竹北高鐵站前的熱現象 (第2頁)

LOTUS333

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11樓

2008-06-30 11:14

我老家在竹北..我那些大伯因為那邊土地飆漲早就是億萬以上的富翁嚕....可惜我老爹當初沒跟我爺爺分土地... 哈哈..自己賺比較實在...

HHQQ

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12樓

2008-06-30 12:22

venturerotel wrote:
有些是建商跟投資客串在一起...(恕刪)

沒錯, 這兩年明顯感覺到有這種現象。
X林 & X山的預售案, 新的案件且事前還預約銷售人員一公開銷售就請通知馬上去看屋, 結果是剛推出前兩天去看, 卻告知好的樓層面向全部賣光光, 只剩小的差的......。一開始以為真的如此熱銷, 接連幾個案子都是同樣手法, 然後過不久就看到一堆投資客要 "出國、移民、轉職" 故轉售, 真的是XXXX。

高鐵站旁的XX廣場, 前一陣子去看屋, 仲介開多少? B棟一坪 24.5 萬, B2F車位 90萬,

供大家參考囉.

chance

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13樓

2008-06-30 12:23

嗯～
如果連台北的房價都已經下修了，想不出來竹北還有多少的利多支撐，房價幾乎跟台北市的某些地方相近了，也許很多人認為那裡還會再發展，但最近進場的人可得把安全帶綁緊喔，一不小心就不知道會衝到哪裡去～
房地產永遠會往上漲，但要看是在合理的價位買進還是已經買進未來的價位了，就我的感覺，已經在反應五年後的價位了～

ANTARCTICA

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14樓

2008-06-30 12:38

chance wrote:
嗯～如果連台北的房價...就我的感覺，已經在反應五年後的價位了(恕刪)

5年後的價位有很高的機會低於現在價格.

bowbowbow

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15樓

2008-06-30 12:58

mengshu wrote:
供大家參考囉.
2008-06-30 12:23 by chance
竹北高鐵站前的椰林時尚廣場, 過一陣子就要交屋了
最近走訪各家仲介好友, 發現連最便宜的4F一坪也19萬五成交
其他高樓層可想而知成交價都破20萬一坪了, 新竹人都這麼有錢嗎?

這個案子是我所知道椰林在竹北最特別的, 因為它的ABCDEFG共七棟都有一側房間全是看中庭的, 低樓層的採光就不一定好囉... 而HIJ這三棟連客廳主臥也是看中庭的, 就讓我想到二期的某些建案... 雖然如此, 卻照樣熱賣...
是因為椰林的口碑真的那麼好嗎? 還是鄰近中央公園的加持呢? 或是500公尺到高鐵站的吸引力呢? 不解...

～

都是吧 (高鐵 + 中央公園 + 不是某些口碑超差的建商:p)
中央公園好的隔個禮拜我們本來帶狗去河堤溜狗經過時超SHOCK的
那個公園弄的很漂亮加上四周透天很少整個區域看起來就很漂亮
我立刻被殺到

加上覺得竹北新竹間將來的交通一定以高鐵站為起點就覺得這應該會保值
地點 + 視野 + 交通
隔天就打電話問仲介不過發現看得上的棟別跟樓層一坪開24 25萬價格又很硬就放棄了 ~~
白天這邊真的很漂亮雖然晚上很恐怖.....

這個案子也是賺最多的吧
一坪賺到十萬

但是人家是先知先覺在還荒煙蔓草公園還是土堆的時候就買下也只能佩服了....

只是這個價錢還是覺得不如當初買鴻磐當初嫌它貴
沒想到後來什麼都比不上的建案價格都跟它沒差多少了
不過千金難買早知道~ orz

mengshu

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樓主

2008-06-30 14:16

是呀, 我也是超喜歡那個高鐵站前的中央公園的! （存錢買存錢買

）
可惜扣掉豐X的建案不算, 那附近真的沒什麼建案可選
只剩下3900坪的生態公園旁的椰林觀景跟富源世紀觀
不過現在也很少人拿出來賣, 要不然就是開個近20萬的天價
看來在大面積公園旁的案子, 因為大家都喜歡, 價格自然有支撐
沒錢的就只好選看不到公園, 但走路可以走的到的囉

我經過時仔細看了一圈, 其實周遭還有一些空地, 希望將來蓋在那兒的建商能開個合理一點的價格, 嘉惠普羅大眾囉！

流龍馬

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17樓

2008-06-30 22:45

mengshu wrote:
是呀, 我也是超喜歡...(恕刪)

要有好價錢...先讓地主降價吧...

錢出得太低...地主不降不賣地...這次不景氣頂多不賣...

那些空地也不會建的

lilicocotw

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18樓

2008-06-30 23:06

感覺高鐵根本是嫌惡,有人真的在晚上時間,在高鐵區靜靜呆過嗎?真能受得了高鐵的噪音嗎?
要有公園的話,新竹很多重劃區都有了,在高鐵旁大概只剩一個優點,就是天天搭高鐵通勤的人吧?

ValkyrieVF25

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19樓

2008-06-30 23:15

提供點看法

在高鐵旁應該是要買商辦
而不是買住宅

上次看一篇分析
在台北其實高架式捷運旁房價其實也不好
因為真的蠻吵的, 可以算是嫌惡設施
如果是商家又是不錯的做生意地點
但是也因為捷運阻隔的關係
所以無法形成腹地較廣的商圏

現在一堆人搶著買新竹高鐵, 高架式鐵路旁的住宅
....這個...請再仔細想清楚一點吧

yehyouying

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20樓

2008-07-01 0:23

lilicocotw wrote:
感覺高鐵根本是嫌惡,有人真的在晚上時間,在高鐵區靜靜呆過嗎?真能受得了高鐵的噪音嗎?
要有公園的話,新竹很多重劃區都有了,在高鐵旁大概只剩一個優點,就是天天搭高鐵通勤的人吧?(恕刪)

關埔那一區的公園嗎？
個人覺得跟竹北高鐵區比起來
還是有一段差距
另外，關埔那一帶有高壓電塔，
竹北高鐵區電線都地下化。
選屋不要選離高鐵太近的就好
我覺得六家國小那一帶還不錯