新竹就這麼大，蓋高鐵區影城，是賣給誰??
勸要投資的少聽一些鄉民亂講，平日去big city逛逛，big city平日都空曠到不行了，還輪的到高鐵那區?
小弟家離big city近，還蠻常帶小孩晚上去那邊看看書，晃一晃，吃吃東西....如果連新竹市中心的百貨人都不多，我絕對相信開在高鐵區稱不了幾年.....
好大的一把金槍 wrote:
快笑死，之前就說放羊的孩子總是一直出現，等真正有影城再吹也不遲...
新竹就這麼大，蓋高鐵區影城，是賣給誰??
勸要投資的少聽一些鄉民亂講，平日去big city逛逛，big city平日都空曠到不行了，還輪的到高鐵那區?
小弟家離big city近，還蠻常帶小孩晚上去那邊看看書，晃一晃，吃吃東西....如果連新竹市中心的百貨人都不多，我絕對相信開在高鐵區稱不了幾年.....
到時候高鐵影城真的開了 就來看一下您說的能撐多久
這串文章 之前怎不看您出來講一下您的大論? 現在才見獵心喜?
只會拿big city比 請問那邊大眾交通方便嗎?
仔細看的話 巨城鎖定的就差不多是在地客
但高鐵影城鎖定的是什麼 除了竹北在地客以外 還有各地來的商務客跟遊客
你以為高鐵開影城是希望把所有新竹地區人從Big City拉過去阿? 笑死了
硬要算的話 巨城那邊也不算什麼市中心
看看台中市 sogo 大遠百 新光三越都開在市中心嗎
當初在台中火車站附近開了龍心誠品 第一廣場 現在呢?
市中心不是絕對 不是萬靈藥 好嗎?
搶救財務 高鐵站區開發喊卡
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
2014.04.28 04:27 am
台灣高鐵公司財務問題嚴重，據了解，新任董座范志強檢視公司財報之後，決議將暫停所有會增加財務負擔的資本支出，首先就是暫停高鐵站區開發作業。
這是范志強接掌高鐵後，首度對財務狀況採取行動。此外，交通部要求台灣高鐵在6月底前重提新的財務改善方案到高鐵局，以增資、減資和延長特許期等項目為主。
高鐵共有五個站區，其中新竹站區開發案已經簽約。其中新竹六家站區可能面臨與簽約廠商解約，其他四個站區包括桃園青埔站、台中烏日站等開發案則暫停。
據指出，台灣高鐵前任董事長歐晉德於去職前一周，與大向開發公司簽署「高鐵新竹站區影城開發案」合約，台灣高鐵將投資8億元，委託大向開發經營20年，明年第3季開始營運，打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲購物等開放式休閒商業空間。
范志強認為，現在高鐵最重要的事情是處理財務問題，任何資本支出都應該嚴格檢視，甚至停止。
新竹高鐵站區開發是高鐵公司拿錢興建、委託他人經營，既增加高鐵財務負擔，又無法在短時間獲利，因而有意停止新竹站區開發作業。
對此，高鐵公司發言人賈先德說，范董事長接任後即開始檢視公司內部的財務支出狀況，確實認為此時不宜進行站區開發作業，但新竹站區已經簽約，後續要如何處理，還要進一步思考。
高鐵民股認為，此時不僅不宜開發站區，連新增三站的興建工程和採購四列新車都該暫停，但三站已動工，列車也陸續抵台，無法喊停，現在停止還沒有動工的新竹站區是對的。
為了解高鐵五大原始股東和其他主要民股對高鐵財務處理的想法，范志強日前分別拜會高鐵主要民股，包括富邦、長榮、大陸工程、東元電機、太平洋電線電纜等大股東，聽取對方意見，再來和交通部溝通。
熟稔高鐵人士指出，高鐵公司股東會6月27日召開，在此之前高鐵公司必須提出新的財務改善方案，5、6月的高鐵董事會就會先行討論，屆時整個改善方案應會明朗。
全文網址: 搶救財務 高鐵站區開發喊卡 | 財經焦點 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8640078.shtml#ixzz30EYCaJnJ
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而且這些土地跟台大土地不同的地方是，高鐡這些土地的特許期是50年，現在已經剩下不到43年了，這種土地對高䥫來説，是愈晚開發愈沒價值，何況以現狀來說，新竹站區的開發是條件最成熟的，如果高鐵公司最後決定再放著不開發，其實是對公司不利的決策，內部的鬥爭可以凌駕公司的整體利益之上，真是令人無言⋯⋯
好大的一把金槍 wrote:
快笑死，之前就說放羊...(恕刪)
嗯 百貨公司人不多.....
嗯 big city很空曠....
難道是鬼遮眼...
沒關係，熱騰騰的新新聞給你開開眼
新竹居大不易 遠東巨城開業第二年創八十五億業績
http://news.cnyes.com/Content/20140429/KIUWXGM4F498Y.shtml?c=industry
新竹市拜竹科之賜，市民年平均所得全台僅以些微差距落後給台北市，也帶動各精品店陸續進駐，儘管物價指數相當高，但以消費能力而言，似乎感受不到不景氣。位於新竹市鬧區的遠東巨城開幕屆滿兩週年，光是第二年就創造八十五億元的業績，年成長達18%。(彭清仁報導)
竹科人的高消費能力一直倍受肯定，全國各知名的精品店或是頂級餐飲業，這兩年都陸續進駐新竹市，就是看中竹科的高消費能力。開幕已屆滿兩週年的遠東巨城，公佈開幕第二年的業績，從去年五月一日到今年的四月卅日，業績衝上八十五億元大關，比第一年成長了18%，整體業績佔了新竹市百貨市場的54%，共有三千萬人次造訪，亮眼的業績讓巨城購物中心高層也相當訝異。
據了解，巨城購物中心號稱是東南亞最大的購物商場，最近江浙菜名店點水樓也在巨城設點，從上海紅回台灣的佳豐筵也開幕，加上原有的上海菜名店弄堂、菜園、滬園，以及鼎泰豐，光是江浙菜和上海菜，新竹市區內至少就有六家，而且一到假日一位難求！當然也有不少外縣市到新竹市工作的民眾，也對新竹市的高消費，大嘆新竹居大不易。但對業界來說，週年慶爆滿人潮，或是名店、旗艦店、精品店的消費能力和人潮，業者也指出，在新竹市真的看不出有任何的不景氣。
你跟仲介看房子的數量夠的話
你一定會知道高鐵區這邊房價真的就最貴
他們都跟你說高鐵區這邊的地價很貴
也的確現在的地價跟稅越來越貴 這邊的房價不太可能跌
西區 漲不太動
一期 都十年屋 在竹北算老房子 但生活機能最好
二期 棟距不夠 採光不夠 建商普遍不佳 建案多口字型 內棟很不舒服 機能不錯
三期自強北以西 空氣非常差 路很小條 有些建案太密集 還商業用地超高樓層
三期自強北以東 空器也差 六家國中 會看到福地
台元大門口附近 空氣差
看來看去就是體育場附近跟高鐵周遭最適合居住 學區也好 公園綠地多
所以這兩塊房子也最貴 好條件的三房一出來就被搶走
我認為影城不來 高鐵區比較好位置好建商的房子還是不會跌
畢竟沒來之前就真的很貴
會影響的我認為是正高鐵附近的建案
比如說LAVIE附近 還有新建案群新墨客 宏觀大器那邊
說LAVIE這附近之前就比較少人重視
但是因為影城的題材 而讓房價稍微起來了
如果真的有影城 那這一區的確有投資價值
如果沒有的話 誰要聽高鐵的聲音 每半個小時叫你一次
震動久了對房子的建築結構還是有一定疑慮
不過也不要擔心 竹北的房仲很厲害的
總是有辦法找話題炒上去
現在沒有影城
可能又回到經國二橋 橋通了 財富又通了這個題材上去了吧
胖腿狗 wrote:
要是真的不蓋了，真是...(恕刪)
胖腿狗 wrote:
要是真的不蓋了，真是...(恕刪)
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