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環球市一期大概告一個段落了,來談談二期會怎麼玩

這兩天已經看到環球市拋出中庭戶5XX萬的廣告

終於.....7XX萬...6XX萬...5XX萬, 不過應該不會在更低了

否則我都要心動了

acom66 wrote:
這兩天已經看到環球市...(恕刪)


5XX 那戶是2樓 , 598萬

該不會是車道上方??


q169 wrote:
5XX 那戶是2樓 , 598萬

該不會是車道上方??


也許吧, 但開價598萬, 成交價應該不至於高過開價

也就是說, 想要買環球市的人可以進場問問了, 應該會有比較大的空間.

二期蓋到三樓了,附近的住戶開始感到高樓的壓力......

仰望環球市建築...真的好高...



在下是土包子, 不能感受住在台北市高樓旁住戶的感覺
q169 wrote:
5XX 那戶是2樓 ...(恕刪)


那間我去問也是2樓 最小三房的樣子 598萬 沒議價的空間一坪約14萬

均價應該都還是在15~17 內棟外棟

但是連三重 大溪地時價登入都成交到600多萬了但公設比較低!10幾年的房子了
aaa89009 wrote:
那間我去問也是2樓 ...(恕刪)

但是連三重 大溪地時價登入都成交到600多萬了但公設比較低!10幾年的房子了


二重敦煌庭園四房最近成交一筆580萬

如果讓我選, 我應該選擇敦煌庭園,

社區門口是7-11, 走出路口是五聯社

距離國小&國中都是10分鐘散步路程

比起環球市更方便

不過日後的環球市景觀應該更好.
今天走68時,快到芎林交流道,就看見了~~量體真大~~


看起來昌益的資金也可能告急了,
小心別去接刀子,特別是不合法的牛刀.


理銘:補正公告董事會決議通過處分新竹縣竹東鎮旭光段土地案

新竹縣竹東鎮旭光段190、190-3、220等地號土地3筆

2.事實發生日:104/8/3~104/8/3

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

18,408.03平方公尺,折合5,568.43坪

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人係自然人,且非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

待實際交易後另行公告。

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

待實際交易後另行公告。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:買賣雙方議價決定。

價格決定依據:參考專業鑑價機構之鑑價報告及市場行情。

決策單位:董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.展茂不動產估價師事務所-估價金額974,475,089元整。

2.宏邦不動產估價師聯合事務所-估價金額980,041,920元整。

hayato567 wrote:
看起來昌益的資金也...(恕刪)


感謝大大分享
但能否請明示~謝謝
應該是環球市旁邊的地。

請問是內部轉帳,還是賣給其他人呢?

hayato567 wrote:
看起來昌益的資金也可能告急了,


真是見獵心喜~~才區區十億~~~大大也太小看昌益了!
他現在預售中的餘屋量體跟資金,應該還遠不如目前台中上來的那幾家建商吧!
理銘之後還是清大都更跟將軍村都更的實施者,還有得賺的,哪可能資金告急!

這塊地查了一下,是環宇市旁邊那塊,應該說是環宇市二期,之前圖跟建照好像都出來了!
我猜應該是作帳吧! 而且真要賣? 要賣給哪個建商? 哪個建商有本事接?
算了一下,這價錢把土地價值約18萬,隨便找個集團下的公司來轉帳衝上20萬~~
不但可增加理銘這上市公司的收益,還可拉高區域行情,到時餘屋鑑價跟貸款都可以拉高,這些金錢遊戲哪是我們小市民看得懂的!
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