要買豐邑的建案前請三思... (第2頁)

mergesort
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11樓

2014-07-16 9:47

寶咖咖也一樣啦

三期城峰匯改過建案名字之前
我就去看過了
而且還是在建築工地裡面的服務中心看

那時候根本就還沒開賣
代銷說這是位開賣的價錢
之後開賣就不是這個價錢

後來久了之後賣不好換了名字
其它建案蓋起來又擋住他的光線
跟其他家的建材又沒辦法比

廣告不是說9XX就可以買還送管理費
我看大概比我當初去看的價錢可以少100

書上的理論根本不適用在竹北買房
我個人經驗是你在換約之前跟投資客買給投資客賺一手
不見得比你當初自己跟代銷買的貴喔
而且投資客賣給你的採光跟樓層可能還比較好

傻傻的畢竟你只是代銷的其中一隻棋子而已
有能力買很多戶再來說吧
不然就要下功夫了解這些遊戲規則了

你這建商的房子本來大家就不是很推薦了
去査一下老闆的背景吧
廣告都寫什麼? 我一直覺得這間商就是假慈悲真炒房啦
你去看舊一點的建案就知道
連琉璃系列都聽到同事FB上面在罵漏水很誇張了你就知道他們偷工減料的程度了
大有可為這多年前的建案更不用說了
不過這幾年不知道宏觀大器 IPARK 大學漾等是不是有建的比較好了

adeh5566 wrote:
不買最大阿反正建案...(恕刪)

cat5410

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12樓

2014-07-16 10:59

每家公司的銷售策略不同，就是看好以後會更貴所以先不賣的吧~
建商口袋深不見底，放著賣不掉，照樣漲價阿~比隔壁的便宜一點點就是優勢

也滿好奇樓主說的豐邑新建案是哪個？

benimayu

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13樓

2014-07-16 11:39

這家建商口袋真的很深, 我每天回家都會路過體育場豪宅"雲門琉璃",
賣到現在10年, 還賣不完, 10年前開價一坪22, 23, 最近看到廣告也2680 (還是2480,忘了)
換算1坪開價比十年前低說, 話說竹北百坪宅豪太多可選了, 這邊百坪豪宅都不好賣吧

~~

cat5410 wrote:
每家公司的銷售策略不同，就是看好以後會更貴所以先不賣的吧~
建商口袋深不見底，放著賣不掉，照樣漲價阿~比隔壁的便宜一點點就是優勢
也滿好奇樓主說的豐邑新建案是哪個？

yk2859

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14樓

2014-07-16 12:00

豐邑的案子中我覺得最可惜的是京站.
真的推太早了難得那塊基地這麼漂亮.

結果案子規劃的型態跟雲門琉璃一樣. 那個點配那個規劃到現在都無法完銷..

實在可惜

反過來也說明... 他們賺到賣10年賣不完也不擔心經營不下去的錢了.......

oldsnake

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15樓

2014-07-16 12:59

真的。而且不用看代銷演猴戲。

投資客一般直接跟上游談。

mergesort wrote:
我個人經驗是你在換約之前跟投資客買給投資客賺一手
不見得比你當初自己跟代銷買的貴喔...(恕刪)

oldsnake

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16樓

2014-07-16 13:03

哪個案子這麼大膽？　趕寫在契約書上嗎?

老虎812 wrote:
還在那給你玩甚麼保證獲利十趴以上,賣不出公司原價買回把戲...(恕刪)

湯姆花

湯姆花
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17樓

2014-07-16 15:45

請問大大住在以下哪一個建案?
請問是漏成怎樣?

雖然我未來換屋應該不會再考慮這個建商
但目前我住在其中一個琉璃案子,以當時買的價格CP值還不算差
至少不用整天比來比去卻沒買房子懊惱來得強...

mergesort wrote:
寶咖咖也一樣啦三期城...(恕刪)
你去看舊一點的建案就知道
水琉璃啦人間琉璃啦連琉璃系列都可以漏成這樣你就知道他們偷工減料的程度了
大有可為這多年前的建案更不用說了
不過這幾年不知道宏觀大器 IPARK 大學漾等是不是有建的比較好了

oldsnake

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18樓

2014-07-16 17:52

換屋客都不會考慮這個建商，買過的也不會再買。琉璃系列也是賣很久清不掉

所以這個建商變得很愛推首購。

倒不是漏水不漏水，買個房子有太多漏水以外的問題。

湯姆花 wrote:
雖然我未來換屋應該不會再考慮這個建商..(恕刪)

tkl

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19樓

2014-07-16 18:58

豐邑的案子有好有壞
因為早期豐邑同時在蓋的案子太多
工班不是建設公司本身培養的,是跟營造廠配合
近期豐邑蓋房子的量已經少了不少,最近的案子沒聽到甚麼太誇張的問題

推案量大的建商,同時進行的案件量太大,每個營造廠的施工品質不可能相同
會發生問題的機率當然也高

老虎812

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樓主

2014-07-16 23:25

城峰匯那棟距加上機械式停車位應該是十多年前的建築技術,現在蓋醬還敢拿出來賣消費者

京站低樓層有些戶數到現在都還沒賣出去,反正他們從消費者身上賺飽飽,抓長補短

接下來看看這些建商未來要再換甚麼把戲玩下去,

這十多年來因為房市年年高漲,各個建商有樣學樣,大家都想來分食這塊大餅

把房價炒得高高的,以前蓋個建案要3.4年,現在很多都2年內就完工了,這樣

草率蓋出來的房子會有品質可言嗎?!都把老百姓當盤子,反正你不買還是有人

會買,大家一輩子的辛苦錢就全被這些無良的建商給吸乾,就看將來是否物極必反

或者政府是否能拿出魄力有所作為,讓房價做個合理的修正!

mergesort wrote:
寶咖咖也一樣啦三期城...(恕刪)