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竹北華興社區發展性

剛剛又上去看了一下,交易時間為數年前,屋齡現在也有四、五年。










竹北哪有人在看4-5年前的。
縣三5年前和現在比都快差1.5倍了。

如果這社區是中央路 樂子,我看今年1月有一間34坪多賣掉936萬。
單坪算下來也24萬了。

老實說現在竹北,尤其高速公路以東,你拿去年底價格來出價幾乎都是沒得談的狀況。

實際經歷,高鐵區出了兩間,縣三兩間,都出年初的價格。

連談都沒機會…

現在連水瀧都站上20萬以上了。

Kang-Wei Tzou wrote:
剛剛又上去看了一下,(恕刪)
四五年前縣三也有不到20的啊.....
實價登錄我是上個月查的,
我主要是看交易價格,沒注意到交易日期,
過了四、五年,價格的確會變,但我記得,
前幾年都還在跌,去年才有漲一些回來,
今年又因為疫情,有漲有跌,趨勢不是太明朗。
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2021/04

補充;去年下半年,房市一路漲,我完全推測錯誤。

從竹科漲到南科,雖然我也很高興我的房價上漲,
但是如果要以小換大,恐怕也很難追上那個漲幅。
Kang-Wei Tzou wrote:
剛剛又上去看了一下,(恕刪)


四,五年前實登的縣三, 單價也不過比當時的華興多個2-3萬, 而且你看的實登都是預售屋的, 所以你還要再往前推兩年多才是當時預售的成交價格, 換言之你查到的實登其實是七年前的價格唷, 現在來看不論縣三還是華興, 大家應該都想用七年前的價格去買吧, 真的是千金難買早知道, 後悔沒有特效藥
別說4-5年前拉,光拿去年的實價開價就不用談了...
Kang-Wei Tzou wrote:
實價登錄我是上個月查(恕刪)


趨勢不是太明朗????

你真的有在看房嗎...
Kang-Wei Tzou wrote:
實價登錄我是上個月查(恕刪)


漲成這樣趨勢還不明朗?

那你標準還真特別
Skylegend wrote:
竹北哪有人在看4-5...(恕刪)
連新埔門牌的仰德自強重劃區都20了!
因為疫情所以不明朗?
近期的實價不是已經說明了嗎?
在居家辦公跟全世界鎖國的時候為啥一直有人追價買房子
是先知?看到未來?
我沒有要帶風向也不是仲仲
如果真的有要買房子建議實際去看房子才會知道市場的狀況
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