竹北市10年來的人口趨勢與現象 (第2頁)

JL
個人積分：2350分
文章編號：52531456

2350分

11樓

2014-10-08 10:21

lio6585 wrote:
每年增加的人數約在5...(恕刪)

嗯
您的邏輯和數據很奇特
請問一下
"一半是新生人口"
這數據從何而來???

"另一半已經有落腳處..所以沒必要買房..."
不是應該解讀成，因為買了房有落腳處，所以也落戶在此
而這個新入戶籍的人數，每年都在上升

還有，新生兒不會自己去買房
但你有見識過
因為小孩出生，不得不從租屋,二房或是三房的建案
買新房或往三~四房移動的吧

lio6585

lio6585
個人積分：30分
文章編號：52531488

30分

12樓

2014-10-08 10:22

竹北就是供給過剩的現象，所以房價自然會往下修!!目前餘屋已取得使照在建商手中未過戶的餘屋約(7000戶)及投資客待售;這去化至少要(4~5年)!所以供給過剩的現象是現在進行式!!請小心為上.
你去預售或仲介走走看看這一年多的變化!會有不錯的收獲喔,但要有耐心?

Quincy-Lee wrote:
每年5000~600...(恕刪)

whlee75

whlee75
個人積分：251分
文章編號：52531794

251分

13樓

2014-10-08 10:38

移入竹北的應該都是竹科的人
這幾年應該不像以前好賺
房價又節節向上
我認為現在的榮景應該算是已經到頂
基礎建設是有不過步調緩慢

lio6585

lio6585
個人積分：30分
文章編號：52531820

30分

14樓

2014-10-08 10:39

個人見識過租套房,因為小孩出生租二房!之後會買房吧?但不是現在!!
你見識過從"有房"到"沒房"嗎?請找仲介(主動式賣屋)或法拍(背動式賣屋)!!

JL wrote:
嗯您的邏輯和數據很奇...(恕刪)

科技新龜

科技新龜
個人積分：81分
文章編號：52531959

81分

15樓

2014-10-08 10:46

jfu wrote:
竹北從縣治一期, 二...(恕刪)

所以說;大樓上如果不開燈,那就是節約用電囉!!!

Quincy-Lee

Quincy-Lee
個人積分：15分
文章編號：52532393

15分

16樓

2014-10-08 11:06

lio6585 wrote:
竹北就是供給過剩的現...(恕刪)

餘屋是肯定會有的，但餘屋量有7000戶，總是要有個依據吧，要是用嘴巴說說，可信度有待查證。

jfu

jfu
個人積分：348分
文章編號：52533058

348分

樓主

2014-10-08 11:37

jfu wrote:
竹北從縣治一期, 二...(恕刪)

我只看數據來作判斷...
餘屋'很多'或推案量'很大'對我來說是形容詞, 抽象描述. 最好是有確切來源的數據來輔助到底每年供給量是多少.
有時候表面看起來到處都是工地, 建案晚上都黑黑的, 就認為餘屋'很多'(抱歉, 又是個形容詞), 也不見得正確. 我家的大樓晚上看起來也沒亮幾個燈, 卻全部住滿了...

解釋給大家聽, 因為現在住宅每個房間都開窗, 連廁所都是, 晚上大家在客廳的時候其他窗戶會是黑的, "看起來"點燈率就很低, 這是很簡單的道理...

不過現在大家在觀望, 這個就會反映在近幾個月實價登錄的成交件數上面, 這個要問仲介比較清楚...

總之看看某空拍部落格每天一堆人吵來吵去, 內容卻很貧乏, Mobile01其他居家版也不會像新竹這樣, 期待有理性的討論空間. 這裡想表達的只是想用客觀的數值來評價竹北這個城市, 而不是主觀的認知.

sam9870

sam9870
個人積分：27分
文章編號：52533124

27分

18樓

2014-10-08 11:41

昨晚經過自強北路,約九點,往右邊一看,應是上境或是千葉美家,有一堆燈都是亮的,入住率看來很高.

jfu wrote:
我只看數據來作判斷....(恕刪)

diyplus

diyplus
個人積分：241分
文章編號：52534411

241分

19樓

2014-10-08 12:46

看燈亮不亮決定是不是空屋很不準

因為現在的窗簾遮光率超高,拉起來根本外面看不見

比較準的方法是白天去看有沒有裝窗簾或冷氣

你會發現晚上看燈超不準的@@

(我住的社區也是入住九成,但晚上回家看外觀....還真看不出來)

Kiwi_Shen

Kiwi_Shen
個人積分：7分
文章編號：52535140

7分

20樓

2014-10-08 13:26

竹北一年新生兒大概1500～2000
也有聽說附近鄉鎮遷戶籍到竹北享受福利