• 4

富宇 原森活

依照你的計算,五年後剛好存一百萬,
500萬中古屋如果是在桃竹一帶大概是18-23年左右兩房房型,
一般而言貸款成數落在6-7成,自備約150-200萬,
裝潢只算重拉水管電線跟油漆抓十五萬,
(這個我不熟,金額錯誤請指教)
所以總自備款約165-215萬。

這個自備款大概是同一區同房型七百萬新屋的自備了,
如果後面的貸款月付是負擔的起的,
那中古屋跟新屋哪個適合就不一定了吧。

當然如果你所在區域中古屋新屋價差超過三成,那就不適用以上說法,
我只是以我目前找房子計算出來的結果來看的,
如果以我所在位置高價的那些新屋來看,兩房就破千萬,
那的確是找個二十年中古屋就好。

hayato567 wrote:
出社會工作5年想要買...(恕刪)


說實話,並不是每個人家裏都可以負擔讀書到博士或碩士,

也不是每個人出來第一份工作就可以領到超過40K的,

這位大大..太過於理想化了一點

每個月存20K ?! 不是每個人都是住新竹住家裡.吃家裡.用家裡

光說現在就好,有多少人做20多K 的工作..每個人平均月薪是多少?!

不是所有人都在台X電.聯X科上班的.....

所以這位大大說一個月存不到20K,這是<理財規劃有問題>..實在不敢苟同


另外,我之前所提到,高峰路那邊的六百多透天...在巷子裡面(房子屋齡大概將近20年)

在全X便利商店.後面巷子進去的裡面.....有興趣可以去看看!
我買一期居易~住雙溪因該也有6年吧~我住過很吵的房子~樓上走路我樓下都聽得到,我住過洗手間打開就有煙味的房子~
為什麼不買附近中古屋~因為我正從附近中古屋搬出來
有時候中古屋就算整理,體質不佳還是會影響整個生活品質
高峰路~~聖經書院到財神廟中間有幾個社區公寓,屋齡約20年

3房沒車位300多,有車位400多

優點:離園區,市區很近,也算安靜,未來這段路會拓寬(旁邊眷村近期已拆除)

缺點:周遭較沒生活機能,但離食品路近,騎車2分鐘

寶山那邊的,也是不錯,近園區,又有電梯,但就是貴一點,離市區...遠..到不想去

但未來不住了,還可出租~~
不大多數人都在TSMC,MTK上班,也不是每個人都可以換個證就可以拿100萬,
也不是大多數的人都在領2十多K的薪水.
這些人都不是買房的主流.
我在談的是現實,不是理想.
如果貸款400萬,20年.
每個月都存不到兩萬,我想這樣的人離買房子還要再努力.
領2十多K,那應該更積極把錢投資在自己身上,不然就是找其他機會賺錢.
領2十多K的人,你跟我說你上進,我只能說除了嘴巴之外,我想不到哪裡上進.
領2十多K的人如果不上進,我想也不會出現在這裡談買房的事情.
應該是在家裡當肯老族.
以上就是現實,不是理想.

500萬在自己喜歡的區域只能買兩房,
但如果多騎個3~5分鐘的車程,說不定可以買到三房加1車位.
工作五年存100萬,這樣的條件,買中古屋是比較可行.
兩房破千萬,那是給每年存50萬以上的人看得.
做人不要眼高手低.
套句現在流行的話,沒有那麼屁股,不要吃那個瀉藥.
做人要面對現實,存100萬買個房,未必能娶的到老婆~
看起來不少樓主已經買了
其實觀察,寶山生活機能還可以,至少有好吃的早餐店,和阿婆賣的青菜
只是有人知道整個社區的規劃嗎?土地還蠻大一片的
聽朋友説 第三期計劃推 出租套房,三百多間!
恐怖,這會變成什麼樣的社區?

看起來,不能考慮了
好險沒有下訂
只是替已經下訂的人…不了解建商為何不能公開事先告知
這是富宇嗎?不是專推高檔屋建設公司,也許我認知錯誤

有熊0927 wrote:
聽朋友説 第三期計...(恕刪)


300多間~不太可能吧,你去問問看吧,第三期好像要蓋透天喔別墅喔
最近聽到的消息也是3百多戶的套房,
整個建案共5-6百戶,只有一條不到八米的出入口,難道沒有公共安全的問題?
太恐怖了!三佰多間
一二期買的人知不知道呢?社區品質會很…
買賣契約有這個但書嗎?
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?