新手詢問預售屋簽約的事項～跪 (第2頁)

tjyang
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11樓

2016-10-27 17:21

根據您的問題做點補充，路過參考

4.開工及完工時間皆未在此範本載明. 僅寫“本建築工程依核准建照執照所載日期開工及完工”
回覆：印了一張建照執照, 上面註明竣工期限是57個月內

>> 如果可以，寫上完工日以交屋日為準，
這房子要花快五年才能蓋好，您確定要買？

5.建材及設備, 銷售人員講”例如主浴室馬桶採HCG 智慧型馬桶“ 但範本載明”主浴室馬桶採HCG智慧型馬桶或同等級品“...疑問..可用其他建商認為的同等級品代替嗎？
回覆：人員說, 怕臨時會有建材短缺的問題影響工期, 但原則上是一定會用同級甚至更高級做替代

>> 如果可以，補上若換同等級，需取得買家同意

cAshoNlyX

cAshoNlyX
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12樓

2016-10-27 23:01

去內政部下載「預售屋買賣契約書範本」跟「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」對照後就知道哪些應該要增減的了，不要被建商的文字遊戲跟口頭解釋騙了，畢竟到時萬一有問題還是得回歸契約內容本身，白紙黑字為準。

休閒用

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13樓

2016-10-27 23:11

57個月OMG真敢寫...10%頭期的機會成本不小
另尾款5%是你的權利可以要求的
白紙黑字才是真的，口頭無效；
57個月後sales 都不知道那去了

beta710211

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14樓

2016-10-28 0:55

基地開挖了嗎?
看蘋果介紹是寫2019年6月完工
你的合約書是開工日、何時前取得使照這資訊還沒填上去
還是就是寫你說的"本建築工程依核准建照執照所載日期開工及完工"?

大社區五連霸

大社區五連霸
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15樓

2016-10-28 1:11

你先付10%了，他就不太會理你了。

tsghgu2014 wrote:
今天付完10%後 ...(恕刪)

大社區五連霸

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16樓

2016-10-28 1:14

酷，哪個建案啊…好想知道是哪間白痴代銷。

beta710211 wrote:
基地開挖了嗎?看蘋果...(恕刪)

tsghgu2014

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樓主

2016-10-28 7:58

回上面大大是富宇天空樹喔

～代銷人員說

基地開挖了(今年六月開工)

預計108.4 會取得使用執照

108.6月交屋

這些代銷人員說都不會明確寫在合約書上

他說富宇最近的建案都是這樣寫的“本建築工程依核准建照執照所載日期開工及完工”

是不是因為之前的都沒按照完工日完工, 跟住戶官司打煩了

～～～～～～～越來越抖～～～～～～～

cAshoNlyX

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18樓

2016-10-28 8:40

tsghgu2014 wrote:
回上面大大是富宇...(恕刪)

會抖就退訂吧，反正富宇也不是什麼好建商，看看其他篇已購戶的抱怨文就知道了。

huizhongplay

huizhongplay
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19樓

2016-10-28 10:29

買預售屋的前提是
信任信任信任
雙方是建立這樣的基礎
有些公司
可以賣預售屋
有些則不能
畢竟
預售i phone
你會買
預售長江
你就?????

你瞭得

duton8102

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20樓

2016-10-28 12:06

印象中,縣三的椰林昂
還有不少投資客
當初成本21W/P

應該還是比天空樹便宜
看原屋主要賺多少吧殺...

tsghgu2014 wrote:
回上面大大是富宇天空樹喔
～代銷人員說
基地開挖了(今年六月開工)
預計108.4 會取得使用執照
108.6月交屋
這些代銷人員說都不會明確寫在合約書上
他說富宇最近的建案都是這樣寫的“本建築工程依核准建照執照所載日期開工及完工”
是不是因為之前的都沒按照完工日完工, 跟住戶官司打煩了
～～～～～～～越來越抖～～～～～～～