竹北房市真的這麼hot? - 一直令我困惑的問題 (第26頁)

llinsh
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251樓

2009-05-25 16:45

新開發區域需要的是時間跟政策的支持
以我住的上海來說
多少年來本地人都是
寧要浦西一張床不要浦東一間房
這大概就跟大稻程與信義計畫區類似的道理

自己住的舒服跟負擔的起最重要
真要是鐵口直斷多空的人
20年前的信義計畫區跟十幾年前的內湖便宜的很(當時內科所在地是限建)
到處都是農田漁塭修車廠破落的很
幹麻不會去買?

28年前我的母校大直國中外側的堤防(就是明水路水岸第一排)
根本就是防洪地沒人要的東西
天曉得現在是水岸第一貴的所在

喊空房地產有啥用
又不是股票還能融券放空賺錢

能夠慧眼識英雄般發掘人家不識的好地方報給大家
所有想買房的都會感謝你

lcch90

lcch90
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252樓

2009-05-25 17:11

shtseng wrote:
如果開個飯店+超市+...(恕刪)

岔個題

新光三越生意不好
是因為只有他不賣禮券給園區

既然遠百跟 sogo 肯給折扣~
禮券的8%還是會讓很多人精打細算的

我絕對相信新竹容的下新光三越

frisk

frisk
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253樓

2009-05-25 17:38

可惜建商一直把台大當主要的賣點所以呼略了b大提的一二點
我很認同只要有好工作機會其它的自然會來
但竹科在分紅費用化+竹科已經飽和的情況下很難有大量的成長
台元科這裡是愈來愈多廠家進駐，但這台元這塊地並不大(跟竹科比)
生醫...這個真的會來嗎??

opossum wrote:
台大來與不來對竹北沒多大的影響，因為規模太小。對竹北將來影響最大的有兩點：
（1）竹科、台元科持續發展，提供好的工作機會。
（2）生醫園區的發展，提供新的工作機會。

有了工作機會，好的薪水，其他的自然隨之而來。

andy2000a

andy2000a
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254樓

2009-05-25 17:42

28年前我的母校大直國中外側的堤防(就是明水路水岸第一排)
根本就是防洪地沒人要的東西
天曉得現在是水岸第一貴的所在

==> 一般人跟本無法知道未來會如何規劃

今天如果沒有提防而且還讓基隆河繼續灣流
大直外的地
現在還是會是防洪地

現在社子島不也如此

但是或許那天社子島會是水岸第一貴
因為兩邊都是水岸
比大直那邊好看多了

不來的彼得

不來的彼得
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255樓

2009-05-25 18:59

laceshadow wrote:
南極大人, 您醬講就有欠公平啦~
我也是從5G開始就對您恨得牙癢癢的阿~

對於那位自稱神人的南極,
建議直接加黑名單,樂得輕鬆.
跟他討論不會有什麼樣建設性的結果,

另外,把一個討論區搞爛不是只有神人辦的到.
就像乞丐天天去五星級飯店搗亂,
那飯店要不倒也難..

tinn2

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256樓

2009-05-25 20:37

不來的彼得 wrote:
對於那位自稱神人的南極,建議直接加黑名單,樂得輕鬆....(恕刪)

這真是沒辦法中的辦法,小弟也早就如法泡製囉..

還有一票"偉南極大"也一併照單處理..

竹北市狀況小弟也確實不清楚,不便講什麼個人看法,房地產過熱鐵是會下來的,價格持平
個十來年沒有增值也很常見.

但總是會有特殊件有人特別喜歡,高於行情出手,或是槓桿壓力過大低價出貨.也得要有那個
命才遇能得到好康,不然總是聽說而已.

而且市場本來就是起起伏伏,也沒什好說嘴什麼高手來的.

就像當老鼠會最後一批會很慘一樣,人只要不要太貪心就不會落得此下場,房地產不房地產
不是重點..

carl777

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257樓

2009-05-25 20:59

frisk wrote:
台元科這裡是愈來愈多廠家進駐，但這台元這塊地並不大(跟竹科比)
...(恕刪)

台元預計開發5期，目前3期還在蓋，但應該接近快完工了。
奇怪的是都沒人在談這項利多？反而是不知何時會實現的生醫園區成為當紅的題材？

ssbai

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258樓

2009-05-25 21:02

世界最遙遠的距離 wrote:
這個邏輯很奇怪感覺上好像說住竹北的家長不重視教育？！
...(恕刪)

我自己住在竹北二期, 看看最近十興國小, 仁愛國中的入學狀況, 你就知道我是在批評縣政府而不是住竹北的家長. 更精確的講, 如果您有小孩两三年內要入學的, 就不要考慮竹北二期了, 因為可能只能讀遠在两三公里外的小學.

busyman99

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259樓

2009-05-25 21:31

提防被建商跟投資客出貨，不是搗亂。沒有搭上房地產熱潮不會死人，就跟沒有搭上股市熱潮不會死人一樣。反之，如果被蠱惑被出貨，套在高點，那可能才真的會要人命。哪一次的投機炒作熱潮，不是以悲劇收場？當多數人妄想一夕一年靠著『精準的投資眼光』致富，都想靠房地產發財，最後就變成歐美日那種泡沫。

寧可錯失機會，絕不錯失鈔票。

ilovechupei

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260樓

2009-05-25 23:03

竹北新竹實在沒什麼好吵的....
從台北的觀點都是鄉下地方....(對岸隨便一個城市一坪都不只二十萬台幣)
講學校的好壞....拜託....竹中竹女連全台灣前二十五名都排不進去....
這不是我亂講的....這是根據基測的排名....報紙寫的....

我在新竹市住過7年....又在竹北住了五年....買房子在竹北....
結論是....要生活便利要房屋保值要麼有什麼....還是住台北市區好!!
所謂台北市區....是指橫十條縱十條的城內....不是木柵南港這種....
我是工作在新竹....懶得開這麼遠的車台北新竹通車....另一個好處是可以跟爸媽住的離一點距離....

基本上住的地方我只注意走路五分鐘可以到的範圍以及開車20分鐘可以到的範圍....
開車十分鐘跟20分鐘差異不大....竹北加新竹其實很小....大部分平常想去的地方20分鐘都可以到了....
說實在沒差....

多看看別的城市的建案吧!! 台中或桃園20萬左右的價位是可以買到很不錯的....
新竹竹北怎麼吵房屋品質都是半斤八兩....差人一節....更不要說跟台北比了....
整個大新竹只能跟其他城市比較到食 and 衣....然後大家繼續抱怨品質很差....
住行育樂完全不知道要怎麼比....

但是住鄉下有住鄉下的好處....因為工作需要也確實要住在這個地方....了解這裡的環境....
假日開車出去短短的距離時間就可以找到不錯的庭園餐廳....
有地方可以騎騎腳踏車....開車十多分鐘就可以到南寮吃海鮮....也有好幾座小山可以爬....
甚至從我這裡開車幾分鐘就可以採草莓....新埔也有很多可以自己摘的室內果園....
這一兩個月....橫山, 北埔也有不少地方可以看螢火蟲....都在開車半小時就可以到的地方....

提供另外一個觀點給大家參考....
竹北與新竹差異不大....都是鄉下地方....
鄉下沒有扁低的意思....我也很喜歡在這裡的生活....
這裡提供給我另一種台北沒有的生活型態!!
大家總是以大城市的角度與標準來衡量....套在新竹竹北上....我覺得不適合!!