新竹縣三個重劃區！大家怎麼選、怎麼看？ (第2頁)

只是個過程
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11樓

2025-03-04 9:02

a463498 wrote:

台灣"新的"重劃區基本上都要十幾年以上才有一定的規模，硬要說生活機能，其實舊市區才是最方便，我剛好這一年來湖口工作，前幾年住在台中北屯的重劃區，可以分享自己的看法。

我知道你在講什麼了，

原來你剛到湖口一年，對竹北不熟理所當然。

除了前面講的華興重劃區, 以及水瀧重劃區，你以為是鳥不生蛋的地方，

給個地圖，可能大家比較清楚。

水瀧重劃區一個地標，就是兩三年前完成的那個AI大公園，

水瀧範圍騎 U-bike 到竹北著名的蛋黃區 - 遠百竹北店，現在是上班時間，交通壅塞, 也只需要5分鐘，距離1.2公里。

應該是你以為 "重劃區" 都在偏遠的地方吧。

挖鼻孔

e219

真的還拿台中來比去實際看過重劃區的人都只到人口是最影響機能發展速度的地方北屯31萬人幾乎各區域機能都蓬勃發展公園也大湖口重劃區只有一個戰車公園一直拿來說嘴而已

2025-03-04 21:52

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12樓

2025-03-04 10:17

在科技業工作, 我習慣凡事用數據, 距離, .....實際量化的東西講話. (地圖比例尺要看懂)

水瀧重劃區離竹北遠百1公里多, 離竹北交流道1公里多,

離傳說中的台大空地幾百公尺 (地圖上那塊最大的深綠色部分)

離AI園區幾百公尺 (應該說就在隔壁相接),

離台元科技園區幾百公尺到1公里多.

離竹北兩大體育場館(GG每年運動會場地), 縣立游泳池, 運動中心, 職籃攻城獅主場, 1公里多到2公里,

離竹北高鐵站3公里多,

離新竹縣政府以及各行政機關2公里.

如果講到新竹縣的重劃區, 我把水瀧排在第一, 應該不過份.

下次吹什麼湖口王爺壟重劃區的, 先思考一下再吹吧.

挖鼻孔

(在竹北勝利國中門口前拍的 - 114年3月)

e219

不要比較比較沒傷害路程遠市容差人口少

2025-03-04 21:53

e219

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13樓

2025-03-04 21:51

a463498 wrote:
台灣"新的"重劃區基...(恕刪)

北屯的重劃區我都有去逛過幾次沒有你講得那麼沒機能喔裡面的全聯基本上每個重劃區都有更不要講COSTCO 還有重劃區道路規劃綠地規劃離台鐵也不遠也可以結合舊市區的商圈基本上連北太平都超級方便該友都有學校商圈連鎖服飾店星巴克麥當勞都有根本湖口遠遠比不上麥當勞還小小一間我看那邊最大間的應該是NET吧主要是炒作得太兇了根本是吳郭魚當石斑魚價格在賣人口已經差不多了不會在上去多少建設應該也沒有了等到湖口高中建完重點是湖口高中竹北學子根本不會考慮~

謝將軍

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14樓

2025-03-05 7:48

真巧！
這篇文章講到湖口鄉
我是土生土長的湖口鄉民
我就住在湖口火車站前商圈
我光收租就年薪百萬了
去菜市場我走路就可以
我在這裏逍遙度日與世無爭

過期膠水

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15樓

2025-03-05 10:52

新竹產業園區雖然不像竹科+台元+昌益+生醫+……提供十幾二十幾萬的工作機會，
但至少也有大約7萬左右的職缺，
平均分配到相鄰的兩個鄉也算不少了。
湖口雖然因缺少重大公共建設不太可能發展為大城市，
也不可能像北屯、北太平預售屋普遍單價5、60，
但憑藉工作機會的數量及現有人口，
單價3、40的預售也還不到離譜的地步。

只是個過程

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16樓

2025-03-05 11:14

過期膠水 wrote:

新竹產業園區雖然不像竹科+台元+昌益+生醫+……提供十幾二十幾萬的工作機會，
但至少也有大約7萬左右的職缺，
平均分配到相鄰的兩個鄉也算不少了。

你確定?

湖口工業區一半左右是外勞, 因為傳產多, 科技業少, 加上不少傳產或科技業都用大量外勞,

外勞本來就不是買房或定居族群, 且對地區有負面影響. (逃逸外勞, 狂奔的電腳, 不好的衛生習慣,.......)

竹科+台元+昌益+生醫+AI, 幾乎沒有外勞,

尤其台元+昌益+生醫+AI, 我真的沒看過外勞在裡面遊蕩.

竹科用人最兇, 員工最多的GG, 連作業員也只用本國勞工.

居住環境品質, 治安, ......高下立判.

挖鼻孔

過期膠水

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17樓

2025-03-05 11:46

只是個過程 wrote:
高下立判

所以竹北8、90，湖口3、40，
哪邊看到我把湖口和竹北比肩？

新豐湖口是北部少數優良農地的分佈區，
再加上軍營、工業區不少，
扣下來能蓋房子的建地本來就不多，
連周遭都是農田的甲建地單價都能賣到20以上，
更不用說都計內住商建地了，
加上房屋成本及建商15%的獲益，
預售單價3、40沒什麼好驚訝的，
想買更便宜就等屋主、建商、地主撐不住吧！

拉牙2

人家版主，一開始也是問，明星，新埔，湖口，三個重劃區，就有人問A答B, 題目ABC結果都回123,沒什麼參考性。

2025-03-05 14:05

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18樓

2025-03-05 14:04

過期膠水 wrote:

所以竹北8、90，湖口3、40，
哪邊看到我把湖口和竹北比肩？

拉牙2 wrote:

人家版主，一開始也是問，明星，新埔，湖口，三個重劃區，就有人問A答B, 題目ABC結果都回123,沒什麼參考性。

我是寫給推很多次王爺壟的樓主看的.

拿什麼新埔, 明新, 那種新竹縣後段班的重劃區想凸顯王爺壟重劃區.

爛比爛, 根本搔不到癢處.

沒聽過念放牛班的同學還在比班排名的.

挖鼻孔

e219

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19樓

2025-03-05 16:57

過期膠水 wrote:
新竹產業園區雖然不像...(恕刪)

不是炒到50嗎建商房仲還說很便宜還會漲喔比價竹北看齊六都喔

t5957810

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20樓

2025-03-10 14:29

這ID在2021的時後發文跟去年開始差很多

從去年開始瘋狂吹捧王爺壟，偶爾說一下桃園，大概就房仲被調職到鄉下地方吧