謝立威 wrote:
預算這話題有機會私...(恕刪)
謝立威 wrote:
鄰居素質(怕惡鄰居) 環境否吵雜(施工噪音?) 交通便利性(回老家或是高鐵) 以後小朋友上下課距離(國小國中)
生活基本機(能騎車約5~10分鐘)
目前看的房子，基本格局如下
喜歡的是 三面採光(客廳(含陽台) 主臥及次臥都有採光，洗衣機的地方是天井設計採光)
兩廁所都有開窗，
不滿意的是 主臥及次臥的陽台僅能觀望，沒有實際用途，
廚房排氣口與爾後晾衣服的地方重疊，（看看附近住家大部分都是這樣．．．．
業務提供給我的資訊:室內40.5坪(不含附屬建坪及陽台及車位)，這有待實際查證後再來報告
預計是在中高樓層，目前客廳落地窗看出去並無惡嫌設施及遮蔽物,但尚未查證附近建物是否會變更
高鐵房價有一定門檻，相對素質好的機率比較高(是說比較高，沒說一定好)，但也有遇過很難溝通的住戶，常跟管理員大吵
高鐵區能蓋的也都蓋光了，基本上沒施工噪音
交通部份要去高鐵或國一國三都很方便
國小國中有東興國中國小，走路500m內會到不用接送
因為高鐵區較早規劃，所以都以三房為主，你說的三面採光(客廳(含陽台) 主臥及次臥都有採光，洗衣機的地方是天井設計採光)，兩廁所都有開窗基本上都有
我這邊只有主臥有陽台，但平常都拿來種種花也不錯
廚房排氣口是在晾衣服的工作陽台外面沒錯，因為大部份的工作陽台都是從廚房出去的，這免不了
高鐵區只要方向對，中樓層的視野就不錯，因為早期大多先蓋透天建案，才轉大樓，所以會穿插很多透天在大樓間
高鐵區的缺點就是舊建案的年份都較高了，而且要較低總價的應該只能選寶豐昌，我社區裡面要大空間的，大多都是當初買兩戶然後打通，這樣空間很大，但這也是當初開價較低時才有辦法買兩戶…
補充一下生活機能，我兩年前搬進來前是還好，但近幾年文興路一般小吃不說，高級餐廳、早午餐、下午茶開了一堆，台銀、富邦、中信也都進駐了，只有郵局須往北到福興東路，買食材的話，頂好全聯不用說，近期有開幕了純賣蔬果的超市，對面也會有jason超市進駐，假日新瓦屋有農夫市集、文青書店、板凳電影院，有小孩的應該很好溜，高鐵區的商業區很集中在外面的文興路，也使得純住宅區能保有一份靜謐
謝立威 wrote:
小弟因為工作地點關係，再加上小朋友需要唸國小了，眾多原因考量後，決定定居於竹北，小弟是已大四房為基本訴求，這三個月看了許多建案，基本是以55坪以上為基礎，目前是看到了豐邑-湛高峰的案子，大四房-A2,66坪，說實在，竹北大四房🉑️挑選的新建案不多，所以想請教各位先進，這湛高峰除了價格外，有沒有可以建議小弟的，例如有可以參考比較的案件或是版上有已經是住戶的朋友給小弟一些建議，感謝
湛高峰A2棟如果樓主看的是中高樓層，那算是該案總價總價最高的了(A1棟基本上也算)，
同案的B1, B2可能價錢稍低於A1, A2, 只是視野也相對沒那麼好
高鐵區相近坪數的新成屋可以參考 大城有德 或是 鉅虹雲山，這兩案今年初還有餘屋，現在要問問看，只是雲山據說都要買三個車位，單價上才能談到低於30萬/P
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