有人知道最新的新竹、竹北空屋數嗎？ (第2頁)

Jeff-lin

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11樓

2016-05-24 13:21

nakata1978 wrote:
但這個說法有什麼依...(恕刪)

莫非住展能有每個建案實際的銷售率?

貓貓籠九

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12樓

2016-05-24 13:32

說真的竹北人口成長是真的
新生兒數量很多是真的
交通問題也是真的
學校不足也是

至於建商蓋的房子夠、或不夠
我是不太在意他們賺錢賠錢這些事情

nakata1978

nakata1978
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樓主

2016-05-24 13:42

Jeff-lin wrote:
莫非住展能有每個建...(恕刪)

我講的是主計處、台電用電量之類的數字，不是住展雜誌這種的你看也知道籠統的統計啦！

空屋調查、計算方式
空屋的操作性定義按照台灣過去相關調查與研究之調查或推估方式主要可分以下兩種：
1. 行政院主計處所進行每十年一次的戶口及住宅普查是以現場探訪的方式來進行調查統計，將探訪當時無人使用之住宅定義為空閒家宅。
2. 以台電用電度數推估，並勾稽結合房屋稅籍檔資料，統計用電度數未達一定度數之住宅，將其視為可能的空屋。例如以台電每月用電底度20度(2個月之用電底度為40度)為標準，每月使用度數低於20度的家戶視為空戶或空屋。

Jeff-lin

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14樓

2016-05-24 13:50

nakata1978 wrote:
我講的是主計處、台...(恕刪)

了解!5樓的朋友已幫忙回答

nakata1978

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樓主

2016-05-24 14:01

Jeff-lin wrote:
了解!5樓的朋友已...(恕刪)

謝謝大家的回答...

pppig327

pppig327
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16樓

2016-05-24 19:15

你可以上591，直接進入出售那一頁，搜尋下面選項
新竹縣，竹北市～空屋3164間
新竹市，不用勾區，空屋5007間
總共 8171 間

你如果仔細看看，會發現重複率非常高，我個人覺得有兩三成以上重複 ... 其實更高，覺得能有 6000間就算多了
我不知道房仲或是散客，是不是都會登在在591
我住的社區，建商手頭還有十多間房子，他也貼了幾間在上面賣

不過如果是估計的話，把重複扣掉再加上建商新房的話，我覺得空屋大概八千吧

nakata1978

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樓主

2016-05-24 20:04

pppig327 wrote:
你可以上591，直...(恕刪)

這也只是非常粗略的推估，而且也不能涵蓋正確數字，重複率都站不住腳了

更不能證明八千這個數字

很多建商已經交屋還是持續在招待中心賣，就沒貼上591了⋯⋯

還是謝謝你

venturerotel

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18樓

2016-05-24 21:13

學校不足的問題
今年國小僅東興跟六家有超額其餘有登記就可以念(包含之前熱門的十興跟興隆)
今年又多一個安興國小

國中:成功國中應該是學區劃分問題所造成
今年東興國中開20班應該夠支援
國小問題在於龍年.
國中問題會在之後東興國小有畢業班之後.東興國中要支援成功國中的名額就有限了

alllist404

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19樓

2016-05-26 10:40

分紅費用化這麼多年了
園區還能拿的出像樣分紅的公司真的是屈指可數
算算那幾家公司有多少員工再乘個可能的資淺員工比例打個折
就知道新竹竹北的新屋需求剩多少了
但到處都在蓋房子還越蓋越多越蓋越快越賣越貴
所以空屋率很高才是正常的
大概只有房仲才會說新竹竹北現在空屋率不高吧

ryanku

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20樓

2016-05-26 11:16

alllist404 wrote:
分紅費用化這麼多年...(恕刪)

本棟5樓回答了