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新竹湖口車站周遭的房子能投資嗎

最近也有看上一間湖口市區剛蓋好的住店(後站_成功路生活圈)
地坪20左右,建坪大約50多一點點,4房2廳
開價780萬,請問大家合理的範圍一坪是多少
因為我換算下來780/50=每坪將超過15萬囉

是有議價過,但最少也還要單坪還要14萬以上
想請問新竹湖口房產達人,湖口房價真的有這麼貴嗎?
依我的估價,湖口新蓋好的市區店面,一坪13萬就很了不起了吧(扣掉車站前商圈)~!
畢竟未來湖口市區的路邊有一些不一定能夠保值,還有跌價疑慮,重點是未來再加上房子的折舊.....

P.S.會想這麼多是因為,貸款600多萬,不是一筆15多年就還的玩的數字
P.S.湖口_信全街,建66多坪,4年屋,屋主也才開660而以(中古已成交)
我是正港湖口人
成功路那邊已經有點小偏了吧~
不算是太市區
不知道買店面是想要做啥生意?
建議可以買靠鄉公所那邊的房子
因為有市場人潮
但是價位我不確定~
房子就是買地段
中國科大附近有哈佛和史丹佛的學生套房(公寓大樓)
如果花個280萬,買個一邊4間套房自住1間,3間出租
不曉得這樣的邏輯可行嗎?但也聽說房客不喜歡與房東同住@@

但是家人說買套房以後也不好賣...
東西只會越來越舊,房子越來越不好出租

PS.目前湖口這間有警衛套房大概4500~6000(雙人)左右
PS.一般住家修繕出租的大概3000~4500
我親戚說那邊房子越來越不好租

他之前蓋一堆 想說租學生

結果現在好像沒有租出去的不少
建議你可以到5G看看!雖然沒有粉多湖口的建案討論,但是可以參考別人的看法!

去年我也在湖口看房子看了1.5年!

其中還到新豐、竹北看公寓(新豐約五百、竹北約七百)....我看的都是三房的產品,新豐不包含工業區。

現在公寓的價格以新豐來說在湖口已經可以買透天了。

湖口的房子,強烈建議要找有信譽的建商....因為在湖口前年倒了兩家建商...

如果可以買成屋就買成屋....預售屋會有風險


以你的預算我建議可以看看湖口的仙活意境、楊梅的楊湖天下.........這兩家建商都是有滿好的風評(之前有建案在工業區)


湖口還有一個建案也是可以器看看(儷尊三期)不過價格會超出你的預算

有問題歡迎討論
請問一下有人看過湖口成功路的101天廈嗎?
carrierclin wrote:
請問一下有人看過湖口...(恕刪)


是阿 請問這個案子如何
有親戚在湖口那邊看房子
有提過這個湖口101
打聽過好像曾經是爛尾樓
有清楚狀況的大大可以分析一下嗎
謝謝
最近也有看上一間湖口市區剛蓋好的住店(後站_成功路生活圈)
地坪20左右,建坪大約50多一點點,4房2廳
開價780萬,請問大家合理的範圍一坪是多少
因為我換算下來780/50=每坪將超過15萬囉

是有議價過,但最少也還要單坪還要14萬以上

==> > <~天阿~ 湖口101要這麼貴喔~
在湖口租屋也快2年了, 因為竹北的房價高的嚇人
所以一直不想花那樣的錢購買格局不佳的房子

我看成功路後面龍安街那邊 以前蓋好的新屋 也都沒蝦咪人在住

在這邊買屋 除非我一輩子都打算在這邊生活 不然 租屋還比較好~個人意見only~
樓上的最後一句真的是大家的心聲
但不限是在湖口啦
我們外地人來新竹都是這樣想~~


湖口車站附近沒什麼值得投資,如果自住的話還可以,
將來湖口的重心都會往「王爺壟」重劃區移動,那邊已經
開始動工,以後就不會塞,尤其是中正路,車都不能停,
道路又小,把湖口的發展都限制住了。
將來「王爺壟」發展起來,又是另一番風貌。與其現在
買車站附近的房子,不如再等一等。
---------一個見證湖口發展十二年的人--------------
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