chouchichen wrote:
現金400萬，每年9月會有100萬收入，預售屋3000萬，訂簽開15%，工程期款10%，這樣有辦法買嗎?
建商應該有給你拆款單吧，精算一下就知道能不能買
另外可以去跟建商問問看 自備能不能算8成
chouchichen wrote:
每年9月會有100萬收入
看這行字就知道你是台灣科技業的年輕打工仔
要先想想你能保證像公務員一樣每年固定有得領持續領到65歲嗎??可以的話當然買啊
不是的話要想想能保證能持續領幾年
不因幾年升不上去就被台灣科技業汰舊換新制度的績效改善計劃趕走
或因出了個bug或MO或老闆需要找人背鍋被找理由趕走回家吃自己
房貸繳不完被銀行拍賣就很好笑了
每年台灣都有一萬多個資電碩士畢業的新鮮打工仔
在等著接替你領這些錢所以別以為自己的腦袋很值錢不可替代
在台灣科技業當打工仔喔 今天能領多少錢不代表你明天也能領多少錢
切記切記別看到今天能領多少錢就急著去做配合今天收入水準的消費
有多少存款再去做有多少存款的消費
不然隔天睡醒去公司發現被打回原形一無所有就很好笑了
nifan wrote:
看這行字就知道你是台(恕刪)
3000萬房不就是賣給這等級的科技業年輕打工仔?
本薪加獎金年收超過200
夫妻雙倍家庭年收接近500
十年前3000萬房子是科技業中階主管在看的
現在工程師也要掏3000萬才買的到房子
每年可以還200萬以上我覺得再去想3000萬的房子啦
不然還是乖點買個2000以下的三房
樓主自己評估囉
找個房貸網站算一下，30年你大概需月繳8萬左右，你可以自己每個月先扣8萬下來，看看自己用餘款過生活會是什麼樣子。
工作穩定的話你可以衡量其他的問題是你每年的預計加薪幅度，不太確定的話倒是不太需要考慮這收入能支持多久，而是這房子的後市，因為就算收入改變了，了不起也就是賣掉，關鍵會是變現後的盈虧。
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