竹北哪有人在看4-5年前的。縣三5年前和現在比都快差1.5倍了。如果這社區是中央路 樂子,我看今年1月有一間34坪多賣掉936萬。單坪算下來也24萬了。老實說現在竹北,尤其高速公路以東,你拿去年底價格來出價幾乎都是沒得談的狀況。實際經歷,高鐵區出了兩間,縣三兩間,都出年初的價格。連談都沒機會…現在連水瀧都站上20萬以上了。Kang-Wei Tzou wrote:剛剛又上去看了一下,(恕刪)
實價登錄我是上個月查的,我主要是看交易價格,沒注意到交易日期,過了四、五年,價格的確會變,但我記得,前幾年都還在跌,去年才有漲一些回來,今年又因為疫情,有漲有跌,趨勢不是太明朗。----------------------------------------------------------------------2021/04補充;去年下半年,房市一路漲,我完全推測錯誤。從竹科漲到南科,雖然我也很高興我的房價上漲,但是如果要以小換大,恐怕也很難追上那個漲幅。
Kang-Wei Tzou wrote:剛剛又上去看了一下,(恕刪) 四,五年前實登的縣三, 單價也不過比當時的華興多個2-3萬, 而且你看的實登都是預售屋的, 所以你還要再往前推兩年多才是當時預售的成交價格, 換言之你查到的實登其實是七年前的價格唷, 現在來看不論縣三還是華興, 大家應該都想用七年前的價格去買吧, 真的是千金難買早知道, 後悔沒有特效藥