honeyhabi wrote:小資族,多做一點功課(恕刪) 透天都看過很多了不管是芎林 新埔 還是新瀧 全都看過很多次結論就是買縣三跟高鐵區大樓才保值 流動性才好二手中古10年內透天基本上我三四個月後回去看都還在但是大樓不管建商好壞 條件好秒殺 條件普的三天消失 條件差的兩三周消失沒辦法 學區加建設加轉手方便性
Morphee2137 wrote:透天都看過很多了不管(恕刪) 透天保值,但只限定在黃金地段,而且要有電梯,最好是黃金地段,一樓可以做店面。郊區的透天,房屋舊了,就比較沒有價值了。地段,地段,還是地段。但也不是每個人,都買的起黃金精華地段,有電梯的透天。
離開台積電 wrote:透天保值,但只限定在(恕刪) 沒錯啊 所以要就買竹北正市區 如高鐵或縣三的15年內透天2000萬上下 cp值 比 蛋白區 1500 還高 只是這是沒電梯的價蛋白區住起來爽 但是不會漲像我看到綠獅重劃區一間五年前買 13XX 左右 今年還是賣 1400等於根本沒賺錢 因為還有土增稅這我不敢買 還有一堆開1500以上的賣不出去
Morphee2137 wrote:沒錯啊 所以要就買竹(恕刪) 你是以投資角度來買房, 口袋夠深能拿得出2000萬up的話, 當然是買竹北蛋黃區的透天保值囉! 如果口袋不夠深, 硬買竹北蛋黃區的透天就是得委屈家人住舊房 or 小房, 那就看個人能不能忍受囉~建商也是很精明的, 竹北周邊重劃區全新透天的訂價就是訂在<1500萬 & 大建坪, 這對自住客就有相當程度的吸引力, 畢竟空間跟錢無法妥協! 在有限的金錢下, 會有個平衡點, 總不能為了房屋的增值而影響生活品質吧!
Arrent21 wrote:建商也是很精明的, 竹北周邊重劃區全新透天的訂價就是訂在<1500萬 & 大建坪 怎麼看到的都是 1500 以上 ... 預算最多就1500目前只考慮 仰德重劃區/水瀧重劃區 的建案或是觀望 山月記/台大 有沒有釋出的這樣小孩就不用遷戶口 不用換學校....
Morphee2137 wrote:沒錯啊 所以要就買竹(恕刪) Update一下綠獅的實登狀況,因為新案持續狂推中(總價仍以<1500為主,單價則逐步漲價),二手交易市場並不熱絡,去年一間院自在1560賣出(1380入手價)、一間樂自在1500賣出 (1150入手價)、一間馥園1388賣出(1318入手價),投資層面上整體來說不比竹北的兇猛漲幅,自住則不需要擔心這些,喜歡就上了,短期看不出有跌幅空間⋯