最近看附近透天(帝寶真的太貴)看到另外兩個層峰:3980,https://m.591.com.tw/v2/sale/16184673?築美:4880,https://buy.yungching.com.tw/house/6430430而且是新竹市門牌,帝寶優勢在哪裡
第三期的5-1實登了,只有4筆,8/21~8/30的實登竟沒有7區不知是還沒開賣,還是沒成交?之前去看時,可是預訂超過一半了,不知在第七波打房後,有沒有退畢竟第三期,單價已到5字頭了若之後銀行鑑價和預期有差的話....,不過這看明年第一期交屋就知道了9/1~9/10第三期實登還是0筆,但5-1卻從4筆變3筆?
中央廣場也申請建照了有279戶是因為樓上有設小型辨公室只是不知這是要設給誰的?住戶在這開公司?外面公司來這設公司?只是若要容納這麼多辨公室,停車位夠嗎?我反倒覺的設mini倉庫可能較好update地下3層~地上6層,停車格477格,沒有機車格?主要商場在一樓,約千坪2樓部份為商店,停車場,管委會及公設空間3~6樓為小型辨公室(不會是套房吧?)照地號來看,應是中央廣場2區中的其中一區,約佔2/3土地
7-1/7-2區也實價登錄了只有27筆,之後不知會不會再有新的登錄,但感覺比預期中的少,因為之前在預售時就聽到已經預售了一半,也許是單價已經到六字頭了,已經跟市中心部分的預售屋差不多價格了,這樣就很難吸引人到這邊來了市區都有五字頭的建案了,新竹地寶的單價也沒有吸引力了
目前實價登錄應該是217筆大概佔7區三分之二左右?以過往從一期看衰開價太高,二期看衰買氣下降,這樣來看算賣不錯了吧.估計近期的打房還是有影響到三期,有耳聞到四期大概是明年中,整個社區地圖比較完整平坦的區域大概剩2區,以整體性來看其實也差不多告一段落了唄.商一似乎也會跟著一期完工,生活機能的問題在其他商場完工前依舊存在,老實說在目前缺乏學區+生活機能的條件下,我也無法理解這裡的房價,但以目前結果來看這個造鎮確實讓甲山林嚐到不少甜頭.
的確是217筆,不知為何之前沒有看到八月的,可能是延後登錄了吧,或實價登錄又延後公告了吧七區才簽約的就遇到九月的第七波限縮,心裡一定很,雖然離交屋還有三四年,但這期間勢必要多準備些頭期款才可以了七區剛好登錄的時間在920,所以剩下的3分之一就可以知道有沒有受第七波限縮的影響了HPTT wrote:目前實價登錄應該是217...(恕刪)