2016坤山新建案地點 (第2頁)

naticomipad
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11樓

2016-02-03 5:16

是沒錯，但這事情就是這樣，漲的時候你笑他，跌的時候他笑你
我自己也是在高點買，目前也是跌了一些，但老婆和我都沒太大失望
因為人生不是只看錢，這兩年我們房子大約跌了五十萬，但自己有個家的感覺真是好
可以自己裝潢布置買家具(當然會有人說我們是自慰心態跌了只好看開一點之類的)

現在要我把房子賣掉然後住回小套房，等房子大跌再買回來，說實在我也辦不到

ID1983332 wrote:
買不下手我覺得是經...(恕刪)

plutojack

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12樓

2016-02-03 9:28

naticomipad wrote:
是沒錯，但這事情就...(恕刪)

兩年跌50，
差不多也只是房租兩萬乘上24個月，
就讓酸魯慢慢繳房租就對了.

胖腿狗

胖腿狗
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13樓

2016-02-03 11:19

naticomipad wrote:
這兩年我們房子大約跌了五十萬

請問大大房子是買在哪? 怎麼知道這兩年跌了五十萬，
最近有再看房的同事都說價格很硬感覺沒什麼跌，
可以分享給大家好去談價

快樂的投資人

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樓主

2016-02-05 18:51

自住的剛性需求確實很煎熬
畢竟小孩子成長不等人及新房子新裝潢住起來的爽度

靜境的case一件一件拋出來了
奢侈稅落日後邊付期款邊賣
若有寬限期還可以撐更久

看實價課稅及投資客退場後房價的修正情況
不然真的得提高持有稅
估計反彈不會太小

isaactzeng01

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15樓

2016-02-22 11:13

plutojack wrote:
naticomipad wrote:
是沒錯，但這事情就...(恕刪)

兩年跌50，
差不多也只是房租兩萬乘上24個月，
就讓酸魯慢慢繳房租就對了.

還要再加上利息，估計大約也要50萬吧？
所以還是賠了50萬，若回歸理想化，應該是要像車子一樣會折舊才對。

showww

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16樓

2016-02-27 12:34

快樂的投資人 wrote:
ID1983332 ...(恕刪)

plutojack

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17樓

2016-02-28 9:25

isaactzeng01 wrote:
還要再加上利息，估...(恕刪)

一年利息50萬? 重複計算了吧大哥
純利息的部份一年有個15萬已經貸很多了，
剩下是本金的部分，
所以屋子跌價(折舊.市場趨勢)才是跌到本金的部分。

不是土地相關行業，
對多空也沒有特別想法，
但是數字應該是要這樣計算才對，
至於多空，你自己評估一下吧.

快樂的投資人

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樓主

2016-04-23 7:24

話說新案還沒那麼快推
大叔我觀察了一陣子仲介網刊登的舊案"靜境"物件
發現其實坤山的投資客也不少
而且都出不掉&過一段時間又有新物件上架

隨手一查就有10件，實際恐怕更多
A棟76坪:0/18
B棟70坪:3/18
C棟57坪:7/18

10/54將近兩成，看來熱賣只是投資客在追，轉手卻沒自住客埋單
151515

bin12

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19樓

2016-04-24 18:38

不論單價多少
總價含車位破2200以上的靜境

投資客要找到人接手，還要賺個兩三百
需要點緣份 .....

ryanku

ryanku
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20樓

2016-04-25 15:00

快樂的投資人 wrote:
發現其實坤山的投資客也不少...(恕刪)

或許是轉手容易吧! 看屋時發現, 比較有口碑的建商, 投資客都不少, 坤山靜境我去時只剩大坪數的, 不然就要跟投資客買, 或是像椰林, 如果不是今年房市冷, 自住客很難買到椰林建案第一手屋, 都是買紅單轉單的居多