請問竹北建商預售屋尾款一般都收多少？ (第2頁)

mi0562

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11樓

2018-04-29 21:42

路跑者 wrote:
最近惠宇推出的新案...(恕刪)

請問“大境”的價錢和建材有詳細的資料了嗎？
謝謝

197414

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12樓

2018-04-30 10:21

mi0562 wrote:
請問“大境”的價錢...(恕刪)

建材沒資料,詳細資料都還沒有,首波已開賣統一減2W,看樓層方位約27W-29W不等,車位大 135W (B1)-->125W(B2)

三房最便宜總價都要破1200W以上.總戶數200出頭~~~~價格很硬沒得談~~~~

路跑者

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13樓

2018-04-30 11:30

mi0562 wrote:
請問“大境”的價錢和建材有詳細的資料了嗎？

4/28(六) 已開賣，開價 28 ~ 33萬， 4/28當天一律扣2萬，所以價格帶大約在 26 ~ 31萬之間 (之前參觀的代銷小姐是這樣講)。
但後來4/28我沒去現場，所以詳細價格我就不清楚。但朋友有去，他說差不多就是這個價格帶。

MicotoKou

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14樓

2018-04-30 13:05

mi0562 wrote:
請問“大境”的價錢...(恕刪)

上星期六有過去現場
中間四拼的三房部份，單坪價格最高，31.X萬元
之後會調整成怎樣不清楚

當天buffet不錯吃就是

yiyiad

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樓主

2018-04-30 13:15

大境也有去看過，很喜歡惠宇的房子，質感很好，這次的戶數多，公設會更豐富。可惜最後家人對於電台的電磁波有疑慮（我是覺得沒關係），溝通無效，只好忍痛放棄。😢

NEI0527

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16樓

2018-04-30 13:45

panron wrote:
尾款只剩5萬的話, 點交時的缺失會修的很慢很慢吧...(恕刪)

大多是因為這個
總價千萬的房子，尾款5萬或是50萬，對於房屋驗收與否，消費者的發言音量差很多...
意思是如果建商還有50萬以上要收款，那對於驗屋缺失改善可能還會積極點

197414

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17樓

2018-04-30 16:48

yiyiad wrote:
大境也有去看過，很...(恕刪)

要買惠宇的樓,是你要遷就它,不是他要遷就你~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~只此一家,別無號,價格開高高

panron

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18樓

2018-05-01 17:31

airrick1985 wrote:
反正都會如約交屋，5萬、50萬早晚都要付。
願者上鉤，你情我願

那尾款100%不就好了

airrick1985

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19樓

2018-05-01 18:48

路跑者 wrote:
早晚都要付，那為何...(恕刪)

一看就知道是老江湖，但是買方最強的牌不是5%尾款，是80%的貸款啊!!!!

NEI0527

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20樓

2018-05-02 15:05

airrick1985 wrote:
一看就知道是老江湖，但是買方最強的牌不是5%尾款，是80%的貸款啊!!!!...(恕刪)

這招沒用，預售案大多在貸款對保時就簽了撥款同意書
使用執照下來，有了建號地號，建商通知辦理貸款設定 (沒簽撥款同意書自然別想過戶)
處理的差不多就辦過戶，銀行確認過戶+撥款同意書，就能直接撥款給建商
這時屋主阻止也沒用，因為幾百萬(或千萬)房地產已在名下，撥款同意書也是你簽的
驗收與否是尾款支付的問題，不能用未驗收阻擋撥款的 (比例原則也站不住腳)
所以對建商驗收處理的口碑，相對重要
處理積極的，尾款多少倒也影響不大，它就是會幫你處理，而不是三催四請