th892907 wrote:
你的論點跟我在知識+...(恕刪)
千萬不要相信, 地貴, 建材貴, 房子就一定賣得了高價, 那是大錯特錯.
真這樣的話, 世界上就沒有建商會倒閉了.
我的重點在以上這兩句.
所以我預估這一坡下來, 會有一些建商倒閉.
我的朋友1000萬的店面交屋一年半了, 租不出去,放著積灰塵, 反正是現金買的.附近的報價也沒啥跌,就給它放著養蚊子,不會痛不會痛, 現在大概都是因為這樣新竹的房價才沒崩盤吧! 所以要撿便宜還要等等吧.
手把青秧插滿田
低頭便見水中天
身心清靜方為道
退步原來是向前
大大如果不急著買房話，再等等半年到一年吧，到時你就會看到房價如何上去，就如何下來
美國的初級房貸未爆彈還沒爆，等開始升息抑制熱錢的時候就是熱錢開始回流的時候
熱錢開始回流的結果就是原油,金價,貴金屬等商品開時暴跌的時候(農產品可能還撐得住)
請注意，未來我們要面對的不是通貨膨脹而是通貨緊縮
人沒開始買不起東西的時候，就會開始節制而導致通貨緊縮，商品及資產下跌
這本來就是循環而週而復始的東西
所以，如果每有足夠的錢買房子的話就可以再等等，等跌價再進場
自用自住的話就可以有耐心再等等，最等不及的是斤斤計較的投資客
國際及國內金融的變化投資客感覺對大也最明顯，到時就是買方市場主宰房市
所以大大，現再的房價你就當看看故事就好了
當年很多股市主力消失不是因為股市暴跌，而是因為房地產的跌價而受傷慘重出場
我再等年底的法拍潮，我不是要故意看衰房市，而是我相信經濟相對自然循環關係
自用住宅房價最大的推手＂豪宅市場＂，今天新聞報導銀行也在開始對豪宅授信緊縮
張金鶚教授也說目前的訊號分數比當年的SARS還糟糕，種種的訊號都已經開始浮現
而且不只台北市，全國其他區域的年輕消費族群依現在的薪水水平收入，也買不起自用房子
而電子業開始員工分紅費用化的時候，"電子暴發戶新貴"產量急速緊縮，建商還在高喊套房投資
及買來投資還有租不如買的鬼話云云.......聰明的你自行判斷吧
供給過多而需求不敢出手而減緩，接下來的現象依推理也可以知道
至於建材上漲，房價上漲，這也是鬼話
今天的報導不就再說越南的建材成本漲了40%以上，但是現在房產卻暴跌
所以建材漲百分百連動房價漲嗎.......最後還是要回歸到最基本的供給需求面
現在面臨的是青壯族群沒足個的錢買房子，而不是這個漲哪個漲的問題
薪水沒漲......房價會漲......跟本就是靈異現象
現再台灣的房價正處在一個恐怖平衡拔河的階段，等哪一邊開始縮手就往另一個方向倒
買房子是平常人關乎一生的大事，也會影響了一生的走勢
希望大大可以順心如意，買到理想的房子及付出理想的價錢
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