范美玲 wrote:
可以考慮芎林綠是重劃...(恕刪)
說到芎林重劃區，
一開始我也蠻看好那邊的，
但是做做功課後發現，
奇怪?
為什麼都是透天呢？
為什麼不像新埔還有蓋社區大樓?
以那邊的條件，
交通比新埔方便、客源竹科竹北通吃、價格比竹北有優勢，
大樓總價低應該還是會吸引不少首購族群，
後來地質圖一查就知道原因了，
特別是綠獅那塊，
後來就把目標中心往竹東看了，
不過如果有實惠的案子還是會看個幾眼。
mimix1986 wrote:
說到芎林重劃區，一...(恕刪)
適不適合蓋社區大樓除了土地成本考量外，
另一主要因素是當初重劃時街廓的設計。
一開始土地切小了，後續土地整合不易，
或是即使整合了足夠土地坪數，
但整個基地形狀不利於大樓戶數規劃，
這樣大樓當然種不起來。
關於地質因素，液化區都能蓋大樓，
所以我覺得地質並不是建商要不要蓋大樓的主要因素。
amppp wrote:
地質圖？請問怎麼查詢...(恕刪)
查新城斷層，
綠獅大約離斷層1km以內，
新開的重劃區金獅更近，
差不多就在斷層300m內，
雖然說台灣到處都是斷層，
但如果有得選擇，
還是離遠一點最好，
不然至少超額地震險保好保滿比較安心。
這個網站蠻清楚的，
可以比較一下。
http://dmip.tw/Lfive/fault/fault_info_7.aspx
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