tang drank wrote:
社區透天30戶請問社...(恕刪)
大樓都會公怖收支明細及開區權會,怎會向外人問?
管理費不是都用1坪多少計價......1000多這很便宜了~
我們大樓約270戶,,
公設:泳池,交宜廳,圖書室,健身房,KTV,,,最大支出是人事費,保全及清潔費要1年400多萬
,原本1坪50現在1坪70
2.大樓獨用特殊專用設備應該獨立帳戶額外收費專款專用(如電梯)
開會這樣去談就好了，每個社區型態不一樣，不知道你們的透天用了多少公設
有收管理費，那透天外觀毀損應該也能比照大樓用公費處理(當然透天不能隨意變更外牆那些)
另外那點費用完全不夠，至少每坪70元至100元，電梯另付，大樓車位清潔費另付
大概要現在的2.5~3倍
投票失敗是一定的!大家看到漲價都是不同意
但是~前提有先公開整個社區的金流嗎?
1個月固定收入多少?1個月固定支出多少?預備金留多少?這些都是要漲價管理費的依據!
另外個人住的老社區公設比你的少，管理費一坪比你們的還高，當然可能還要看地區!!
以上僅供參考~
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