anny7610033 wrote:
有口碑的建商蓋的房子也有漏水的可能，如果花大錢買漏水房不如花小錢買漏水房，再者，我的能力大概也只買得起寶咖咖.....
這個觀念有讓你後悔了嗎？
普雷萬 wrote:
其實。我一直覺得你...(恕刪)
既然你提到了就來說說我認為的高CP是什麼
簡單來說就是物超所值，30元陽春麵吃完覺得像是120元的牛肉麵，那就CP值破表了
但是寶佳是如此嗎?便宜沒錯!但是確確實實廉價反映在施工品質了，不能說超值，最多是「物有所值」
你也提到「不願花錢買品質堪憂的房子」，寶佳的品質有目共睹了
事實就是買寶佳等於花錢買品質堪憂的房子
如果你抽獎總是中大獎，發票每期都中獎，
也許可以賭一波寶佳，買到品質好的寶佳如同中頭獎，還能上網炫耀一番
安全不等於品質好，至少寶佳的房子沒有倒過(應該沒有吧)
有倒過大樓的建商都還能在新竹生存了
寶佳不過就是做工粗糙，容易漏水，這種小問題比起安全問題就不算甚麼了吧
所以寶佳值不值得買?
我認為值得，只要你人品好...
流川峰 wrote:
但是房子是一個永久性重複使用可以保值的物品，改天當你不再使用的時候，
你會轉手給他人再拿回該有的價值，鮮少有人會在自己還是房屋持有者的時候，
會公開的在網路媒體把自己的房子批到如此一無是處。
所以才有這麼多「受災戶」只能選擇忍氣吞聲，只為了捍衛房價，抓交替?
流川峰 wrote:
區區一篇文章留言就可以把寶佳打死?
就像當初林鳳營不也一大堆人喊著要抵制，結果真的倒了嗎。
林鳳營本身好像沒有錯，錯在頂新其他產品吧?這種不理性的抵制是不能持久
但是寶佳的臭名已經宣揚了好幾年
被罵到翻掉，多少首購的積蓄都毀在這間房，多少人的血淚造就寶佳輝煌的戰果
以前資訊取得不易寶佳才能得以生存
如果消費者一再擁護，寶佳還是繼續猖狂十年二十年
台灣的建築龍頭依舊是用年輕人的血與淚換來的...可悲的鬼島
流川峰 wrote:
我會覺得購屋者比較像是一個手機開發者，而建商就是IC 設計商
這種比喻很有趣，但是不恰當
購屋者不可能去介入設計、工法、材料
通常預售就是依合約內容，用什麼建材、保固範圍都已寫得清清楚楚
要買就是接受，鮮少讓買方去修修改改
成屋更不用說了，就是現況交屋，一翻兩瞪眼
漏水這個最受爭議的項目，就我所知應該沒有建商會把驗屋的流程或方式列在合約裡
頂多寫漏水範圍及保固年限，至於驗屋要如何證明沒有漏水就真的很主觀
很可惜，台灣法規並無針對房屋漏水有明確規範，寶佳也許就是拿這當免死金牌吧
流川峰 wrote:
除非已經撕破臉也不願意再合作，不然一定會再要求IC 設計商修改設計符合規範，
不會先直接透過網路來訴求這家的IC 有多爛，
因為我還要繼續用這家公司的IC開發我的手機，之後也會將手機轉賣給其他人。
台灣人的奴性就是這樣養出來的
都已經吃過苦頭了，還要再繼續?!更可惡的還助紂為虐，轉嫁給其他人
呼籲吃過寶佳悶虧的人勇敢發聲，台灣法律也不能相信了
不要期望法律替你出頭，輿論才能讓企業成長
愛之深、責之切
airrick1985 wrote:
我舉例麵店開頭已說...(恕刪)
不要再亂比喻了好嗎~
一開始是買車~再來是買手機~現在是吃麵
比喻甚麼都不恰當阿~因為事情不會完全一樣
只能說就某一小部分可以這樣比喻
1.認識需求：肚子餓 vs 首購換屋
→光需求就不一樣了
2.資料收集：網路、親友經驗、走馬看花（二者皆同）
→資料收集一樣是沒錯~因為每件事情其實都一樣
3.選擇判斷：我只想要最便宜（二者皆同）
→判斷一定不一樣,吃麵會受到價錢、餐廳氣氛、好吃或不好吃、餐廳服務、人數、
餐廳乾不乾淨、食物新不新鮮、選擇(想吃義大利麵、牛排、滷肉飯等等)影響
買房會受到價錢、格局、入住家庭人數、採光、
代銷長相(有些人會被漂亮的代銷吸引來買)、周遭環境等等影響
選擇判斷有90%以上都不一樣
4.購買決定：沒有更便宜的了或是我只負擔得起便宜貨（二者皆同）
→舉個例子,一碗陽春麵30元負擔得起,一碗拉麵150元偶爾吃還是負擔得起吧
但是一個建案500萬,一個月貸款可能就要一萬多,我如果改成買700~800萬的建案
一個月就要再多付幾千塊~可能要到兩萬元的貸款,這也無法比較阿
難道我可以說我這個月想付一萬多的貸款所以我去買500萬的建案
然後下個月我薪水比較多我想付兩萬的貸款,我再去改買700萬的建案嗎
5.購後行動：上Mobile01 貼文表示後悔（二者皆同）
→我沒有貼文表示後悔哦~
就算遇到不好吃的店家我也從來不會PO文抱怨難吃
大不了以後別吃而已啊
而且我可以中午吃陽春麵~晚上吃拉麵阿
怎麼講得好像我只能吃陽春麵而已
airrick1985 wrote:
但吃麵最基本的要求就是不太難吃，最好吃的飽 (恕刪)
那應該是你的要求,不是所有人的要求
畢竟每個人對吃的要求一定不一樣
其實我的個性是比較喜歡潛水，不是很想繼續發言的，
就像我也希望 事情能夠趕快圓滿解決，這篇文章最好可以沉到底層一樣。
但似乎被樓友點名，文章也再次被推到頂層的水面上，那小弟我只好再浮出來透透氣了。
針對前面幾位樓友問題回覆如下:
我的驗屋公司並沒有做淹水3天測試，初驗過程也沒有遇到版主說的狀況，我不知道前面的樓友你要我公開什麼事實
其次，就算我真的遇到這些狀況，需要的是如何解決問題，
現在還在驗屋階段，整體都還有修改補強空間，我並不認為直接透過網路的方式來尋求解決問題是最佳的方式。
這篇的樓層也算蓋得很高了，整串看下來，除了少數能夠理性的提出有幫助的建議外，
多數人還是抱著在旁邊看戲的心情在旁冷嘲熱諷，再下去最後可能就是淪為口水之戰。
我講的話或許有些不是某些人想聽的，但反應的的確就是一個現實面會出現的問題
就像先前版主有提到
”如果因為這篇文章,導致建商把所有東西都修到好,也不太會漏水了
之後轉二手一看,這間房子是寶咖咖目前屋況最好的建案又便宜,我想也不會下跌”。
這看似真的很理想，但現實就是當你出現一個缺失而且被訴諸大眾媒體，這個缺點很容易就被無限放大，
即使後面你已經做了很多改善補償也增加了不少優點，人們往往卻只會記住你唯一的那個缺失，這種例子太多，我就不需再多加舉例了。
我跟這個建案許多人一樣是首購自住，
如果你有認真看我的發文
我的主旨從來就不是” 捍衛房價，抓交替”
我跟所有住戶一樣希望只可以建商可以把房子弄好，讓我安安穩穩的入住，
今天初驗的一大票缺失，複驗交屋的時候一項都不能再有，不然我絕對不願簽收。
寫這麼多最主要想表達的還是以下的觀點:
「版主提到了，選擇公諸於網路最重要的目的還是希望施加更大的壓力。
透過網路論壇的壓力來解決問題的確是一張牌，但這是一張威力強大的牌， 因為在發出的同時，你會先傷了自己，
這應該是留到最後非不得已才使出的底牌，一定要審慎考慮評估才發出去，
之前提出的疑問只是不太明瞭為何版主會在這個時間點，怎不先試試其他方式去解決問題。」
如果是我遇到同樣的問題，我不會這麼快就射出這張牌，
但版主選擇這種方式也解釋說明了他的想法，我也會選擇尊重，
雖然他的處理方式不是我希望看到的，但他的原始出發點也是希望建商趕快把缺失修好還給一個安心的住家。
這支箭既然已經射出，我也只能期望一切往好的方向進行發展，但願事情能夠圓滿的解決。
至於擔心房價下跌這個問題?
我不諱言這個住家，對我而言應該只會是個過度的居住環境
在考量到目前的需求與經濟能力，在能夠同時兼顧維持積蓄成長與良好的生活品質之下
這是現在我的最佳選擇，但快者 4、5年、慢者7、8年，
那個時候我有更佳的經濟能力、小孩逐漸長大..等各種因素的改變，生活居住的需求也會跟著需要提升，我一定會再考慮換屋。
當然也不希望看到房價暴跌的情形發生，但也還不至於到擔心的程度。
就算那時真的房價大跌不好賣，但這個地點還算不差，距離台元科技園區真的很近，
台元的無殼外地工作人口還是很多，要租出去並不會是什麼難事。
要說擔心，可能哪天真的台元倒了，這才真的要讓人擔心。
但如果真的有這一天，真的也不要想太多，台元倒了，台灣的科技產業也差不多快倒了，
當然經濟與房市也會一起倒下，那時心裡只要簡簡單單的想說如何可以吃飽三餐過日子就可以了。
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