q169 wrote:5XX 那戶是2樓 , 598萬該不會是車道上方?? 也許吧, 但開價598萬, 成交價應該不至於高過開價也就是說, 想要買環球市的人可以進場問問了, 應該會有比較大的空間.二期蓋到三樓了,附近的住戶開始感到高樓的壓力......仰望環球市建築...真的好高...在下是土包子, 不能感受住在台北市高樓旁住戶的感覺
q169 wrote:5XX 那戶是2樓 ...(恕刪) 那間我去問也是2樓 最小三房的樣子 598萬 沒議價的空間一坪約14萬均價應該都還是在15~17 內棟外棟但是連三重 大溪地時價登入都成交到600多萬了但公設比較低!10幾年的房子了
aaa89009 wrote:那間我去問也是2樓 ...(恕刪)但是連三重 大溪地時價登入都成交到600多萬了但公設比較低!10幾年的房子了 二重敦煌庭園四房最近成交一筆580萬如果讓我選, 我應該選擇敦煌庭園,社區門口是7-11, 走出路口是五聯社距離國小&國中都是10分鐘散步路程比起環球市更方便不過日後的環球市景觀應該更好.
看起來昌益的資金也可能告急了,小心別去接刀子,特別是不合法的牛刀.理銘:補正公告董事會決議通過處分新竹縣竹東鎮旭光段土地案新竹縣竹東鎮旭光段190、190-3、220等地號土地3筆2.事實發生日:104/8/3~104/8/33.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:18,408.03平方公尺,折合5,568.43坪4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人係自然人,且非公司之關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):待實際交易後另行公告。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:待實際交易後另行公告。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:買賣雙方議價決定。價格決定依據:參考專業鑑價機構之鑑價報告及市場行情。決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:1.展茂不動產估價師事務所-估價金額974,475,089元整。2.宏邦不動產估價師聯合事務所-估價金額980,041,920元整。
hayato567 wrote:看起來昌益的資金也可能告急了, 真是見獵心喜~~才區區十億~~~大大也太小看昌益了!他現在預售中的餘屋量體跟資金,應該還遠不如目前台中上來的那幾家建商吧!理銘之後還是清大都更跟將軍村都更的實施者,還有得賺的,哪可能資金告急!這塊地查了一下,是環宇市旁邊那塊,應該說是環宇市二期,之前圖跟建照好像都出來了!我猜應該是作帳吧! 而且真要賣? 要賣給哪個建商? 哪個建商有本事接?算了一下,這價錢把土地價值約18萬,隨便找個集團下的公司來轉帳衝上20萬~~不但可增加理銘這上市公司的收益,還可拉高區域行情,到時餘屋鑑價跟貸款都可以拉高,這些金錢遊戲哪是我們小市民看得懂的!