基地本身的條件是最重要的，基地是否夠大，夠方正，臨路的條件為何、所在的區段環境如何丶景觀條件、永久棟距、甚至座向（這點在新竹地區絕對有影響）等
接下來還要看規劃（一層幾戶丶電梯配比丶公設規劃、室內樓高、格局、有無店面）、不能改的建材（氣密窗、樓板）丶防震設計等。
日後的管理更是重要（但講白了就是錢，要有足夠的管理費好好保養維護）
建議樓主可以在新竹竹北多繞繞，先看看還有多少類似甚至超越大觀自若基地條件的土地，就會知道未來這類產品供給量大概還可能會有多少，心中會比較有概念
另外，國泰twin park的實價登錄也出來了，還真的是不少人買，您可以參考看看⋯⋯
ransroto wrote:
插花問點提外話請問豐...(恕刪)
該怎麼說呢....
1.到目前為止,可能因為建案設計時有特別考量過強化玻璃圍牆的高度及陽台寬度深度及角度,你看的到有舖南方松的區域,幾乎都淋不到雨(面河岸最左邊一小塊除外),去年12月底入住至今,遇上風最大的時候,絕大部分的南方松區域都不會濕,所以我才敢放躺椅+靠腳上去(當然,颱風天還沒遇到過,遇到時再看看),所以目前無論刮風下雨,我那些花呀草呀躺椅的,還沒移進屋內或是特別加強防護過(這個南方松的絕大部分區域,特別是躺椅區,從上午,中午,下午,傍晚也幾乎都曬不到太陽,躺上面蠻舒服的)
2.可能因為以上因素,加上我也擔心盆摘被吹到樓下造成工安事件,所以你可以發現,盆栽能盡量往外擺,都盡量往強化玻璃牆擺,風的影響會降到最低
3.一開始在裝潢時(去年9月初),我就請木工擺了塊南方松在陽台,那時老婆幾乎天天往工地跑,然後遇上雨天就大致紀錄一下南方松會淋濕的位置,然後在裝潢結束收尾階段,把南方松鋸成大致大小,這樣子南方松比較不會因為受潮而很快裂開(當然還是要塗保護漆),剩下的區域就是擺鵝卵石,再根據自己的喜愛擺設
4.我是嘴砲一族啦~這個小陽台花園,全部100%是我老婆Diy規劃的,我是負責當工人的腳色,整個搞起來(不含蓮花流水池的甕,那是別人送的;躺椅靠腳也不含,IKEA買的),南方松,陽台最下層透水不織布(隔離砂石,以避免塞住排水口),鵝卵石,花乎草草(我家都買便宜的),加上太陽能版+流水木筧,其實很便宜,印象幾千就搞定了,我們也是參考01上一些達人之前的經驗去模仿的
獻醜了,參考一下唄~
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