屋主已透露底價，接下來該怎麼做？ (第2頁)

小8樂

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11樓

2014-10-28 22:26

看對方肯不肯讓你殺.肯不肯放手才是重點!!急不急迫要賣!

急者用錢就讓你殺讓你砍.遇到不缺錢的.盧100年也不賣你!!

買賣房子看緣分的..為什麼這麼肯定對方讓你砍??還賠本賣?要是你會給他砍?

誰不知道拼命砍.砍到對方賠本以下.將來好脫手!又可以賺更多

一樣都是賊.還要比誰比較低等誰比較高等嘛?

san1240

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12樓

2014-10-28 22:49

xxxx屋主好像是簽一般約在第二次看屋就給朋友電話私下連絡
並且告知底價為850 仲介開950
朋友第一次買房想知道850大概還可殺多少
謝謝.

另外你又說同社區別的仲介才開 750. xxxxxxx

樓主你的問題不覺得非常奇怪嗎.
是否另找你說的 - 別的仲介才開 750. 來議價機會較大不是嗎.
找開950. 底850.的問還能砍多少. 應該是想砍價差爽度的吧.

歐八桑

歐八桑
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13樓

2014-10-28 23:03

花與魚 wrote:
屋主好像是簽一般約在...(恕刪)

小牛大的話都沒有在聽就對了！！
開價的4折不是嗎？
幫不了你

Rsaburu

Rsaburu
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14樓

2014-10-28 23:40

附近開750應該沒什麼好問的了吧

dplantis0330

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15樓

2014-10-28 23:54

花與魚 wrote:
同社區仲介大概都開7...(恕刪)

既然如此，那就買同社區的別間不就好了～

markc1803

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16樓

2014-10-29 0:17

價格空間跟時間成正比，取決於他需要錢的時間……
如果能抓到這個因素才能知道，否則都是猜測

redial

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17樓

2014-10-29 1:06

花與魚 wrote:屋主好像是簽一般約在第二次看屋就給朋...(恕刪)

仲介有固定要抽傭1~4%的壓力，
仲介不可能用屋主的底價成交，

夜長夢多，
這種情況最好動作要快找屋主成交，
至於屋主底價是否可殺，屋主百百種
，真的還是要看你的談判技巧，
找個有經驗的朋友一起去，
別找那種習慣菜市場殺價的婆婆媽媽去，
會有反效果，
別忘了多找找實價登錄知道行情才能合理的跟屋主殺價。

不想這麼麻煩，就找個有何做過或是熟識的仲介，
透過他去談判，成交事後包個幾萬紅包給他。

如果上述這些還是嫌麻煩，
最好還是回頭找原本仲介去談。

競業禁止

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18樓

2014-10-29 7:44

花與魚 wrote:
屋主好像是簽一般約
在第二次看屋就給朋友電話私下連絡
並且告知底價為850
仲介開950
朋友第一次買房
想知道850大概還可殺多少...(恕刪)

就算是一般約, 也要按照遊戲規則行事

也就是說, 房仲已帶看, 就算你是以850萬跟屋主成交, 還是要付仲介費

就算是過了簽約期也是一樣

tsai5059999

tsai5059999
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19樓

2014-10-29 7:52

花與魚 wrote:
屋主好像是簽一般約在...(恕刪)

能有買房的能力的人卻不會殺價年輕人要不要請家長出面阿!!

il-lee

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20樓

2014-10-29 8:19

屋主不急著賣時是不會透漏底價的
屋主著急想賣時才會主動連係
所以此時不砍價更待何時

若實價的合理價格是 750
按目前走跌的風向可以開 700
跟屋主好好溝通
相信在 700 - 750 間有成交機會

省下的 100 可以買台車