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房屋買賣嚴查逃漏稅, 讚! 為了打房升息, 加稅, 爛政策!


icchenk wrote:
養屋養地成本這麼低!...(恕刪)


我和tkl觀念比較像, 我不認為屯房有什麼罪, 為什麼該課重稅?

但如果您認為屯房該課稅, 那也沒關係, 那起碼政府應該將下列幾點列入法律中
(1)自住屋只准一戶=> 鼓吹的不是不准屯房嗎? 那為什麼自住可以有3戶?
(2)登記於未成年子女的房屋一律課屯屋稅=> 依痛恨屯屋者的邏輯, 這種為子女屯屋的人最該死, 居然進行10幾20年的屯屋行為, 尤其是, 認定未來房價會漲, 所以先幫子女買好, 根本是十惡不赦, 根本是炒房的禍源

我首篇就聲明, 我希望大家可以用 "如果事情發生在你身上, 你能接受嗎?" 的角度去思考, 不要發生在自己身上了, 就又說社會不公不義

金城武賺7000萬, 繳70萬的稅不是重點, 重點是他守法了嗎?

再強調, 法都能改, 但改了, 是考量社會的長治久安嗎? 還是只圖一時的快感?

一個老笑話
一個台灣人開車闖紅燈被交警攔下來, 他下車講的第一句話是
"警察先生, 那麼多人闖紅燈, 為什麼只攔我, 不公平"



icchenk wrote:
養屋養地成本這麼低!!投資客囤房養地就好啦!!打房真的要打重點!!奢侈稅是做給外行人看的!!設兩年有用才有鬼!!好歹也要四年!!自住客別只為了區區養房成本去計較!!養房負擔重不是不好!!這代表你有錢養房也算社會地位的象徵!!...(恕刪)


投資客養房養地最終還是要交易
等交易的時候一樣逃不掉
重點就在於此
有獲利繳稅甚至加重繳重稅我都覺得是公平.
但是沒獲利沒交易的情況加稅是甚麼情形?

屯房出租的人一堆
租金收入納稅這塊只要嚴厲執行
保證比你啥房屋稅土地稅來的多的多

樓上有舉很好的例子!!買雙B不難!!難的是後續養車費用!!房子會淪為投資客炒作的工具就是太好養了又保值!!這就是所謂良藥苦口!!但你們也別擔心選舉快到了!!要稅改??怎麼可能除非他不想選了!!
tkl wrote:

投資客養房養地最終還是要交易
等交易

末代武士 wrote:
如題對房屋買賣, 嚴...(恕刪)


針對你說的落實課稅政策,姑且不論之後怎麼改.
就依照現行的不動產稅當中的公告現值課增值稅,公告地價課地價稅,
請問以下這兩筆土地,你覺得縣政府有落實課稅嗎?
如果是你,會如何調整到公平呢?
調整現值跟地價算不算是加稅呢?

以下是竹北莊敬段717號商業用地的公告現值跟公告地價,
年期:103年
地號:07170000
面積:4189.83 平方公尺
公告現值:1049739 元/平方公尺
公告地價:3804 元/平方公尺

以下是竹東某工業住宅的公告現值跟地價.
年期:103年
地號:10060005
面積:97.76 平方公尺
公告現值:12500 元/平方公尺
公告地價:3500 元/平方公尺

hayato567 wrote:
針對你說的落實課稅政...(恕刪)


我無法直接回答你的問題

但我可以回答我首篇闡述的我的想法
如果大幅加稅, 你接受嗎? 覺得公平嗎? "長期" 負擔的起嗎?
都果都同意, 當然可以
如同台灣的所得稅, 也有人舉出台灣的所得稅比國外輕多了, 但大家願意加稅嗎?

另外, 我不是法規的專家, 本來對你舉出的例子我就不知道公不公平

尤其你又舉出
商業用地 V.S. 工業住宅

工業住宅,.....這應該存在嗎?
對一個不太應該存在的東西, 很難來評斷公不公平吧!

如同我的闖紅燈笑話, 違法不是重點, 重點是似是而非的公平, 要死大家一起死








末代武士 wrote:
我無法直接回答你的問...(恕刪)


課地價稅是不管使用地目,僅在於是否為自用住宅稅率.
所以你不用太專注於地目問題,
為了避免你混淆,我改用住宅用地好了.

竹東杞林段住宅用地
年期:103年
地號:00030000
面積:99.99 平方公尺
公告現值:25000 元/平方公尺
公告地價:9200 元/平方公尺

竹東的地價/現值是0.368,竹北的地價/現值是0.00362
不用懂甚麼稅法,國小學歷以上既可以看的出來,這兩個數據差了10倍.
所以一定有個不正常.是哪個不正常呢?
縣府的回函是這麼說"公告地價約在公告現值的30%~40%屬於合理"
所以如果真的有像你所說的落實課稅加稅問題,也是竹北的地價要加.
其他12個鄉鎮不太需要加.因為屬於合理.

很多人都有跟縣府反映一些建設問題,都是回應沒經費.
但卻可以領薪水,正常上下班.
如果沒做事的話,可以不繳稅嗎?!當然不行,
既然這樣如果加稅可以叫他們做事,那總比讓他們不做事坐領乾薪好.
你說長期這樣可以負擔嗎?那你有想過如果不負擔的話,公共建設怎麼維護下去.
住大樓的人每個月繳那麼多的管理費不就是為了未來維修的時候用上.


hayato567 wrote:
針對你說的落實課稅政...(恕刪)


忘了回復一個我可能可以回答的問題:

調整現值跟地價算不算是加稅呢?
調高了, 稅多繳了, 算加稅啊!

但我想澄清一點, 我沒有鼓吹不加稅, 我只是說大家應該設身處地想清楚
如同所得稅, 工作久了, 收入多了, 每年該繳多少稅還是照繳, 也從來沒有抗稅的想法
但有一點很好玩
每年要繳稅前, 總會聽到 "政府考量民意......", 然後免稅額又多了點

剛好扯上, 對比所得稅, 所以台灣人有這麼多人是 "真心" 希望在房地產大幅增稅嗎? 還是只是酸葡萄心態?

這2天很認真發文, 只是希望拋磚引玉, 別讓論壇充滿一大堆 "仇富", "懷疑", "抹黑", "一言堂".....的言論
大家各自發表自己的看法

重要的是,...............

尊重每個發言的人, 事情本來就是多面向的!


hayato567 wrote:
課地價稅是不管使用地...(恕刪)


竹東的地價/現值是0.368,竹北的地價/現值是0.00362
不用懂甚麼稅法,國小學歷以上既可以看的出來,這兩個數據差了10倍.

所以我懂你的問題了
你的問題是因為看到了 "點" 上的不合理
你舉出的這個例子, 竹北自然該上調 (我現在就住竹北, 是該調高, 這是就事論事)

但我認為不能因為看到一個點的不合理, 就把它擴成一個面
我相信如果把全台灣都用你的比例算一算
換我提問

你覺得你會看到多少不合理?

另外,你提出公共建設維持社會發展的說法, 我同意啊! 前提是喊打房的大眾都是出於這種心態嗎?
我看到的很多是私心耶!

再說吧, 若看我曾發的 "有限" 文章, 會發現我不太罵公務員

因為, 罵公務員大部分時間都在罵自己
大部分人家中都有人擔任公務員, 但大家都是阿Q的說

"我家的公務員官階那麼小, 能幹嘛!"

熟悉嗎?

多嘴一句, 你覺得回你官樣文章的縣府人員是高不可攀的大官, 還是比較像當公務員的家人
當帝寶的持有稅率比台東的老房子持有稅還低時

大家覺的要不要調"特殊"房子的持有稅呢??

那調了~~算不算加稅呢?

加了這些特殊房子的稅,大家會不高興嗎?

mobile3803 wrote:
當帝寶的持有稅率比台...(恕刪)


大家覺的要不要調"特殊"房子的持有稅呢??
我的觀點是如何評斷 "特殊", 只因為它很貴大部分人住不起, 它就該死?
國家政策是影響社會未來的決策, 新聞和網路一直拿帝寶來做為加稅的立論基礎, 合理嗎?
個人覺得hayata567舉的例子比較貼近現實, 因為它就是我們生活必須面對的問題


當帝寶的持有稅率比台東的老房子持有稅還低時,.....
這是個好問題
現在大家痛恨 "屯房" 對吧!
那這麼說吧
屯房應該不分台東或台北, 對吧!
所以如果除台東的老房子還有其他房產, 那當然應該對台東房子課高額的持有稅
這才是網路大喊反對屯房者的邏輯, 不是嗎?

那調了~~算不算加稅呢?
當然算加稅(我沒反對加稅, 可參照前文)

加了這些特殊房子的稅,大家會不高興嗎?
我不會不高興, 因為和我無關
但我不知道為什麼有人要高興?
只因為對有錢人做了懲罰嗎?
這是我最搞不懂的, 社會上永遠有比自己有錢的人, 我們的人生到底是讓自己和下一代過得更好, 還是為了懲罰有錢人?
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