stevenchao wrote:
我聽到的消息和樓上不一樣
聽說這棟根本沒拿到使用執照,因為單層挑高太高,法規不過...(恕刪)
蝦毀??
在台灣竟然有蓋房子拿不到建照的事情發生
路邊隨便的透天都可以拿到建照之後在公然二次施工變大一半的
是說蓋這案子的建築師太混還是審這案子的公務員特別精實???
tkl wrote:
蝦毀??
在台灣竟然...(恕刪)
建照與使用應該應該不同(我不是相關行業，有說錯請包含)
建照是預計要蓋的形式，經縣政府同意後發的執照(同意你依照原圖興建房屋)。
使用執照是主結構完成，請縣政府派人來檢查是否有依照原圖施工，
如果有依照原圖施工就會核發使用執照，這棟房子才可以申請水電等，準備正式啟用。
而二次施工，都是在拿到使用執照後施工的，
沒有人會在使用執照還沒拿到就二次施工，因為這樣拿不到使用執照
所以跟審查使用執照的人員無關，因為他們在審查時都是合法正確的。
但很多準備二次施工的房子，相連的外牆會用假牆(降低成本與將來室內空間好利用)，
這時就看審查人員會不會放水了
以上如有說錯請多包涵
蓋到快好了結果突然停工, 好像停了有兩三年了吧, 不知道是怎麼了?
因為每天上班都會經過, 只是好奇
pic from google maps
我租屋的房東是個從小在六家長大的地主(現在六十幾歲了)
他說以前政府高鐵重劃區整地要他們圈地
大家都拼命圈裡面中心一點 沒有人要然選河堤
因為很多嫌惡設施都在那
後來大家圈完地了
政府就開始陸續把嫌惡設施遷走
後來那邊的地就漲翻了
我房東當初用圈到的地跟銀行貸款兩千多萬 然後蓋成整棟套房出租
現在每個月的房租還是要用來繳貸款(沒聊之前都以為房東超有錢XD)
他還有其他地 但一塊地都沒賣
他說這幾年變化實在太大了 太不可思議
他親戚都笑他幹嘛不賣一賣 還用套房出租每個月管房客都累死了
他親戚很聰明 跟財團合資營造蓋了現在文興路上新開幕的星巴克
然後每個月再收星巴克租金
房東有好幾塊地 都不大 也沒打算賣
經濟不景氣那年(2008 or 2009)還主動幫每個房客月降500 (7500->7000)
租金就再也沒漲回來過(我租了七年,從荒蕪的竹北到現在文興路整排都是店XD)
每年還讓我們扣稅
除了貪心的地主外
我相信還是有像我房東這般人超nice der的好地主呀!
離題離很兇
sophia6586 wrote:
~~大部分是建商在炒...(恕刪)
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