保值以外+竹東大樓對於當地人來說真的不像新竹竹北受歡迎
或許近幾年竹東房價也攀高之後大樓管理及住戶素質有相對提高
不然若認真看過幾個竹東大型大樓舊社區的管理真的給人的印象比較不好
1000萬的預算可以往下公館幾個新的透天社區再多看看
要不就往竹北找新大樓或地段好一點的中古大樓(考量發展性及小孩學區)
kiwi311 wrote:
不好意思，沒說明清...(恕刪)
大樓：喬立富境
透天：中山國小附近（社區型）
因為都已經要下斡旋了,我說了也不一定聽的進去.
竹東的大樓能保值的沒多少,
因為只要遇到一些番仔,房價馬上接近腰斬.
除非大樓真的是大坪數(不含車位50坪以上),
不然會買的人的門檻算低,所以奇怪的人不少.
中山國小附近的10年三樓半透天,我想應該是榮耀世紀,
花自己拼了老命的一千萬去買工業用地上的不合法住宅,
人生有需要這樣賭嗎?
想要就地合法嗎?
至少在我的字典裡沒有這麼好的事情.
想說台泥重劃跟客家旅遊中心會蓬勃發展嗎?
仲介的話就當作屁話吧.
以上或許聽不進去,只能靠你自己思考了.
一千萬這個價錢寧可買元大新坡特區或是在鷺上透天了.
kiwi311 wrote:
過年後小弟想要下斡...(恕刪)
如果在外在環境(學區、生活機能)相同條件下
透天好處有
1.沒樓上樓下吵鬧問題
2.漏水問題大概可以自己解
3.有屋頂這可以堆東西的空間
4.房子老了以後要怎改建隨便你
但是如果是我透天我會選一層有14P以上的
因為透天看起來沒公設，但是裡面有個樓梯很討厭
室內太小的化整體空間是大..但是..真正使用跟格局都很悲劇
大樓優點市格局大都還OK，不用爬上爬下...
但是缺點就是透天的優點
我以前也在透天跟大樓思考過
如果老婆大人喜歡住新的
我建議你貸款的60~70萬..10年透天要處理的
1.注意頂樓防水
2.浴室重作
3.可以的話雖然10年有點快，但是電線抽換順便自己做插座，水路也檢查一下
4.重作廚房
5.全部粉刷(老婆喜歡新房)
60~70萬感覺很多，小的目前有貸80萬 1.56趴利率
一個月大概4千，借20年..
一個用管理費換貸款70~80萬翻新的概念
以上完全不考慮房價等因素純粹考慮住...
內文搜尋
從 APP 打開
X