Jeff-lin wrote:
燈會期間有個同事一年...(恕刪)
獲利了結...不過哈洛德蓋一年半才蓋沒幾層是怎樣?
台北的好野人 wrote:
恭賀竹北準備站上50萬大關.一堆20幾萬的就有些難銷售了.現在
朋友最近想買竹北高鐵區的大坪數建案, 熟識的仲介跟他說, 捷寶新世紀好幾戶要賣,但去年零成交
開三十幾萬,投資客去年一戶都賣不出去...但若不是熟識的仲介說實話, 不知狀況的還真會以為竹北這些豪宅都賣很好,成交價都很高...
惠友紳, 從去年三四月開賣, 就號稱剩下低樓層,一坪要>30W.
真是這樣嗎? 知道狀況的人會知道落差有多大...
坤山的建案行情算是竹北的參考指標吧,坤山的鼎峰還有些投資客尚未賣出去,說套牢也不至於,就是想多賺些..鼎峰近期的成交價在22W/P, 若考慮成屋三年多的利息成本,土增稅,仲介費,根本只能求打平..
朋友買文鼎大院,到現在也是最多求平轉..旁邊的A+7 更是冷到不行...
燈會期間去設於置地廣場的醫療中心休息一下, 從裡面看整個住宅的狀況, 可以說幾乎沒有一戶有住人..
看不到裝窗簾的戶別,甚至一堆陽台都髒兮兮...不知空屋要多久
置地廣場的大哥 啥雙星的,燈會時數一數裝冷氣的比例,除了坪數較小的那棟入住率較高外,另兩棟表現真不佳,靠辦公大樓那棟尤其慘..交屋都好幾年了..
高鐵區大概只有個案表現, 少數幾個有題材的可以炒作,但投資客比例也是很高...比如哈案
國泰 我有幾個同事去排順位, 幾個月前就去了, 排順外還要先刷20萬,刷完還要等好幾個月到今年二月底才能開始談價錢(還是排順位第一)..88折,不二價...結果我幾個朋友全部都退刷..
聽說排順位的很多,但真正有簽約的不多...
不過有網友說賣非常好...或許排後面順位的反而比較敢買吧, 可能不少是台北來的投資客..
總之啊, 想買的不要害怕那些投資客建商喊得嚇死人行情..還有啥賣很好啦
冷靜下來多看看多比較多殺價了..
這邊絕沒有新聞說的啥好熱 行情漲多快, 但絕對有一堆等著敲你盤子的建商跟投資客...
kataco wrote:
燈會期間去設於置地廣場的醫療中心休息一下, 從裡面看整個住宅的狀況, 可以說幾乎沒有一戶有住人..
看不到裝窗簾的戶別,甚至一堆陽台都髒兮兮...不知空屋要多久
置地廣場的大哥 啥雙星的,燈會時數一數裝冷氣的比例,除了坪數較小的那棟外,另兩棟也表現不佳,靠辦公大樓那棟尤其慘..交屋都好幾年了...(恕刪)
置地我有上去看過
只能說,建材比他的大哥雙星好
至少不會沒幾年就舊舊髒髒了
不過頂多地點好一點
實在不算啥豪宅 (中央吸塵,甚麼爛噱頭)
我有朋友住雙星
每天看著隔壁辦公大樓一片風扇牆吹熱氣,蔚為奇觀
吸久了不知會不會生病?
真是好設計
建材也很快就不耐看,褪色斑駁都有
聽說建商手上還好幾戶沒賣掉,托仲介賣了好久
實價登錄有一戶去年成交
不到 21w/p
想賣貴誰會買?
買貴被鄰居笑喔
就算地點好一點,賣的也是十年以後的價錢
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