s334870 wrote:如題二期像是蔚藍海...(恕刪) 符合這種條件的社區大樓有兩種:(1) 頂樓 樓中樓 附加露臺(2) 1F+2F樓中樓 附加庭院無論哪一種, 因為坪數最大, 通常都是社區內最貴的戶別. 而庭院或露臺都最好有10坪以上才方便規劃.第二種有採光問題, 所以要選面永久空地的(公園最好).其實樓中樓的討論還不少, 比如說總高應該要有6米, 單層坪數最好在30坪以上扣除樓梯之後空間才不會太侷促.條件設定好之後再上網或找仲介篩選看房子比較快.
jfu wrote:符合這種條件的社區...(恕刪) 好專業 完全就是小弟心中的需求想要有個夠大的露台做露天咖啡廳座規劃樓中樓並不是需要空間而是希望有空間感(高度或面積)只是竹北這方面真的不好找昌禾的設計方式小弟喜歡 不過天闊地點,view將被旁邊新建案擋住沐月似乎屋主沒有要出售...
s334870 wrote:請問是哪個建案呢?...(恕刪) 其實樓中樓不論是頂樓露臺戶或者是一樓庭院戶, 如果規劃得宜的話跟住別墅差不多!而且社區大樓通常有集中物業管理, 有保全可以代領信件包裹, 也不用追著垃圾車跑.另外地點通常也比透天建案更接近市中心, 因為在市中心的透天不但貴而且都是連棟居多, 高度4~5樓, 單坪面積太小.市區的生活機能或學區都比郊區略勝一籌. 喜歡美式居家的話應該滿適合的. 希望你早日找到理想的家.對了, 如果在新竹地區的話還是要挑面南才是上選.
