想聽聽大家對竹北椰林建設的評價? (第2頁)

kuma-yo
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11樓

2009-10-14 21:11

venturerotel wrote:
冷氣主機都藏於後陽台,也就是冷氣管線都走屋內,管線的錢要花比較多

"主機藏於後陽台"是為求外觀完整
也是目前建築的趨勢喔

與其將主機放在窗台下方
讓管線大剌剌像寄生蟲般蔓爬
還不如多花個一,兩仟從工作陽台拉遠一點的冷氣管線

維護社區大廈的外觀,也是住戶的責任啊
不過花上千萬買房的人
對這點小錢反而會很節儉 orz

如果主機沒設計放在工作陽台
個人覺得像"禾寅深耕"用格柵處理的方式就很nice
建物看起來很整齊

還有啊
椰林的"燈光計劃"是不是隨便找個工人裝一裝
你看那"觀景"的夜間照明
活像是"捕烏賊"用的漁船探照燈

是怎樣
照那麼亮不怕傷眼啊 $_$

parkview

parkview
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12樓

2009-10-17 16:43

kuma-yo wrote:
如果主機沒設計放在工作陽台
個人覺得像"禾寅深耕"用格柵處理的方式就很nice
建物看起來很整齊鼓掌

還有啊
椰林的"燈光計劃"是不是隨便找個工人裝一裝
你看那"觀景"的夜間照明
活像是"捕烏賊"用的漁船探照燈(恕刪)

椰林和禾寅是兄弟公司
但是建築師有一個是共同的
禾寅是新成立的公司
禾寅深耕是第一個作品
當然要用心點

後續繼續觀察禾寅的表現吧
倒是椰林
希望不要步了昌益的後塵

kdg

kdg
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13樓

2009-10-19 23:06

很多人都說椰林也沒有多好，那麻煩舉個比他好的來聽聽
坤山在新竹公認第一大家都知道，所以舉這個例子就免了，因為坤山的房子大家也是擠破頭在搶。
其他像昌x、豐x、寶x、德x，有便宜大碗施工實在的說個來聽聽
好不好不是用嘴說，是用比較的。
就因為搶不到坤山，我寧可買椰林，最起碼名聲好一聲。

andyliu1972

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14樓

2009-10-20 12:34

我真的不知道椰林跟坤山好在哪裡,有人可以明確的指出優點嗎??

kerokero~

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15樓

2009-11-12 2:36

這兩個月看了很多預售屋
其中我印象最深刻的就是
坤山水漾, 科大X跟東京六本木這三個建案
因為用的建材都不差, 房屋的格局與採光基本上都可以達到80分以上
而且給你的資料上面每樣東西都寫得比較清楚, 不會像其他建商都故意在合約上模擬兩可
弄成完全對自己完全有利的情況

更重要的是我剛好這三個建案遇到的接待小姐服務態度都非常的好
其中坤山的接待小姐接待的態度是最好的, 我家長輩是特別從台北下來看房子的
已經七十幾歲了只能吃簡單的日式料理
坤山的小姐立刻幫我們找日式料理店的位置還打電話幫我們訂位
之前還有帶我們去看他們的成屋時代觀邸與坤山鼎峰, 看完之後
我只能用"嘆為觀止"這幾個字來形容坤山的公設與建築品質
也因為這樣就不難理解為何有人拼著基地旁邊有電塔, 還是願意下訂坤山水漾.

備註: 坤山的工法與外觀跟台北的房子還是有落差的, 感覺比較樸素
但如果用新竹縣市當作標準的話確實毫無疑問是No. 1

changyc

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16樓

2009-11-12 9:28

kdg wrote:
很多人都說椰林也沒有多好，那麻煩舉個比他好的來聽聽
坤山在新竹公認第一大家都知道，所以舉這個例子就免了，因為坤山的房子大家也是擠破頭在搶。
其他像昌x、豐x、寶x、德x，有便宜大碗施工實在的說個來聽聽
好不好不是用嘴說，是用比較的。
就因為搶不到坤山，我寧可買椰林，最起碼名聲好一聲。

椰林我仔細看過水岸1和水岸2, 我認為最大的缺點如下:
1. 窗戶怎麼這麼高, 一般窗戶下緣約在我的腹部, 但他的卻在我的胸口
2. 外牆的柱子怎麼這麼深, 有一間書房, 那窗戶看出去就被兩個很深的柱子給夾住, 有點由井窺天的感覺
3. 水岸1權狀80坪的房子居然澡缸都是小小的, 且坐在澡缸內還看不到view....
4. 窗戶居然都不是隱藏紗窗, 還是傳統的紗窗, 看出去一定有部分的view被紗窗破壞....

當你覺得以上都不是問題時, 請再想想這兩個案子都是賣河岸的view, 但是以上幾點完全扼殺了美景!!

說穿了, 我覺得椰林只是建材好, 價格便宜(這兩個建案當時單價都18萬以下), 加上舊有的口碑, 所以造成投資客搶購....

坤山就真的很棒, 設計很貼心....但當然單價就高了不少!

jmommy

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17樓

2009-11-12 16:26

andyliu1972 wrote:
我真的不知道椰林跟坤山好在哪裡,有人可以明確的指出優點嗎??

住了椰林建案快一年的心得：
不管是驗屋、進駐、公共區域、住了快一年，
只要和建商和廠商反應任何問題，很快就處理掉了。

房子沒有漏水，管委會委員很認真，
總幹事妹妹很負責，保全伯伯很嚴格，
社區公共區域很乾淨，中秋節還有辦社區晚會，
還有議員候選人哥哥來社區請大家喝咖啡和送小朋友氣球。

changyc wrote:
椰林只是建材好, 價格便宜

這是真的！
我覺得椰林建案地點也選的不錯，椰林的房子通常都會有景觀，正面很少看別的建案屁股。
施工品質不錯（設計師說的）售後服務也很好（我家阿公說的）

只是有一些小細節會沒有注意到，有點小困擾，
如廁所的落水孔在洗手台的櫃子下面，
每次要清理都快要趴在浴室地板上才清得到。

小小野貓

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18樓

2009-11-16 17:38

changyc wrote:
椰林我仔細看過水岸1...(恕刪)

請問C大，其實水岸II是椰寶的耶～（大樓外觀寫椰寶建設）椰林跟椰寶是兄弟嗎？我知道禾寅是兄弟，難道椰寶也是？不過水岸II大部分人還是說是椰林的，到底是什麼關係啊？

kdg

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19樓

2009-11-18 14:51

小小野貓 wrote:
請問C大，其實水岸II是椰寶的耶～（大樓外觀寫椰寶建設）椰林跟椰寶是兄弟嗎？我知道禾寅是兄弟，難道椰寶也是？不過水岸II大部分人還是說是椰林的，到底是什麼關係啊？

同一家公司，只是為了稅務問題才公開兩家。
所以大家還是統稱椰林

lkk16838

lkk16838
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20樓

2010-02-26 12:58

今天約了仲介抽空去看文信路椰林居悅，感覺心情好低落，跟今天新竹初春的暖陽一點都不搭:
椰林還是維持一貫的風格：

一冷氣管線外露，最嚴重的是時尚廣場，蜿蜒如同八爪章魚。最新交屋的居悅也沒改善。
這個問題在交屋時住戶根本不會注意，但是一但交屋後住戶開始裝潢，各廠牌冷氣不同，管線位置不同，
章魚腳就開始延伸。坤山，德鑫，甚至豐邑的設計都已經把管線藏的很好，實在不懂為何椰林
堅持不改。

二電梯間窗戶非常小，梯間光線明顯很差。一扇窗的成本約NTD8000，換一個大窗就能解決，
但實地卻是矮矮小小的窗。

三臥室窗位置高且小，室內光線明顯不足。建物外觀改變是不被允許，住戶永遠只能將就建築師設計。

四地下二樓通風：如果有異味就表示通風不良或換氣不夠。很遺憾一到B2就會聞到異味。

五其他配置如衛生間化裝鏡，衛生間天花板... 等等會因個人喜好變更，不便敘述。

一個在新竹地區風評尚佳的建商，實在不懂為何在建物的設計上如此堅持不做進步的改變，
個人去年在購買椰林預售屋設變時也對上述問題反應椰林工務XX經理，明確說明未來建案會改善。
但以今日居悅交屋的狀況來評論，只能說，建商承諾與客戶的需求是有落差。