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零工程款、沒有履約保證的預售屋

乾脆跟他說,簽約10萬先給外,其他拿到房子後一起給,請他要相信你.

Zelia2016 wrote:
以前他也都有履保,...(恕刪)

葡萄酒 wrote:
乾脆跟他說,簽約10...(恕刪)


哈哈哈,真的,那他應該先相信客戶~

有查過履保買方負擔費用也可以,也不是很驚人的收價,但建商還是拒絕我們了。省不了多少錢,想逃避的就是保障,真讓人擔心是想亂蓋的前奏QQ
履保算是很基本的東西,我們換個角度想,履保共有4-5種,結果銀行不願意配合,同業不願意擔保,建商1種履保都弄不出來,你們自己人都不相信自己人了,這種叫我們怎相信他@@"。
Zelia2016 wrote:
哈哈哈,真的,那他應...(恕刪)

Zelia2016 wrote:
建商的風評不錯
不過在簽約前,代銷表示沒有履約保證...(恕刪)


擺明了就是蓋不下去就白爛的前兆
去查一下預售屋買賣 應記載不得記載事項!
基本上他已經違反了!

不過當你很想買!除了只能同意不然可能別無他法~
一奇一 wrote:
去查一下預售屋買賣...(恕刪)


謝謝大家幫忙滅火,已退訂成功~

付訂的當下,其實代銷沒有在口頭上跟我們解釋這樣的條件

是回家後發現訂金收據上,被寫下「這樣的條件」,跟代銷給我們帶回審閱的合約條件不一樣(合約書上可任選履保跟5%交屋保留款)

發現這個問題回電給代銷後,代銷表示,正式簽訂的合約書上面會加註「買方同意放棄履保與2%交屋保留款」,跟我們審閱的那份不同

然後,我們也有詢問,跟合約書上的甲方,不是建設公司(不是建案的起造人、承造人),只是代銷公司。代銷表示他們是同一家公司,只是公司經營的策略就是這樣,無法用建設公司為甲方跟客戶簽約

把這個事件分享給大家,至於是哪個建商,就不說了QQ



Zelia2016 wrote:
謝謝大家幫忙滅火,已...(恕刪)

履約保證不是法律規定要的嗎?

Zelia2016 wrote:
謝謝大家幫忙滅火,...(恕刪)


「合約書上的甲方,不是建設公司(不是建案的起造人、承造人),只是代銷公司。」

第一次聽到跟建設公司買,結果甲方不是建設公司的!是想搞什麼鬼?還好你退掉了,省的整天提心吊膽的。

Zelia2016 wrote:
沒有履約保證
交屋保留款小於5%

他們幹嘛不蓋好再出來賣
https://www.youtube.com/watch?v=YdF7eK6C5Ck
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