ronachen wrote:
關於芎林：重劃區有3...(恕刪)
你這講的是舊市區，跟重劃區離很遠啊～
芎林也只有郵局跟農會，銀行都沒有一個。
交通: 有國三、68，離高鐵站也不遠，其實很方便。但就是一直發展不起來。
工作: 當地沒什麼就業機會，但離竹北近，去竹科走新中正橋或國三進園區其實很快，也比從竹北去園區不塞。
學區: 這就真的不行，沒辦法... 都是當地的子弟念的老學校了，重劃區人口不夠多也沒規劃蓋新校舍，大概就是這樣了。我是不建議去竹北掛學籍啦，竹北學校都總量管制了，你去掛學籍就是佔了當地居民的缺，害別人沒學校念，這樣的做法很投機不道德。如果在意學區就去念康橋、康乃爾吧。
發展: 承上所敘，交通這麼方便，發展幾十年都發展不起來，雖離高鐵站不遠，但中間還有一整片的田地，無法跟高鐵區發展成一片。綠獅文德重劃區域太小，且都是透天，沒留學校用地，對於區域人口發展來說不會改變什麼。以大新竹發展來看，還有關埔二期一大片要發展，要發展到這還要很久的時間。以買盤來看，對老新竹人來說，舊城區會是他們購屋首選，對於竹科人來說，關埔竹北是他們首選，其次是竹中二重埔竹東，這裡唯一能吸引的是一部分想住新透天又買不起竹北竹市的自住客。
這裡適合自住沒小孩也沒準備要生小孩或者退休的人。
投資就要再看看囉。
然後我覺得公辦重劃區規劃上會比自辦的好，綠獅文德去繞一下就會明白。
胖腿狗 wrote:
我還蠻喜歡芎林的環境...(恕刪)
哈，小弟這芎林新住民路過發表一下淺見，本人背景- 原生新竹市人，台北信義區生活數十載，竹北高鐵區生活4載，為了買新透天落腳芎林綠獅通勤/養老。
1. 先回1F樓主竹北有類似的透天重劃區? A : 要買新透天應該就水瀧/仰德/自強吧! 但就看在不在意週遭環境囉! 如果可以接受竹北舊透天，六家一路、六家五路、六家七路水圳帶感覺都不錯。
2. About 芎林生活機能 : 基本上看大家對生活機能的定義，如果是最新最有趣的東西，大新竹區都不行，so住哪區都一樣，還是往台北走吧，住高鐵附近是正解。如果是基本食衣住行，小弟的標準是週遭有便利商店/全聯能夠基本生活用，買個早餐或簡單自助餐/便當就去芎林舊市區，其它需求就開車至附近城鎮 (新竹、竹北、竹東) 搞定即可，故交通方便可以彌補基本生活機能這一塊。
3. About 芎林學區 : 本人是做好寄戶口或私校的準備了。
4. About 綠獅/文德 : 文德較有重劃區規畫的感覺 (有住商公家用地)，綠獅在我看來就是個住宅區，未來3-5年蓋滿後就是個綠獅重劃透天社區 (好處是大家都是3-5樓透天，鄰居不會有大樓出現) ! 但基本上兩區就在隔壁。
頭髮留到肩膀，穿CK牛仔褲，左手拿杯Jack daniel，右手拿根Marlboro light..
小弟也是土生土長的芎林在地人,最早從7年前的馥*看起..
最終還是落腳綠獅,也許有人說不值這個價,但我覺得還是看未來啦!
有空傍晚下班後,可以來附近逛逛,應該就可以了解,為何有這麼多人
會選擇這裡了.
之前租屋在竹北也看了一陣子的房子
我還沒見過比我老家生活機能還要強的地段
對我來說 生活機能不到非常方便那我寧可選擇住得舒服
先說我以前住在台中公益黎明路口附近
那邊生活機能多好呢
學校有國小國中高中
走路可到的診所有六七家以上
走路可到的飲料有六七家以上
走路可到頂好楓康屈臣氏美華泰
還可到髮廊健身房花市眼鏡行電信行銀行郵局...
吃的不用講了連餐廳種類都百百種
公車站牌就在門口,跳上去20分鐘可到新光大遠百/勤美誠品...
竹北則感覺住那裡機能都差不多
除了樓下買晚餐,好像不管去哪裡大都需要機車或汽車
最主要因為平日下班都有經過光明六路一帶所以無論就醫或採買我沒有覺得非常不方便的地方
所以最後我是買在芎林
好山好水好舒服
下山那一帶好適合騎腳踏車
我家門口都有人在慢跑
風景美到不行
交通部分
去市區或去山上都方便
高鐵10分鐘,高速公路只要5分鐘(還可去7-11買杯咖啡再上路),68快速道路3分鐘
周末南下出遊,北返的時候國1轉國3就到家,直接避開必塞的新竹路段
找不到住竹北的理由啊~~(除了學區啦)
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