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新竹帝寶

最近看附近透天(帝寶真的太貴)

看到另外兩個

層峰:3980,https://m.591.com.tw/v2/sale/16184673?

築美:4880,https://buy.yungching.com.tw/house/6430430

而且是新竹市門牌,帝寶優勢在哪裡
mobile3803
mobile3803 樓主

跟這二案比,帝寶優勢就是...它是新的[XD]

2024-09-09 8:38
bububu123

新的造價比20年前可能就一坪多十萬了

2024-09-13 8:48
明湖路的透天價錢被拉上來了
36年西湖園,一坪50了
惜售新竹帝寶三房雙平車,
有興趣可以私訊了解
mobile3803
mobile3803 樓主

這應是第一期的8,9區,因為只有第一期才能換約;現在丟出來是對的,不然明年交屋前會有一堆投資客丟出來

2024-09-30 8:47
帝寶第一批透天交屋是何時呢?
mobile3803
mobile3803 樓主

應就是第一期完工交屋時,明年下半年

2024-10-16 9:10
有8-3 的I棟願意釋出的嗎
可以私訊討論
第三期的5-1實登了,只有4筆,8/21~8/30的實登竟沒有
7區不知是還沒開賣,還是沒成交?
之前去看時,可是預訂超過一半了,不知在第七波打房後,有沒有退
畢竟第三期,單價已到5字頭了
若之後銀行鑑價和預期有差的話....,不過這看明年第一期交屋就知道了

9/1~9/10第三期實登還是0筆,但5-1卻從4筆變3筆?
中央廣場也申請建照了
有279戶是因為樓上有設小型辨公室
只是不知這是要設給誰的?住戶在這開公司?
外面公司來這設公司?
只是若要容納這麼多辨公室,停車位夠嗎?
我反倒覺的設mini倉庫可能較好

update
地下3層~地上6層,停車格477格,沒有機車格?
主要商場在一樓,約千坪
2樓部份為商店,停車場,管委會及公設空間
3~6樓為小型辨公室(不會是套房吧?)

照地號來看,應是中央廣場2區中的其中一區,約佔2/3土地




7-1/7-2區也實價登錄了只有27筆,之後不知會不會再有新的登錄,但感覺比預期中的少,因為之前在預售時就聽到已經預售了一半,也許是單價已經到六字頭了,已經跟市中心部分的預售屋差不多價格了,這樣就很難吸引人到這邊來了

市區都有五字頭的建案了,新竹地寶的單價也沒有吸引力了
目前實價登錄應該是217筆大概佔7區三分之二左右?
以過往從一期看衰開價太高,二期看衰買氣下降,這樣來看算賣不錯了吧.
估計近期的打房還是有影響到三期,
有耳聞到四期大概是明年中,
整個社區地圖比較完整平坦的區域大概剩2區,
以整體性來看其實也差不多告一段落了唄.

商一似乎也會跟著一期完工,
生活機能的問題在其他商場完工前依舊存在,
老實說在目前缺乏學區+生活機能的條件下,
我也無法理解這裡的房價,
但以目前結果來看這個造鎮確實讓甲山林嚐到不少甜頭.
mobile3803
mobile3803 樓主

商一就算完工了,但也要看實際入駐的店家有多少不然的話還是只能先依靠中華大學前面的店家了,這案的利潤很高,所以明年愛山林的業績會大翻身

2024-11-02 16:47
的確是217筆,不知為何之前沒有看到八月的,可能是延後登錄了吧,或實價登錄又延後公告了吧

七區才簽約的就遇到九月的第七波限縮,心裡一定很,雖然離交屋還有三四年,但這期間勢必要多準備些頭期款才可以了

七區剛好登錄的時間在920,所以剩下的3分之一就可以知道有沒有受第七波限縮的影響了



HPTT wrote:
目前實價登錄應該是217...(恕刪)
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