amy5934496 wrote:
最近入手了一間預售屋...(恕刪)
我年初也買了第一間房.我也是有信貸我還有車貸 還有信用卡的零利率的分期.銀行的算法是說他捉你的每月可用金額的三分之一來計算.所以你應該是沒問題的放心吧.我當初買的時候非常的緊張.想說頭期都給了如果貸不過是不是會被吃掉.
amy5934496 wrote:
最近入手了一間預售屋(恕刪)
你老公那邊沒薪轉又不是自營商的話,其本上是不計的(除非有大額定存或其他資產)
就以你年收70萬來說,70萬貸款,以2成首期計算,預售屋應該每月供部分工程款,等收屋時再收其他和辦貸款,我之前買預售屋年收40多,貸款40多,結果只能貸房貸7成而不是建商說的8成,又不願按建商延到30年,最後結果是貸到250萬左右而已(我是南部,安心成家首購),所以你的情況猜測也是只能貸到7成,大約最多不到600萬
建議:
1.這半年內把信貸還清
2.你老公名下有大宗定存或其他資產
3.心理準備只能貸到7成,想辦法存.跟親人借另外1成
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