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感謝售屋小姐救了我


nomi88 wrote:
逆向思考一下,對啊,...(恕刪)


新竹叫沒太高??
十二年前買房時,自強南路房子的廣告價打的是每坪9.9萬,
現在9.9萬的那棟現在變18萬,附近的預售屋變25萬起,這叫沒太高??
13年前我有一個同事是我們部門助理,他買在新竹市振興路的電梯大樓,
三房總價324萬!有同事買在景觀大道口附近270萬!
重點是那時候部門助理跟工程師的薪水,跟現在的人差不多啊!

kjarry456 wrote:
新竹叫沒太高??
十二年前買房時,自強南路房子的廣告價打的是每坪9.9萬,
現在9.9萬的那棟現在變18萬,附近的預售屋變25萬起,這叫沒太高??(恕刪)


十二年前高鐵還沒通車喔(2007)
拿當時的機能跟現在比似乎不太公平
那個時候說要買竹北應該會被笑買新竹的吧
機能沒起來之前,就看你敢不敢賭了
起來之後價格當然不可能同日而語

此外十二年前的雞排賣多少錢?雞排漲翻倍跑不掉

sklogn wrote:
十二年前高鐵還沒通...(恕刪)


車站代碼HSC/05
營運系統台灣高速鐵路
所屬路線台灣高速鐵路
位置新竹縣竹北市隘口里高鐵七路6號
站體型式高架車站
啟用日期2006年11月16日
2006年11月7日:啟用。
2007年1月5日:高鐵「板橋 - 左營」段通車,開始停靠列車。
新竹縣
只有竹北市正成長
其它地方就...
新竹縣真的要感謝竹北
才會有今日的物價與繁華

hayato567 wrote:
2006年11月7日:啟用。
2007年1月5日:高鐵「板橋 - 左營」段通車,開始停靠列車。(恕刪)


的確啊
所以我的措詞是"通車"
我的2007註記指的是通車年份
今年是2018,十二年前是2006....
買振興路及景觀大道就錯了
所以買房錢要看地段
如果買竹北高鐵區就對了
房價至少漲3倍

火包遊 wrote:
新竹縣只有竹北市正...(恕刪)


是的 還有竹北人每年貢獻 不必上繳中央 完全用在新竹縣各鄉鎮的房屋稅地價稅

火包遊 wrote:
新竹縣只有竹北市正...(恕刪)


房價跟物價是真的有因為竹北而拉起來啦.
繁華....我只能笑了.

另外有人提到房屋稅地價稅用在各鄉鎮,這要自己在多做功課了.
財劃法會要先看,怎麼分配都說得很清楚.
以下是好幾年前地價稅資料,現在就算竹北翻3倍來說,7.5億仍然不足以應付竹北市公所每年需要10億的預算.
房屋稅就算一半是竹北貢獻的,也才不到8億,只夠蓋一間國中小學.
公務人員都裁掉好了.

100年地價稅稅收:竹北2億7,701萬元,竹東1億6,137萬元,湖口1億7,244萬元,新豐7,329萬元。101年地價稅稅收:竹北2億7,718萬元,竹東1億5,440萬元,湖口1億7,622萬元,新豐8,194萬元。承蒙關心稅政,深感敬佩。

105年新竹縣房屋稅
應稅額1572678473元約15.7億.

WAN3636 wrote:
如果買竹北高鐵區就對了
房價至少漲3倍...(恕刪)


漲3倍應該是特殊個案吧!

我也是2006~2007年那一區入住的建案

到前兩年對門鄰居賣掉去問, 含車位大概多個7~8成而已, 連多一倍都沒有
12年漲3倍應該是沒有!!
但漲1倍~1.5倍,高鐵區絕對有

https://tw.appledaily.com/finance/daily/20060930/22923087


"高鐵新竹站前的商業區,地價已達每坪50萬元,住宅土地則在每坪20萬元以上"
現在住宅土地一坪都至少50萬起跳,土地就漲了1倍以上了,房價怎麼可能不漲?
看看裡面的坤山時代觀邸當初開價16萬,實際成交12萬就有,現在二手丟出來成交價都25萬up
同樣坤山高鐵區的新建案成交都30萬以上了....

其他家建商當初也差不多1坪10萬左右就可以買到,現在新案開價都破30萬,成交也都在25萬以上。
房價真的回不去了~~~

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