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縣府想把高鐵體育用地變更為停車場,再BOT!!!

ijtseng wrote:
在 邱議員的 facebook...(恕刪)


這位議員的問政風格就只有質疑, 目前我還沒看到她有建設性的想法!

請問維持原來體育用地的必要性和合理性在哪裡?
世興空氣淨化區和簡易棒壘球場只有假日有人打球, 頭前溪旁也有好幾個類似的壘球場, 很明顯被議員忽略了.
事實上, 這裡有2個壘球場, 在不遠處的頭前溪旁(對!也在高鐵特區!)有6個壘球場.
也就是說整個高鐵區擠了8個壘球場!

再來新竹縣有標準體育館, 標準游泳池, 2個田徑場(縣立體育館和第二體育場各一), 標準到可以和台北市合力舉辦世大運!
而且距離這個體育用地僅有區區兩公里耶.

把眼光放遠來看, 怎麼規劃這個鄰近高鐵站的空地最符合新竹縣和竹北的長遠利益?
十幾二十年後, 我們真的需要把這裡建設成第三體育場嗎? 還是可以把台北大巨蛋搬到這裡來? 邱議員若有這個本事也該給她拍拍手.

縣政府有意將這塊體育用地規劃成未來更有發展性的廣停用地, 將來BOT也好, 自行開發也好, 都比現在的簡易球場+菜園用途合理!

作為一位為民喉舌的民意代表, 我們市民只希望民代能為有益於竹北市長遠發展著想, 而不是看到開發就一昧反對!

奉勸那些反BOT的議員
1最好自己有本事招商
2不然五峰,尖石鄉才是你的選區
整治頭前溪作為縣民休憩體育公園比較實際

1. 頭前溪屬於水利署, 提計畫整治可以用中央的錢, 不影響縣府財政

2. 靠近頭前溪附近是有住宅區(高鐵區, 司法, 台科), 不用擔心像是海天一線公園那樣人煙稀少, 動不動就被不良少年焚屍或者打得頭破血流

3. 頭前溪這裡設置休憩體育公園, 設置簡易各式的簡易球場和耐水的運動設施, 然後沿著堤防設置水泥看台, 多用途使用, 可以提供更多人使用, 例如目前有六個球場可以打球, 如果擴大範圍,可以更多, 甚至還可以提供縣民遛狗野餐的地方, 如果是在光明六, 嘉祥五六那塊區域, 大概只有一組球場, 並且用途受限


jfu wrote:
這位議員的問政風格...(恕刪)

Nelson5 wrote:
整治頭前溪作為縣民...(恕刪)


整治現有頭前溪運動場地+1
與其每年花錢維護世興段這塊空地, 不如集中資源把頭前溪簡易運動設施弄好, 每天在興隆路運動的民眾比這個空地多好幾倍!

無論台北市, 新北市, 還是日本川崎市, 河濱公園都設置運動場地. 其實頭前溪旁就有好幾座簡易棒壘球場, 倒是日本新幹線車站旁沒見過有簡易運動場兼種樹的. 竹北還真是獨'樹'一格.

這塊地BOT八字沒一撇. 建議議員要監督要表現就從這塊開始.
拿出問政能力 把這塊地做出標竿喔.

如果不走BOT 那可以做甚麼?

(維持現在的公園 個人還蠻喜歡的.. 竹北就是要綠地多, 畢竟已經有 停八百貨了)
高鐵前那塊地作商業用途不是比這塊地更好嗎??

雖然那塊地被交通部收回去了...

只是那運動用地若往後很多年都不蓋,不如先拿來作停車場供高鐵旅客使用
能執行BOT當然不錯
但是不太清楚
這塊地目前對廠商的誘因是否足夠?
面對遠東加上高鐵周圍的商場
還有高鐵前中央廣場的潛在競爭
竹北區百貨商場已經飽和了
況且為了保障遠百權益,此BOT性質不能
與停八一樣,有就是不能有購物中心或百貨
商場
那這塊地的營運差異化似乎更加困難了
還是要走文創園區或遊樂園類型?
展演場地?
此塊地其利基在那裏?
不知道廠商可用的營運獲利模式?
吸引力夠嗎?





我的想法就是這樣, 頭前溪河道寬, 之前沒有釀禍, 但也已經很多年沒有清淤, 所以上面到處是沙洲, 透過整治頭前溪和旁邊的並行, 引頭前溪的水提供公園內的綠化, 不需要使用水車或者使用自來水, 甚至部分設置人工溼地, 讓整個堤下空間成為另一個生態學習的環境, 這麼大一塊綠化區域, 絕對比世興那塊還適合作為都市之肺

另外jfu 兄那張川崎市的圖, 有沒有發現, 靠近人住的地方都故意做成開闊平面的運動空間? 為什麼這麼做呢? 因為日本人做都市規劃已經很有經驗了, 這就是我說的, 靠近人住的區域盡量不設置隱匿區域, 可以讓運動和休憩的人更安全, 減少治安的死角, 現在頭前溪靠近堤防有很多地方是樹林, 我有朋友住在河岸旁建案的說, 有的時候半夜兩三點, 我從樓下往下看還會看到樹林裡有燈影移動, 也看過車燈在裡面緩慢移動, 很擔心是不是吸毒或者其他不法

不過, 當然..竹北如果有商場, 如果又有廣大的親水休憩區域, 可能也會影響房價...., 為了怕被人戴帽子, 我還是不免俗地強調...我的工作和房地產無關, 我的工作和房地產無關, 我的工作和房地產無關...因為很重要, 所以講三次




jfu wrote:
整治現有頭前溪運動...(恕刪)

Nelson5 wrote:
我的想法就是這樣,...(恕刪)


大大這想法真的很讚, 像台北縣市淡水河邊, 大直的基隆河畔都有類似的規劃, 整個環境非常舒適
我真的覺得縣長不要再搞台知園區了, 把經費用在提升現有的生活環境, 大家都會感受到的
每每看到人行道上一堆雜草就很無奈

這塊體育用地如果變更地目,應該是一個選項,有一萬九千坪的土地,對商人又要有參與BOT案的誘因,存在又要對地方有意義,不知道類似台北士林的兒童娛樂中心,有沒有搞頭?建物內規劃如國立台中科學博物館、台北天文館、建物的上方再蓋兒童樂園的娛樂設施,若地下開挖,經營如義大世界般的outlet,也是一種選項,即使平日也會有校外教學的人潮,假日更不用說囉!當然科博館與天文館是沒啥獲利的啦!純粹靠其他商業設施來彌補參與BOT廠商的支出,並增加獲利。
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