我的天啊,竹北大硯真有人賠售? (第2頁)

BALABOM

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11樓

2016-11-18 8:57

sawx2095 wrote: 惠友紳實價登錄的確是站穩3字頭了...(恕刪)

惠友紳我有認識的人買，但是他跟我說的價格確比實價登錄低了不少......真怪咧 sorry

大仁哥

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12樓

2016-11-18 9:22

這個點附近的案子真的都不好賣要投資最好口袋要夠深...

可以參考有德、鼎峰、雲山、凱撒(有點忘了太久以前看的)

坤山、大硯都是算很好的在地建商了但地點還是很重要

而有些賣鼎峰的口袋也是超深可以賣很久

只能看這兩年多了吉的堡旗艦校、楓康超市能不能稍微有點幫助了

總之我也覺得這只是個案參考看看~

nomi88

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樓主

2016-11-18 10:30

很多台北人買高鐵區,但現在台北房價都降下來了,CP 值也愈來愈高,連我都想去台北看房了,竹北30萬?我只會賣,不會買.

dandanny

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14樓

2016-11-18 10:46

nomi88 wrote:
現在台北房價都降下來了,CP 值也愈來愈高

來，請說說台北哪邊有像竹北這樣的綠地比例、交通便利性，要30萬買的到喔

大直有嗎?好像高鐵距離還有點遠

另外，到底引用個人網站資料有取得同意沒？

bacardii

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15樓

2016-11-18 11:50

新北汐止2014年還沒下跌前漲到50萬一坪,這2年下跌後每坪30萬可以買到, 有綠地加上未來台北捷運會通到那裡,未來增值空間大

如果要投資,竹北高鐵區現在30萬一坪買,未來要漲到50萬一坪,跟新北汐止比哪個機率高,可以自己想一下

大仁哥

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16樓

2016-11-18 12:39

nomi88 wrote:
很多台北人買高鐵區...(恕刪)

真的去看看台北的房子喔也許看完你會有不同感覺

也不要完全聽信電視節目上面一些名嘴說的話自己去看比較準

對我而言目前是竹北比較好住以後的事很難說所以我也有在注意台北的市場 sorry

nick64227

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17樓

2016-11-18 15:02

https://sale.591.com.tw/sale-detail-3536854.html#faq

看看這一戶

售金：萬元售價波動(0)房貸試算
（含車位價格）
參考單價：17.93萬元/坪稅費試算
格局：3房2廳2衛2陽台
權狀坪數：50.14坪 (含車位面積)
樓層：8F/14F
屋齡：1個月
型態/現況：電梯大樓/住宅
車位：平面式，已含售金內
社區：佳陞禾美

在竹北

快樂的投資人

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18樓

2016-11-18 16:07

BALABOM wrote:
惠友紳我有認識的人...(恕刪)

有可能建商以送裝潢等同降價來撐實價登錄，
免得已購戶不爽建商，
所以若是和建商買的預售屋或新成屋，
實價登錄是不準的。

若是買中古屋，
代書不太敢亂來免得被取消牌照，
實價登錄的參考性大很多。

mimix1986

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19樓

2016-11-18 16:38

nick64227 wrote:
https://sale...(恕刪)

寶咖咖的先呵呵，
這個價位在縣三也差不多啊，
有特別之處嗎?
這個基地我去看過，
剛好就是同區地勢較低的地方，
而且應該還在蓋吧，
沒交屋哪來的屋齡一個月?

nick64227

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20樓

2016-11-18 18:56

mimix1986 wrote:
寶咖咖的先呵呵，這...(恕刪)

https://sale.591.com.tw/sale-detail-3456821.html

售金：萬元售價波動(0)房貸試算
（含車位價格）
參考單價：19.46萬元/坪稅費試算
格局：3房2廳2衛2陽台
權狀坪數：61.57坪 (含車位17.008坪)
樓層：5F/14F
屋齡：1年
法定用途：住家用
型態/現況：電梯大樓/住宅
車位：17.008坪 (平面式，已含售金內)
社區：東方之星(查看更多待售物件)

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