昌益-風中緋櫻值得買嗎 (第2頁)

sroach

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11樓

2016-05-16 15:21

1200萬加一點點可以買附近的鴻觀十力，權狀不含車位約54,室內主建約35~36。
一樣低公設比，但公設使用比較多，公園第一排。

always0428

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12樓

2016-05-16 16:15

說實在的開的有點貴就是了...
但你用十年前的每坪價格來說，我覺得你別買房比較好
反正你買下去屋齡不就更老了...一輩子當無殼蝸牛，租屋不就好了

十年前我們吃滷肉飯25元，現在50~60元。
十年前養樂多一瓶5元，現在12元。
十年前鳥不生蛋的地方，現在有超市、便利商店，已經好很多了!!!不是嗎?!

你怎麼用這樣的比較法來比阿....
實價登入都一堆成交價了，都不做功課...

異鄉人

hankpie2

hankpie2
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13樓

2016-05-16 16:31

版主大看到的應該是開價，通常都有談的空間吧，剛剛上網找了一下，開價1188萬。

cll2005

cll2005
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14樓

2016-05-16 17:09

沒看５７台的ｓｗａｙ嗎
老師在說你都沒在聽

ｓｗａｙ大神說找附近最低的成交價　然後用那個價錢開價８折

Kevin4931

Kevin4931
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15樓

2016-05-16 18:56

哇風中緋櫻都能開到1200萬喔

現在大家都閉著眼睛在開價就對了

1200再加一點就可以去買成功國中那邊的新屋

黑松戰士

黑松戰士
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樓主

2016-05-16 19:40

感謝大家的回應,風中緋櫻最近成交價大概20萬/坪,這個地段屬於秒殺地段,價格不好殺, 屋齡10年,買下來保值的機會不高,所以我放棄不當凱子了,繼續慢慢找了

sroach

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17樓

2016-05-16 21:21

保不保值不是看屋齡，是看地段、機能、建設、也許還看建商。
所有房子只會往屋齡增高走。新屋開很高，未來還漲不漲得上去不知道，若漲上去，必定是全區漲，跟屋齡無關。

但是買得比其他同性質建案貴，或是同價格同區有更好的選擇，那"買價"當然就不保值了。

風中緋櫻開價12xx的，比同社區實價登錄高許多。高要高的有道理。座向最好 ? 裝潢最好 ? 沒有的話，賣1200道理何在 ?
賣屋不是看屋主心情的。當然若要看心情，就等有緣人。你就照實價登錄出價，答案不就出來了嗎。

a25042121

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18樓

2016-05-21 9:32

http://mypaper.pchome.com.tw/a25042121/post/1366673991
你看到應該是這間吧
這間優點是衛浴雙開窗
而且是社區內三房室內比較大的
價格不可能沒有空間有興趣想談可以洽詢

astomin

astomin
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19樓

2016-05-24 16:54

黑松戰士 wrote:
上個月看了昌益-風...(恕刪)

1. 房子地點,格局,方位合乎您的想法
2. 房價負擔的起
3. 成交價落於實價登錄合理範圍內, 真的很喜歡, 略高也無妨.

合乎以上3點, 就買了吧, google出十年前的賣價沒什麼意義, 只是跟自己過不去.

Astomin