請問竹北雙學苑 (第2頁)

nakata1978

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11樓

2016-07-08 21:25

~~~~自刪~~~~

BALABOM

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12樓

2016-07-09 9:28

nakata1978 wrote:
我知道你說的，是車...(恕刪)

前兩三個月有一戶13樓的成交才1300萬而已喔，這邊沒有低於二十萬的?? 呵呵

matal

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13樓

2016-07-09 15:29

BALABOM wrote:
前兩三個月有一戶13...(恕刪)

你應該先說一下它坪數，車位數吧⋯

BALABOM

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14樓

2016-07-09 17:43

matal wrote:
你應該先說一下它坪...(恕刪)

實價登錄上就有了，一車位，交易坪數75.93坪，1300萬。
這都是已經公開的資訊，不會很難查吧??

對了，雖然你還沒問，這筆也不是特殊關係間交易。

順便幫你算一下扣除車位每坪多少錢好了，大概是一坪18萬出頭。

nakata1978

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15樓

2016-07-09 18:57

~~~~自刪~~~~

matal

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16樓

2016-07-09 23:37

BALABOM wrote:
實價登錄上就有了，...(恕刪)

單一案子的售價，不能反應周遭的房價⋯
尤其是⋯我上面提過的事件
http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/1489314

如果你還沒住，或是投資客⋯你會不會害怕急賣

BALABOM

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17樓

2016-07-10 8:00

matal wrote:
單一案子的售價，不...(恕刪)

"你確定嗎？這區應該沒有「開」20萬的房子，回收處理場旁邊那間不算⋯
對面13年房子的閱讀台大，成交價都大於20了"

所以文鼎大苑不算這區的房子就是了，一開始說沒有20萬的，後來說是房仲亂開價，現在又說這不代表甚麼。
理由不少，話都給你說就好了，我多說無益。

matal

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18樓

2016-07-10 9:57

BALABOM wrote:
'你確定嗎？這區應...(恕刪)

所以我要一一舉例是嗎？
區域均價⋯跳過4樓，跳過寶佳，跳過有問題格局，
跳過腳底踩空，跳過有疑慮建案
這不是常識嗎？
難道兇宅一坪低於10萬，你也要拿出來說？

如果是你，會去買浩瀚一品嗎？

BALABOM

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19樓

2016-07-10 11:27

matal wrote:
所以我要一一舉例是...(恕刪)

原本一開始就是有人說看到六年前文鼎大苑多少錢我才回說現在文鼎大苑開價多少。
理由伯，開頭我說文鼎大苑開價20萬，然後你說"你確定嗎"，一副就不相信的樣子，只說回收場旁邊的不算。
後來數據拿出來，你又開始扯東扯西一堆理由，你要是一開始就說這案子哪裡有問題就算了，後面根本一直在坳。

你乾脆說"你確定嗎?? 這附近除了這些開價低於20萬的房子以外，附近沒有每坪開價20萬元的房子"
我勸你一開始話就不要講得那麼滿啦...

matal

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20樓

2016-07-10 14:34

BALABOM wrote:
原本一開始就是有人...(恕刪)

這區的房子，我幾乎在樣品屋時都去看過
最近陪看的是天空樹⋯斜前方有廟，
基地位置也不好，但開價都不低
確實我忘了坍方旁的文鼎實價掉下來了
我常逛樣品屋，但很少看實價登錄
這確實是我忽略了，我的錯

兩年前我想買文鼎時價格每坪開價近25萬
現在連帶隔一建案的A+7恐怕都很難賣