msiwilliam wrote:
都不知道你有沒有在看...(恕刪)
不要避重就輕嘛，
不是有一坪10萬的房子你怎看不上？
你自己都說在等崩盤買房子，這個我最相信。
但是沒有需要房子的人要等崩盤買房子？？
其他怎麼唬就隨便你啦。。
scott9282001 wrote:
那多少才是崩盤價?
這才是重點吧。
一坪十萬?還是五萬?
那要看地點吧,不過,可以用租金報酬率來評估,也可以用個人"負擔"能力來評估...
以我來說,一個月房貨25000~30000,不會付的很辛苦,我就會考慮買.
我不會想買台北市,那太自不量力,但也不要叫我去買林三淡,或山上等,不是那不好,是如果要每天多花那些時間提早起床坐車,我寧願住透天=.=
scott9282001 wrote:
所以也是看總價。
25000~30000的每月房貸，大約是600萬。加上頭期款算兩百萬。貸八成。就是看800萬的房子。
若是要投資用。很難!因為投資用新屋最好。放個五到十年到達銷售高點。
況且如何去預測下一個熱區?看價錢是不準的。
不管是新竹市區還是竹北新重劃區或是關埔一期二期都不好找。
好地點只能選小三房或是中古大三房。新屋這個價錢有點難。不然就是10幾坪的兩到三房
所以,這是認知上的問題
因為我不急著買房,甚至不買也沒差,一家老小都有得住,現在住的不會太差,但透天厝住起來,真的不方便,要爬上爬下.
如果要用投資角度來看,那就另當別論,而如果我買房,很單純想住好一點而已,就我認知,台灣房價這幾年普偏上漲的太離譜,以台灣經濟實力一年比一年弱(尤其拜台灣工廠移轉大陸,造成在這塊土地方大多數人薪資不進反退),這高房價在炒無可炒之下,會退回合理的房價.
就算房價不修正,那我也不要買就好,沒損失,上來哈啦,說過了只單純看不下去,每天建商,房仲那些虎爛的廣告新聞,看了覺得好笑,喜歡上來練肖話.
其實,我沒特別看空竹北房價,不管台北,台中,桃園,新竹,高雄我都有發言啊,看到誇張度越高的文我越喜歡上來抬槓而己,呵呵.
msiwilliam wrote:
所以,這是認知上的問...(恕刪)
誇張度很大!會嗎?
竹北是熱區。要崩盤本來就不容易。本身還有一大堆話題還沒蓋，如生技園區，台達電太陽能光電示範館，台大，台科大，影城，百貨公司。
目前看起來竹北不蓋這些設施，其它湖口，新豐，寶山，竹東，芎林會蓋嗎?
其它新竹縣的區域連大餅都沒畫出來。縣府連口號都懶得想。有投資潛力嗎?連自住都不想那些區域了。
不是投資才選竹北，一堆人要自住也寧願買在竹北貴的公寓，也不願住到新竹縣郊區便宜的大透天。
投資和自住是一樣的。自住人多的地方才有投資的潛力，怎摩會投資和自住無關。
郊區大透天如果商業活動週遭沒發展起來，只會越來越便宜，因為透天房子越來越舊。
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