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vicky6962
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11樓

2009-01-05 17:24

嗯~~~我記得此案件在預售時一坪約18萬,預售小姐還透漏可再有一些議價空間,第一次參觀此樣品屋時很心動,但仔細與另一伴討論,再多參觀幾次也就發現一些問題而作罷...如:公設比太高.跟同一建案非挑高產品的進出大門非同一個.社區內的公設又分挑高與非挑高區...讓人有些訝異與不舒服...你可以仔細再想想...

laceshadow

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12樓

2009-01-05 19:41

killmarco wrote:
133戶有2個電梯
樓梯就忘了呢大概也只有2個吧

我的意思是說... 一層樓有幾戶? 這幾戶共用幾部電梯/ 幾個逃生梯?

133戶2個電梯...怎麼這麼少?!?!
新法規不是有規定幾戶用幾個電梯/逃生梯?
還是這是很高的大樓?

利

利
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13樓

2009-01-06 9:22

該建案地點並不佳喔.......且賣很久拉......又太貴......雖然標榜5米2可靈活運用空間

但實在太貴....前年年底有去看過當時5米2開價18萬1坪

想不到經濟不景氣房價還會上漲......建議暫時別考慮該案........

銷售人員的話通常要打六折......什麼建設拉.....都只是願景.....竹北六家區的狀況仍是.....

:野狗比人多的現象:

加上最近景氣不佳....建設只會延後......所以要看到繁榮.....少說五年以後(樂觀來看)

wind123

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14樓

2009-01-06 12:42

這種建案, 講白點, 就是 "夾層"屋(違建) 來當"地坪"賣,

專賣貪小便宜的消費者,

看似 "使用地坪大(但是是違建)",

事實是"權狀地坪貴", 被建商賺走啦.

十年前的老把戲,

ROBERT

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15樓

2009-01-06 12:54

wind123 wrote:
這種建案, 講白點, 就是 "夾層"屋(違建) 來當"地坪"賣,

專賣貪小便宜的消費者,

看似 "使用地坪大(但是是違建)",

事實是"權狀地坪貴", 被建商賺走啦.

十年前的老把戲,

更正一下！是建坪，不是地坪

台北市中山區某棟夾層屋其中一個屋主得罪別人，被檢舉有夾層違建，台北市政府沒多久就派員來拆除夾層，同棟其他業主都很擔心，因為他們的房子也是有夾層(幾乎每戶都有做夾層)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

alicepalicep

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16樓

2009-01-06 13:37

kuhow wrote:
一坪23萬！我想那建...(恕刪)

我也是住挑高夾層屋,但是很方便阿,只是違建就是違建沒錯!!
一坪23可以叫他去搶了,比較快!!
一坪15可以考慮入手!!

凌霄

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17樓

2009-01-06 20:52

一坪23 真誇張

我一年多前在那附近看房子一坪也才11～12萬左右

才一年漲這麼多景氣有這麼好嗎？？

jocob66

jocob66
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18樓

2009-01-06 21:24

alicepalicep wrote:

我也是住挑高夾層...(恕刪)

有時候想想不知道是竹科附近太多有錢人還是建商吃定了這些人
我們都知道"那一區"之所以買那麼貴重點不是在高鐵附近而是竹科的工作地緣
否則烏日高鐵早就應該蓋的比竹北高鐵快了

要不要考慮去遠一點的地方買透天(另如竹南頭份)
23坪一萬.... 我真的笑了

young000

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19樓

2009-01-07 0:12

凌霄 wrote:
一坪23 真誇張我一...(恕刪)

一年多前三期有低於 12 萬的只有高鐵區的嘉興段...德翼那附近從來就沒有這價錢,如果是德翼隔著光明六路對面那棟,大概也只有2樓有可能有這種價錢. 你是問到哪間建案?

killmarco

killmarco
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樓主

2009-01-07 13:40

young000 wrote:
一年多前三期有低於 ...(恕刪)

德翼正光明六路那一棟
這2週週末都要上班
沒辦法回去與銷售小姐談
(第一次談因為母親提早到高鐵站所以草草結束)
所以今天打了個電話過去了解一下這個價碼
講起來他們還蠻硬的
說2年前開價
當然和現在比是很高
但是對我的房地產信心度
以及原材料當時價錢比較低等的問題
都是四兩撥千斤...

要舉告非法夾層的法律程序是
第一要有人檢舉
第二要有照片為證
沒那麼簡單抓吧~

比起攤開來的空間(非夾層)
個人喜歡樓上樓下跑~

有沒有前輩有談價碼的方式
能夠給小弟參考一下呢??