項
要找地去現場騎摩托車亂繞是一個好方法, 不然就是找仲介
我是五年前開始籌畫,兩年前完工入厝,在二期附近,是真的很費心力,提供一點心得給你參考
問題一:如果預算最多抓在1500左右,上述的條件是否有可能在新竹買地自建?
1500可以完成你的願望,也可以買到現成的,除非你對格局有特殊要求
問題二:想請教的是,買地,該如何買,找仲介?路邊看廣告?還是有什麼門路?
在你中意的地段多繞幾圈,買地買房都可找仲介,找建商就看你的運氣,那是最重要的,關係到你未來居住的時間,爛的建商會搞到你一輩子都會記住他的長相。
問題三:竹北一到三期附近,會找的到30坪左右的地出售嗎?目前路邊或網路上看到的,都是大坪數的地在出售.
找仲介一定有,現在是有行無市,你可以談到好價錢。
問題四:在這地段,能找的到新成屋或預售屋,符合小弟的需求嗎?三層樓,建坪80上下,1500以內.
我家隔壁就有,在文仁街,85坪四樓,當初幫朋友問1688,現在應該更低
竹北六家,請注意至少要離高鐵的鐵路400m以上,不然有你吵的

另外,要特別注意,你的見地旁邊是否有大型空地?

在竹北看到好多漂亮別墅,結果緊臨高樓大廈,這樣住起來會舒服那就有鬼了,

竹北要自地自建,沒有準備個至少1500萬, 也很難~!

綜觀以上條件,你覺得還需要非的住再竹北六家嗎?
您好
近期因鋼筋價格下滑,可找到一坪55000的價位,如果不用拋光石英磚而用一般40*40的石英磚的話,可砍到52000/一坪,不過我九年前就買好地,到現在都還沒蓋就是了,當時一坪約30000元. 也是在竹北.
小弟幫你算一下一個小透天的自地自建費用。

購地: 80P, 費用80*25 = 2000萬
建蔽率60% , 容積率200%
80*0.6=48P (第一、二、三層樓板面積)
80*0.2=16P (第四層樓板面積)
========總共160P=======
給營造廠的建築費用: 160*6萬=960萬
建築師畫圖、簽證、監造費用35萬
規費、跑照...10萬
蓋好大概要3005萬,可以蓋160坪




ctkao wrote:
小弟對房地產是個完全...(恕刪)
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